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anata_t

记得以前朋友都说双砖好。上次和中介聊的的时候，中介说不要买双砖尤其是老的双砖房。说双砖一旦出现结构性问题，非常不好修。而且说砖导热满，夏天一旦热起来了，里面的热量非常不容易排出去。想想自己当年住双砖的Flat，好像是的，在最热的几天，晚上9点了，温度都没降下来。

有经验的筒子都谈谈自己的看法

sodium

对于天气，木板房更不利

got2b911

你那FLAT层高能有多少？不热才怪呢。
板房对抗天气才真叫无能为力。

T.T

现在抗热/冷 都靠insulation material 了

昂贵的造价，加上最近的地震。 不明白双砖还有啥优点.........

[ 本帖最后由 T.T 于 2012-7-20 14:42 编辑 ]

山西渔夫

双砖本来就是被淘汰的技术嘛
很危险，很容易倒掉
像日本，新西兰这些地震高发国家都立法禁止建造双砖房

Devil_Star

原帖由 anata_t 于 2012-7-20 13:55 发表
记得以前朋友都说双砖好。上次和中介聊的的时候，中介说不要买双砖尤其是老的双砖房。说双砖一旦出现结构性问题，非常不好修。而且说砖导热满，夏天一旦热起来了，里面的热量非常不容易排出去。想想自己当年住双砖的Flat，好像是的，在最热的几天，晚上9点了，温度都没降下来。

有经验的筒子都谈谈自己的看法

出现结构性问题的房子， 不管是砖还是架， 都别买的好。
你之前的砖房不行，很明显是因为墙里没有加隔热。

Devil_Star

有些同学好像没分清楚insulation R value和thermal mass各自不同的性质和功用， 最好先补补课再发表意见。

sodium

悉尼也会地震吗？这里的双砖比木板有优势，像那些双砖旧unit都是冬暖夏凉的。

红花绿叶

外墙是单砖，里面是举不落板分割房间，这样的房子热吗

yangwulong1978

听老外说，他们喜欢木板房，澳洲很多小地震，木板房比砖房更有柔韧性，更适合这，但是华人还是爱砖房

anata_t

原帖由 Devil_Star 于 2012-7-20 14:42 发表
有些同学好像没分清楚insulation R value和thermal mass各自不同的性质和功用， 最好先补补课再发表意见。

坐等魔星版主普及知识

anata_t

原帖由 got2b911 于 2012-7-20 14:33 发表
你那FLAT层高能有多少？不热才怪呢。
板房对抗天气才真叫无能为力。

两层的旧Flat，我住一楼。墨尔本40度的时候，热的是慢，一般早上-12点温度比外面低，中饭的时候慢慢温度上来了，下午和外面温度差不多。晚上外面温度已经降下来了，但房间里面还是很热，要持续到10点甚至11点左右温度才完全降下来。

hsqhugh

还是觉得双砖好。

Gelen

双砖房眼里的单砖房：真砖其外，朽木其中
双砖房眼里的木板房：你们听过三只小猪的故事吗？

单砖房眼里的双砖房：不就多了一层砖吗，得瑟个啥！
单砖房眼里的木板房：你和我的差距，不是一层砖，而是－身份！

木板房眼里的双砖房：地震吧，地震了你就开心了！
木板房眼里的单砖房：不就多了一层砖吗，得瑟个啥！

sodium

哎混凝土算了

zkm2003210

原帖由 got2b911 于 2012-7-20 14:33 发表
你那FLAT层高能有多少？不热才怪呢。
板房对抗天气才真叫无能为力。

Not agree. My timber house is very cool in very hot melbourne summer. Not sure in winter.

jasonxin

见仁见智吧，呵呵。我不厚道地笑笑了：）

jeanne8117

mark

singboy

我不懂，中庸一点还是单砖好吧，呵呵

jasonxin

原帖由 zkm2003210 于 2012-7-20 15:10 发表


Not agree. My timber house is very cool in very hot melbourne summer. Not sure in winter.

木板房天热时晚上凉的快，天冷了，屋里有GDH就狠舒服。

sodium

其实还是混凝土比较占优，就是价钱偏贵。

garysu

不要看到一个点就来评判好坏

而且这个话题，坛子里谈好多次了

Lion_Princess

讨论来讨论去，无非就是想让自己心理平衡，其实自己满意就可以了

双砖造价高，卖的也高。买的人觉得卖的高也值。
单砖造价稍低，便宜点。买的人觉得也没见那么多住单砖的造反啊。
板房觉得这么便宜，住腻了老子大不了拆了重造！

每个人买房都有自己的理由，不见得别人的理由就是适合你的。
因为买房子不是有很多选择性的，有的时候你看上的房子只有单砖。有的时候整片地区就只有单砖。有人就是要住双砖，哪怕少个厕所也无所谓。有人就是要住漂亮的房子，板就板吧。

买房子的原则不是要做“精明买家”，而是就买自己的“心头好”！每个人只要觉得自己买到了划算的，占了便宜的，心里想要的房子就好了。哪怕在别人眼里，这房子多么不值。别人懂个屁，他知道你家预算么？他知道你上班方便开车么？他知道你有或没有孩子么？他知道你孩子多大么？他知道你怕或不怕热么？他知道你的作息时间么？而这些都是影响买房决定的因素。

[ 本帖最后由 Lion_Princess 于 2012-7-21 16:14 编辑 ]

仙客来

砖房由于自身的重量，容易沉降，造成墙面裂缝，门窗变形，无法正常关闭。 敢说50%的砖房都有这个问题。

新房刚造好看不出来，过几年才知道。

地基这块很花钱，而且外行人又看不出来。 builder都是能省就省，

二级木匠

综合来说，还是单砖的好一些。所以现在新房大都市单砖的。

Devil_Star

原帖由 二级木匠 于 2012-7-20 16:11 发表
综合来说，还是单砖的好一些。所以现在新房大都市单砖的。

便宜啊～ 有钱的还是盖DOUBLE BRICK啦。

Gelen

我一直有个疑问，为什么双砖费用贵那么多呢？

从建造上，双砖无非就是地基可能要更强大一些，砖头和砌砖多花点儿钱，其它费用多在哪里呢？

sodium

双砖与单砖建法完全不同，时间消耗也是大不一样，人工费用就不同了，所以双砖贵不少。

[ 本帖最后由 sodium 于 2012-7-20 16:51 编辑 ]

小生

地震区木板房，亚热带地区单砖，冷点的地方还是双砖保暖。

Devil_Star

原帖由 anata_t 于 2012-7-20 15:01 发表


两层的旧Flat，我住一楼。墨尔本40度的时候，热的是慢，一般早上-12点温度比外面低，中饭的时候慢慢温度上来了，下午和外面温度差不多。晚上外面温度已经降下来了，但房间里面还是很热，要持续到10点甚至11点左右温度才完全降下来。

估计你的房子没装隔热， 天热时， 热大量直接渗入， 砖本身的隔热性能不佳， 但热式质量thermal mass比较大， 就是热容高， 热储存在砖里， 直到晚上才释放出来。 所以你晚上还会觉得热， 如果有一定的隔热材料在墙里， 那么渗入的热会比较少， 相对比较舒服。
其实除了建材外， 房屋的保温性能和设计， 朝向， 当地气候关系都很大（具体不说太多了， 这个可以上一整天课都说不完）， 比如就算你墙里屋顶装多少隔热棉， 东西墙装大规模落地玻璃， 照样享受冰火待遇。