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aotian817

布鞋族

发表于 2012-7-17 14:59 |显示全部楼层

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自住房学校不好，一定得搬。从税务角度，搬到投资房-2
年新，折旧一年12000,还是重新租房?

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-7-17 16:47 |显示全部楼层

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有点晕，算最高税率，投资房的负扣税是多少？
自住房的贷款额多少？
租房的房租是多少？
这些关键信息都没有，咋做判断啊？

再复杂点，你是追求现金流呢，还是有其他更重要的期待因素呢？
这么简单的问一个复杂问题，不成的

aotian817

布鞋族

发表于 2012-7-17 21:23 |显示全部楼层

回复 roy99883630 2# 帖子

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一年亏1。5万吧。自住房没有贷款。出租房530/周。
据说可以把投资房的贷款放到自住房，这样唯一的缺点就是没法折旧了，但是现在看来也比再租别的房子划算。

josephhun

皮靴族

发表于 2012-7-17 23:30 |显示全部楼层

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原帖由 aotian817 于 2012-7-17 20:23 发表
一年亏1。5万吧。自住房没有贷款。出租房530/周。
据说可以把投资房的贷款放到自住房，这样唯一的缺点就是没法折旧了，但是现在看来也比再租别的房子划算。

怎么把投资方的贷款放到自住房？

为大家义务咨询肌肉骨骼疾病康复等+泳池疑难等

aotian817

布鞋族

发表于 2012-7-18 11:58 |显示全部楼层

回复 josephhun 4# 帖子

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贷款不是都混在一起的吗？

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-7-18 16:09 |显示全部楼层

原帖由 aotian817 于 2012-7-17 20:23 发表
一年亏1。5万吧。自住房没有贷款。出租房530/周。
据说可以把投资房的贷款放到自住房，这样唯一的缺点就是没法折旧了，但是现在看来也比再租别的房子划算。

1,我不知道你这是听谁说的，有点乱七八糟的，个人感觉挺有点不靠谱的说。
2,可能你完全没有财务背景，给的信息有点杂乱，而且你所问问题的答案，这真不是一句话就能给出的。需要对你的情况综合后进行计算，并分析让你自己能完全看明白，到底怎么做才能将利益最大话，专业人士干活，有他专业的地方。
说实话，就目前给予的信息，没有办法给真正建议的。

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