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[其他讨论] 自住房OFFSET的钱拿来做投资房的首付，这部分钱的利息可以用来负扣税吗 [复制链接]

自游自在

水晶靴族

发表于 2012-7-16 14:19 |显示全部楼层

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RT，和朋友在这个问题上意见不一，请求专家解答，分分送上，谢谢。

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SSDS

皮靴族

发表于 2012-7-16 14:27 |显示全部楼层

OFFSET首付的钱，等你现在的自住房也变成投资房了，才可以。

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你现在买的投资房，贷款部分的利息可负扣税。

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自游自在

水晶靴族

发表于 2012-7-16 14:55 |显示全部楼层

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明白了，谢谢LS。

Jordan

皮靴族

发表于 2012-7-16 23:48 |显示全部楼层

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bu neng.

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-17 01:32 |显示全部楼层

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原则上来说并不看你这钱是怎么来的，而是你这钱的用途是什么，如果用在投资上，利息就可以扣税。但是如果你的钱是自住房贷款里来的，就不好去区分了。accountant会很厌烦这样的帐，太乱了。

aussie

皮靴族

发表于 2012-7-17 11:09 |显示全部楼层

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自住房OFFSET的钱不是自己的钱吗?? 楼主是p/i 还是 i/o 啊?
不知楼主是不是cash out了?? 如果是cash out 的钱,那这些钱只要用做投资你就可以做负扣税..
比如: 现在您买了第一个自住房需要贷款300K,LVR50%, 但因为您只借了50%,所以银行还可以多借给您剩下的30%-45%,那无非就是看你想不想要cash out这笔钱了,如果你要cash out出来,只要是用于投资行为,那都可以作为负扣税.如果你放入offset,那就只能减少你自主房贷款利息.