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[生意经营] 想了半年了，是买房还是买第二个生意？ [复制链接]

何去何从

木屐族

发表于 2012-7-10 15:07 |显示全部楼层

此文章由何去何从原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者何去何从所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的很头痛，半年多时间一会看房，一会看生意，偏看的好生意不是钱不够就是被人抢先买走了，所以现在又处在矛盾之中，要是在论坛里能碰到高人指清方向，感激不尽。。。。。
本人情况如下：生意经营二年半，前店后居，利润比夫妻上班强不少，但不到足迹平均工资啊。
二年半有一些存款，可以付一个HOUSE的首付，或者买一个比现在店再大一点的店。
个人倾向先买个大一些的店,稳定后再买房,但好店真难买啊.
今天又回到以前的想法,先在学区买个房子租出去,等把现在的店卖了,用卖店的钱和一部分存款再买新店,但万一找不到好店,要付的房贷会有压力的.其间可以打工,但是做老板习惯了,找工作不是容易的,或者说,都是可能,但有两个孩子的人,不象年青人能冒险.
哎头痛啊..............
希望高人或者有经验的人指点一二!
先谢谢!

根根

皮靴族

发表于 2012-7-10 15:22 |显示全部楼层

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楼主真纠结呀。。。

等高人帮你指点。。。。。

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aussie

皮靴族

发表于 2012-7-10 15:23 |显示全部楼层

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您准备买的是自助房还是投资房?
个人觉得先买房比较好,不耽误时间,房子你贷款的时候选interest only不就可以了,等你新店上了轨道再转成还本还息~!

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红樱桃

铜靴族

发表于 2012-7-10 15:33 |显示全部楼层

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买房，想当年，俺们家也是犹豫了好长时间，最后还是先买了店，
结果呢，1：等买房的时候涨价了，生意的涨幅没房子涨幅快（将来如何不知道）
2：买店的时候，由于没有房子，贷款的额度有所下降，要准备的现金就要多，如果有房子的话，我们可以贷更高的款，手头余钱会充裕些，当时搞得我们有点狼狈。
前人的经验啊！

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何去何从

木屐族

发表于 2012-7-10 17:28 |显示全部楼层

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看来主张买房的多啊,我呢,这个星期想买房,下个星期看到报纸上有新的卖生意的出来,又想买生意了.
这个星期看看房子又涨了一点,又想还是买房子吧,要不一年多赚的钱,和房价涨的差不多了,一年白辛苦了,特别是想买HOUSE,,哎

何去何从

木屐族

发表于 2012-7-10 17:29 |显示全部楼层

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买自住房,但前期不急着住,先出租一段时间

原帖由 Aussie_Loan 于 2012-7-10 15:23 发表
您准备买的是自助房还是投资房?
个人觉得先买房比较好,不耽误时间,房子你贷款的时候选interest only不就可以了,等你新店上了轨道再转成还本还息~!

leeshine

钻石靴族

发表于 2012-7-10 17:42 |显示全部楼层

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有两个孩子当然先买房。

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qwertyui

金靴族

发表于 2012-7-10 19:01 |显示全部楼层

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买房的增值稳定但是慢.买生意的增值可能很快但是有风险.看各人的需求.如果想稳定一些的,自然是首选房.喜欢搏一下的自然是生意.

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banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-10 19:02 |显示全部楼层

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买房吧

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ECLF408

木屐族

发表于 2012-7-10 19:05 |显示全部楼层

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这个世道你还是买房子吧
涨势停下来了，满适当的。
身边做生意的没有几个说好的。

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ryde2112

皮靴族

发表于 2012-7-10 19:56 |显示全部楼层

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足迹的平均工资是多少？

shangpin

白金靴族

发表于 2012-7-10 19:59 |显示全部楼层

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原帖由 ryde2112 于 2012-7-10 19:56 发表
足迹的平均工资是多少？

根据通胀,现在是22万左右

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-7-10 20:19 |显示全部楼层

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理解，二个孩子的人玩不起啊。

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happyapple76

皮靴族

发表于 2012-7-10 20:22 |显示全部楼层

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孩子开销不是一般的大

sunny2010

木屐族

发表于 2012-7-10 20:23 |显示全部楼层

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买房，有房就是踏实。经济好点了再买生意。个人想法

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samtheexpert

皮靴族

发表于 2012-7-10 20:24 |显示全部楼层

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现金为王
中国不行了，澳洲也会不行的。
先等等

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寻找方向

木屐族

发表于 2012-7-10 20:27 |显示全部楼层

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楼主买的什么生意呀我们也在找生意，但感觉有点茫然不知啥生意风险小

aussiesnail

布鞋族

发表于 2012-7-10 20:30 |显示全部楼层

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我们连一半都不到

原帖由 shangpin 于 2012-7-10 19:59 发表

根据通胀,现在是22万左右

llw1000

皮靴族

发表于 2012-7-10 20:33 |显示全部楼层

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同意买房，生意急不得

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snowbird

金靴族

发表于 2012-7-10 20:37 |显示全部楼层

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买校区

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lowprofile

皮靴族

发表于 2012-7-10 20:47 |显示全部楼层

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现在既然有住的又有闲钱，可以考虑买个比较便宜的校区房出租，然后用生意的钱还贷款，以后酌情扩大生意规模

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anuo

铜靴族

发表于 2012-7-10 21:39 |显示全部楼层

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足迹的平均工资太高了。

madeofwood

布鞋族

发表于 2012-7-10 22:27 |显示全部楼层

、,。。

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小鼠鼠

布鞋族

发表于 2012-7-10 22:32 |显示全部楼层

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赞成先买房

shangpin

白金靴族

发表于 2012-7-11 00:15 |显示全部楼层

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会变通的话,买房也是一个生意, 回报率高 .

沉默东

皮靴族

发表于 2012-7-11 07:23 |显示全部楼层

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原帖由 shangpin 于 2012-7-10 19:59 发表

根据通胀,现在是22万左右

真想一头撞南墙啊

xiaoha

皮靴族

发表于 2012-7-11 08:23 |显示全部楼层

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生意要有一定规模才会达到足迹的收入，而且这种生意也不太好找，风险更大。还是保持原来的生意的前提下，买房出租为好。等条件成熟，再用房产抵押，把小的生意换成大一点的生意。坚持下去，你就会拥有你自己的房产和你中意的生意。
呵呵，说来容易，仅供参考。

[ 本帖最后由 xiaoha 于 2012-7-11 09:22 编辑 ]