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[贷款相关] 最近贷款的tx们 [复制链接]

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-5 22:30 |显示全部楼层

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我一楼花到期，找broker，材料等了两个星期了还没有下来，最近是不是很慢？

[ 本帖最后由 oz-chang 于 2012-7-5 21:58 编辑 ]

SydPeterLiu

布鞋族

发表于 2012-7-5 23:21 |显示全部楼层

财政年度交接

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是的，目前部分银行处理贷款的速度十分缓慢，我有个客户申请了Suncrop银行已经等了两周多，中途曾补充材料，但材料递交至今也一周了，还没有消息说批或者不批。
不过，上周另一个客户申请NAB做预申请，周二下午递交电子申请，周三下午就收到conditional 预批了。
还有的客户上周前后花了四天就拿到Bankwest的conditional approval.
ANZ的银行经理说每年财政年度终结时，银行需要处理的case特别多，理由是很多客户赶在年度结束钱把剩余资金购买房产或固定资产（运用贷款），然后在税务上得到减免。
或许不同银行的情况不同，不同申请个案内容也不一致，处理的速度也各不相同，唯一的办法就是不断的催促银行BDM，如果你有broker，那么你要和你的broker沟通，查查银行在哪个环节中拖延时间。
目前乐观来看，在发出申请后，一般申请在没有特殊情况下，3~5天内出conditional approval还是可以的。
还是那句，不要等到最后一刻才到银行或者找broker，在事前预留多点时间，做些市场调查，了解多些贷款相关的知识和程序和产品，提早一步动作，可以带来很大物质和非物质的好处。

LAKEVIEW

铜靴族

发表于 2012-7-6 00:12 |显示全部楼层

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我nab刚刚批下来，明天去签合同。好像挺快的。

jill

布鞋族

发表于 2012-7-6 00:49 |显示全部楼层

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我的蛮快2天救下来

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-6 10:10 |显示全部楼层

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WBC and CBA 都很慢，特别是CBA提交了一个星期都没有开始审批

lvr

银靴族

发表于 2012-7-6 10:17 |显示全部楼层

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速度在于你递交的材料全不全，还有就是看办的人给不给力。你要催他。

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-6 10:46 |显示全部楼层

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还没有开始审批，材料应该是全的

Quinny

皮靴族

发表于 2012-7-6 10:56 |显示全部楼层

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我一开始交的是ST GEORGY，超不负责，我们BROKER说好传真过去的材料，过了2天尽然说没收到，这还是我们自己打电话问才告诉我们的。后来果断转投WESTPAC，结果当天下午就出了UNCONDITIONAL APPROVAL LETTER，一阵狂喜，连BROKER都说没想到那么快。总算是有惊无险。我觉得一般我们交好材料要做的就是盯着你的BROKER，如果太久没反应就直接跟银行联系，但一般负责的BROKER都会帮你搞定的

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-6 11:02 |显示全部楼层

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银行怎么这样啊

shishen_lsy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-7-6 12:07 |显示全部楼层

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银行的事情绝对看RP，看做filing的心情好不好，BDM给力不给力，我们最近西太狠不给力。不知道和他们投诉了多少回了

qqbaby

木屐族

发表于 2012-7-6 12:12 |显示全部楼层

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我今天下午SETTLE，WESTPAC系统出问题还是什么，一直不能BOOK时间SETTLE，幸好刚刚处理完，真的一身汗，我已经提前一个半月申请贷款了，速度很慢

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-6 12:13 |显示全部楼层

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分人

ialienam

皮靴族

发表于 2012-7-6 12:43 |显示全部楼层

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我覺得anz算最快... 做過好幾個早上做, 下午就conditional approval.

最近要命的Citibank有夠慢!!! 3天才開始pick up file看 =....=

兩週, 今天說一定會有outcome... 今天再拿不到unconditional offer就一定要快換別家.. 也不知道拖什東西, 說waiting for final approval... Waiting了兩天也不知道等什東西.

梦呓人

银靴族

发表于 2012-7-6 12:54 |显示全部楼层

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如果资料齐全就应该很快.

如果有抵押贷款的部分,银行可能会找专业评估公司去评估,这样就慢了.

acesoft

皮靴族

发表于 2012-7-6 18:13 |显示全部楼层

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cba是不是很慢啊，同问

rainvegie

银靴族

发表于 2012-7-6 18:39 |显示全部楼层

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CBA很慢,很龟毛,什么材料都要
westpac是最快的.
不过主要还是看帮你做贷款的那个Broker的volume.

比方说我们公司主要做westpac/st george, 所以这两家都是24 小时之内一定给我们回复.
而我们做的比较少的银行比方说citibank之类的,就只能慢慢等,因为跟他们没有太大的业务connection,当然citibank的慢是出了名的, 我一个文件发了1天,第二天下午才说收到,第三天才去allocate给Assessor, 着急的时候催到我吐血

我就是来凑热闹的

oz-chang

草鞋族

发表于 2012-7-6 21:12 |显示全部楼层

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CBA好像是很慢！！！

newaussie

皮靴族

发表于 2012-7-7 00:49 |显示全部楼层

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快或者慢都是相对的, 如果是直接WESTPAC银行的LENDER帮你做的你的材料没有问题你的借贷是80%,然后房子不需要派VALUER去估价,正常是24到48小时就可以UNCONDITIONAL APPROVAL了.

如果房子需要估价,那么正常情况下再加3个工作日.

其他银行我就不清楚了.

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