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[个人所得税] 自住房能不能租出去一间，来抵税呢， [复制链接]

gemmang

木屐族

发表于 2012-7-3 14:42 |显示全部楼层

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悄悄的在这里问问，高手这么多希望能帮我回答一下。

本人税务自己没有什么可以deduct的。除了我妈在这边住了3个月，估计能有点Parent offset
我家一个房间在借给别人住。我可不可以叫他钔写一个东西就是说一个礼拜给我一百块钱的证据。但是做点Negative Gear呢

谢谢了各位

kane321

银靴族

发表于 2012-7-3 14:43 |显示全部楼层

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江北

水晶靴族

发表于 2012-7-3 14:44 |显示全部楼层

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不要想了不可能。

cdfei

白金靴族

发表于 2012-7-3 14:44 |显示全部楼层

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你真会想，那是多一百需要缴税

xingbu

金靴族

发表于 2012-7-3 14:45 |显示全部楼层

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可以，但是同时也要报房租收入交税，可能相抵之下不会有太多neg. gearing。
另外妈妈只来3个月不能申请parent offsett吧？

Fairlane

金靴族

发表于 2012-7-3 14:47 |显示全部楼层

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原帖由 cdfei 于 2012-7-3 13:44 发表
你真会想，那是多一百需要缴税

I bet we were fun

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-7-3 14:54 |显示全部楼层

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3个月 parent offset.

gemmang

木屐族

发表于 2012-7-3 14:55 |显示全部楼层

回复 xingbu 5# 帖子

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估计是很麻烦。但是今天没有Spouse offset了，那不就意味着啥也抵补回来

何去何从

木屐族

发表于 2012-7-3 14:57 |显示全部楼层

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可以,做过,没问题,不过每周房租收入是70元.

dd66

金靴族

发表于 2012-7-3 14:57 |显示全部楼层

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不是一般得麻烦，你还是不要费心想了，大家讨论过很多次了。而且你费尽心机不一定得益！:)

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2012-7-3 15:00 |显示全部楼层

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可以的，只要你愿意。当时别指望ATO会答应你房屋收入100，但是费用大于这个100，然后你negative gear了。他们真的不傻。

qinxialin1979

皮靴族

发表于 2012-7-3 15:05 |显示全部楼层

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抵税后卖房的时候可是要交capital gain的税的啊

summi

布鞋族

发表于 2012-7-3 16:16 |显示全部楼层

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我的会计说如果你属于收入较高一族, 一般做neg. gearing是能省到税的..但是在报租金收入的同时, 你的自住房也变成了投资房了. 如果你的租金价格报的过低, 你的neg. gearing比例也相应要调的很低...好比说你的房间市场价200刀, 你只说100刀, 那你的损耗比例也只能减半....还有就是capital gain的税,说是不一定...如果在卖房前(多少时间我忘记了)转成自住房在卖的话,是不用交的....欢迎大家讨论啊...

T1GER

光脚族

发表于 2012-7-3 17:28 |显示全部楼层

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学习楼上

lee2267

银靴族

发表于 2012-7-3 19:50 |显示全部楼层

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原帖由 summi 于 2012-7-3 15:16 发表
我的会计说如果你属于收入较高一族, 一般做neg. gearing是能省到税的..但是在报租金收入的同时, 你的自住房也变成了投资房了. 如果你的租金价格报的过低, 你的neg. gearing比例也相应要调的很低...好比说你的房间市 ...

基本都对。。