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[财务贷款] 请教VIC投资房的运营成本。 [复制链接]

yourock

金靴族

发表于 2012-6-28 20:14 |显示全部楼层

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请教在VIC的投资房，都有哪些必须支出的成本？
1，有关中介的各种收费，比如佣金，出租广告，签约费？
2，维护修理费。这个取决于房子状况了。
3，康嫂这里有什么收费？
4，其他？

谢谢。

dulalatutu

草鞋族

发表于 2012-6-28 21:54 |显示全部楼层

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有银行费用，印花税，过户律师费，房屋结构检查费，保险费，地产代理费，搬家费等

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-6-29 16:02 |显示全部楼层

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有没有一个大概的关于running cost的数据，比如
中介费 7%
地税？%
诸如此类？
足迹这么多地产大佬，怎么没有一个人来普及一下？

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-6-29 16:03 |显示全部楼层

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大佬哪里有时间呢？

北风

白金靴族

发表于 2012-6-29 16:05 |显示全部楼层

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1。找中介问问，一般5.5%
2。维修，除草，水费
3。是house？
4。贷款有吗？

原帖由 yourock 于 28/6/2012 19:14 发表
请教在VIC的投资房，都有哪些必须支出的成本？
1，有关中介的各种收费，比如佣金，出租广告，签约费？
2，维护修理费。这个取决于房子状况了。
3，康嫂这里有什么收费？
4，其他？

谢谢。

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

猎豹

皮靴族

发表于 2012-6-30 00:58 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2012-6-29 15:05 发表
1。找中介问问，一般5.5%
2。维修，除草，水费
3。是house？
4。贷款有吗？

楼上的意思是中介帮你打理出租房的费用是房租的5.5％吗？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-7-4 13:16 |显示全部楼层

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还有
- 水费
- 贷款
- 维修（如果你出的）
- 装修（如果有）

博闻

水晶靴族

发表于 2012-7-12 10:14 |显示全部楼层

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中介费一般7%。水是房主交服务费，租客交流量费。另外还有房主要交council rate。大概1000多/年吧。
维修和装修就看情况了。

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-7-12 11:20 |显示全部楼层

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除了rate, 还有地税吗？

ingeer

铜靴族

发表于 2012-7-12 11:27 |显示全部楼层

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兄弟, 這年頭房子都不漲, 你湊什麼熱鬧哪? 每年賠這個多利息進去何苦? DEPOSIT 多的話直接 high interest saving 一年5.71% 穩穩妥妥的.. 有30W的話一年1.8w的收益,還不用交稅, 政府剛改了起征點了, 現在1w8

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