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[买卖手续] 买 [复制链接]

小青年

发表于 2012-6-28 00:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 小青年 于 2013-9-2 18:20 编辑

sdas
[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 10:44 编辑 ]

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xs8111
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2012-6-28 00:02 |显示全部楼层
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哪个盘？

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heihai

发表于 2012-6-28 00:04 |显示全部楼层
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不可能没有cooling off period吧

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小青年

发表于 2012-6-28 00:04 |显示全部楼层

回复 xs8111 2# 帖子

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他们的楼花

[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 01:36 编辑 ]

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dd66

发表于 2012-6-28 00:05 |显示全部楼层
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如果条款清楚，签字了就签字了，我不知道有什么办法可以取消合同。除非你能证实他可以隐瞒，欺诈？

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fiona_cf

发表于 2012-6-28 00:05 |显示全部楼层
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看清合同，咋会没冷静期
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yl001

发表于 2012-6-28 00:06 |显示全部楼层
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别的不顶。。。只顶LZ老妈是有米人。。。
买楼跟买菜似的。。。签个字就能买。。。估摸着还是打算一次性付款的。

庆幸俺们是穷人家~再忽悠都没用 压根就没钱 连订金都给不了~

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hahawa_sapi

发表于 2012-6-28 00:06 |显示全部楼层
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你老妈能办下贷款吗，办不下来还不得退钱，没问题。

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Martin_2F

发表于 2012-6-28 00:06 |显示全部楼层
此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
哪个州？NSW楼花也是有5个工作日cooling off的，别听这些垃圾中介忽悠。

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小青年

发表于 2012-6-28 00:07 |显示全部楼层

回复 heihai 3# 帖子

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致富之道！

[ 本帖最后由 小青年 于 2012-6-30 01:42 编辑 ]

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dd66

发表于 2012-6-28 00:07 |显示全部楼层
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“我妈说签的是啥都不知道，只知道机不可失失不再来”

或许你可以研究研究怎么证明这个问题！说老妈其实都不懂他们当时交流的语言，合同（应该是英文的吧）， 也看不懂英文合同，以为是银行开户拉存款的， 就存了￥5000！
我从不害怕去面对
怀着梦想去腾飞
自己的路不后悔
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dd66

发表于 2012-6-28 00:08 |显示全部楼层
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如果按楼主所说，那么中介可能在合同上表明了没有COOLING OFF
原帖由 Martin_2F 于 2012-6-27 23:06 发表
哪个州？NSW楼花也是有5个工作日cooling off的，别听这些垃圾中介忽悠。
我从不害怕去面对
怀着梦想去腾飞
自己的路不后悔

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漂亮MM

发表于 2012-6-28 00:09 |显示全部楼层
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这些sales太恶心人了，跟传销洗脑没什么区别，没良心

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潜水老虎

发表于 2012-6-28 00:09 |显示全部楼层
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帮顶，lz再好好看看合同

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小青年

发表于 2012-6-28 00:10 |显示全部楼层
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急死我了，真的合同在哪我都不知道，看都没看到，

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yl001

发表于 2012-6-28 00:12 |显示全部楼层
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原帖由 漂亮MM 于 2012-6-27 23:09 发表
这些sales太恶心人了，跟传销洗脑没什么区别，没良心


顶你！真的太恶心了！妈的！
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dd66

发表于 2012-6-28 00:13 |显示全部楼层
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论坛里有律师的，楼主耐心等等

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hahawa_sapi

发表于 2012-6-28 00:13 |显示全部楼层
此文章由 hahawa_sapi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hahawa_sapi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
怎么可能合同没有你的副本呢，你明天电话fair trading吧，说你老妈被忽悠了，第一次买房，sale没给她说要找律师，合同也没给。

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Devil_Star

退役斑竹

发表于 2012-6-28 00:15 |显示全部楼层
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原帖由 dd66 于 2012-6-27 23:08 发表
如果按楼主所说，那么中介可能在合同上表明了没有COOLING OFF


我觉得也是这样。 双方同意的话应该是可以waive掉的
海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
[img][/img]

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双喜临门

发表于 2012-6-28 00:15 |显示全部楼层
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上门投诉。这样做太不讲究了。

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Martin_2F

发表于 2012-6-28 00:16 |显示全部楼层
此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
想想既然是华人同盟那八成就是悉尼的，楼花的cooling-off绝对是有的，也不用担心里面有免除cooling-off的条款，因为NSW规定如果买家主动放弃cooling-off权利，那么必须由买家的律师签署一份66W certificate ，上面申明买家律师已经向买家阐明了取消cooling-off的效果。很显然楼主妈妈不可能有这样一份66W certificate ，买家律师影都没呢。

不过行使cooling-off权利，得损失总房价的0.25%，但是肯定比$5000少得多。（200万的0.25%才会有$5000,如果一个60万的公寓楼，0.25%也不过$1500)

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dd66 + 2 谢谢奉献

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Devil_Star

退役斑竹

发表于 2012-6-28 00:16 |显示全部楼层
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原帖由 hahawa_sapi 于 2012-6-27 23:13 发表
怎么可能合同没有你的副本呢，你明天电话fair trading吧，说你老妈被忽悠了，第一次买房，sale没给她说要找律师，合同也没给。


他如果硬说给了咋办～
海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
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cheng42796

发表于 2012-6-28 00:16 |显示全部楼层
此文章由 cheng42796 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cheng42796 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
合同没有交换就没关系，找sales去就说不买了，5000应该能退回来

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小青年

发表于 2012-6-28 00:18 |显示全部楼层
此文章由 小青年 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小青年 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我妈妈说那个合同像砖头一样，很厚很厚的
就几秒钟，就签了字，搞定了，
然后那帮子人拍胸说，阿姨相信我没错的，真的帮你赚钱

无语，真的价格贵，不便宜，然而楼花，3年后谁知道怎么，那帮子Sales 赚了你钱，还管你，早就逃之大吉

我妈何去何从呢？

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Devil_Star

退役斑竹

发表于 2012-6-28 00:19 |显示全部楼层
此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 Martin_2F 于 2012-6-27 23:16 发表
想想既然是华人同盟那八成就是悉尼的，楼花的cooling-off绝对是有的，也不用担心里面有免除cooling-off的条款，因为NSW规定如果买家主动放弃cooling-off权利，那么必须由买家的律师签署一份66W certificate ，上面申明买家律师 ...


最怕是糊里糊涂已经委托了地产商的人做了自己的律师签了～
不少华人地产分销商都大力“友情”推荐律师给买家的～ 美其名曰： 熟能生巧～
海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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amei9125

发表于 2012-6-28 00:20 |显示全部楼层
此文章由 amei9125 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amei9125 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
帮顶，希望有人能帮帮LZ，可怜天下父母心
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虞宅与美丽

2017年度勋章 2018年度勋章

发表于 2012-6-28 00:21 |显示全部楼层
此文章由 虞宅与美丽 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 虞宅与美丽 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
楼主别急。
首先，买楼花肯定有冷静期。
其次，这种涉嫌欺诈的销售，定金完全可以要回来的，一封律师信的问题。

我知道一个律师做过类似的案子，到时候你若需要，可以站短我。

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rainyfriend + 2 好人

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dd66

发表于 2012-6-28 00:21 |显示全部楼层
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找这个楼的楼主，他一定有答案！
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=1
更新在246楼，回到主题，写澳洲地产投资，给那些决定或者正在选择楼花的朋友


原帖由 小青年 于 2012-6-27 23:18 发表
我妈妈说那个合同像砖头一样，很厚很厚的
就几秒钟，就签了字，搞定了，
然后那帮子人拍胸说，阿姨相信我没错的，真的帮你赚钱

无语，真的价格贵，不便宜，然而楼花，3年后谁知道怎么，那帮子Sales 赚了你钱，还管你，早就逃之大吉

我妈何去何从呢？
我从不害怕去面对
怀着梦想去腾飞
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dd66

发表于 2012-6-28 00:24 |显示全部楼层
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我当年也遇到过这种忽悠我买楼花的，告诉我他们有自己的律师，律师费都给我免了。
那干脆楼花首付也给我免了得了！

原帖由 Devil_Star 于 2012-6-27 23:19 发表


最怕是糊里糊涂已经委托了地产商的人做了自己的律师签了～
不少华人地产分销商都大力“友情”推荐律师给买家的～ 美其名曰： 熟能生巧～

我从不害怕去面对
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疙瘩宝宝

发表于 2012-6-28 00:24 |显示全部楼层

回复 小青年 10# 帖子

此文章由 疙瘩宝宝 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 疙瘩宝宝 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
没有见律师签字不能算吧，不见律师怎么能签合同，qian签字有法律意义吗？不是需要经过律师解释合同吗？不可能没有冷静期的，再不行你吧事情经过跟他们大老板说说，他应该会退你的。老板总是怕声誉不好的嘛。安啦，楼主

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