新洲预算置业补贴总结===============标题要长

640

新洲新预算结果：

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2012年7月1号开始，投资者或首次置业者购买1套或多于1套楼花，或快建成新房（低于$650,000）会得到$5,000洲政府补助;



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2012年 7月1号开始，首次置业者购买新房（楼花或快建成新房均可）将全额印花税减免，价格需低于$550,000;




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2012 年10月1号起，首次置业者购买2手房的$7,000补助取消；





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2012年10月1号开始，首次置业者购买楼花或新房将低于$650,000，会得到一次性$15,000洲政府补助； 2014 年会减少到$10,000;


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首次置业者如选择$15,000补助，不能在同一物业申请$5000补助。

[ 本帖最后由 640 于 2012-6-15 23:29 编辑 ]

dulalatutu

谢谢楼主奉献，可以给个链接吗？

640

忘了连接：

新洲财政部：
http://www.osr.nsw.gov.au/legislation/budget/2012/

i2i2

大概看到这则消息LP开始骂人了

微胖儿

搞笑，那买新房首次置业者将在7月-10月三个月内交易量为0

outdance

原帖由 微胖儿 于 2012-6-12 18:19 发表
搞笑，那买新房首次置业者将在7月-10月三个月内交易量为0

首次置业买二手的话 7-10月还可以拿7000吧  10月后是比较惨

mxgong

感觉以后地段好一点的楼花，2房将向60万靠拢，三房肯定超过65万了。

等于变相涨价了10%， 补贴1万5 等于是浮云，倒霉的还是买房子的人。

联盟党就是聪明，与其补助2手房，不如补助新房，新房价格上去了，2手房不会原地踏步， 还是会上去。

2手房卖再多，也没什么产业链价值了，只有新房不断上涨，才有更多的开发商开发新楼盘，带动很多产业链。

微胖儿

原帖由 mxgong 于 2012-6-12 21:17 发表
感觉以后地段好一点的楼花，2房将向60万靠拢，三房肯定超过65万了。

等于变相涨价了10%， 补贴1万5 等于是浮云，倒霉的还是买房子的人。

联盟党就是聪明，与其补助2手房，不如补助新房，新房价格上去了，2手房不会原地踏步， 还是会上去。

2手房卖再多，也没什么产业链价值了，只有新房不断上涨，才有更多的开发商开发新楼盘，带动很多产业链。

你是在悉尼吗？这是悉尼地段好一点的地方就这个价？

mileswu2000

悉尼还有多少地可以开发。。。。

wilsonbb

新一轮炒楼大战即将打开帷幕

alalala

这个不是今年1月已经取消了吗？

原帖由 outdance 于 2012-6-12 18:22 发表

首次置业买二手的话 7-10月还可以拿7000吧  10月后是比较惨

还有那个购买新房60w以下的免印花税政策呢？还有吗

[ 本帖最后由 alalala 于 2012-6-12 21:52 编辑 ]

stockton

这是联盟党一个相当自私的预算。

outdance

原帖由 alalala 于 2012-6-12 21:47 发表
这个不是今年1月已经取消了吗？

还有那个购买新房60w以下的免印花税政策呢？还有吗

7000块真的取消了么？求证

克强兄

原帖由 stockton 于 2012-6-12 21:52 发表
这是联盟党一个相当自私的预算。

没明白， 怎么自私了， 我自己已经有房子了， 都不觉得有什么自私的

fly4freedom

原帖由 mxgong 于 2012-6-12 21:17 发表
感觉以后地段好一点的楼花，2房将向60万靠拢，三房肯定超过65万了。

等于变相涨价了10%， 补贴1万5 等于是浮云，倒霉的还是买房子的人。

联盟党就是聪明，与其补助2手房，不如补助新房，新房价格上去了，2手房不会原地踏步， 还是会上去。

2手房卖再多，也没什么产业链价值了，只有新房不断上涨，才有更多的开发商开发新楼盘，带动很多产业链。

现在好一点的地段，两房都是65万起的价位了。。。所以呢新政策后大家买楼花一律讲价讲到65万。。。

echomomo

是说10。1 之后买65w以下得新房总共政府补贴2w多印花加1w5补助么？

lvr

看来政府在鼓励买新房。卖二手房的要赶在十一以前。

mxgong

原帖由 微胖儿 于 2012-6-12 21:22 发表

你是在悉尼吗？这是悉尼地段好一点的地方就这个价？

你有什么问题吗？ 这当然是指平均价。你要特定指一个区吗？

脑子又抽了？

Chatswood控

海外或者是无PR人士买65W以下的新房或楼花时，印花税还有减免吗？

微胖儿

原帖由 mxgong 于 2012-6-13 09:10 发表


你有什么问题吗？ 这当然是指平均价。你要特定指一个区吗？

脑子又抽了？

只有你这种SX住的地方的平均价，二货。

640

原帖由 Chatswood控 于 2012-6-13 09:20 发表
海外或者是无PR人士买65W以下的新房或楼花时，印花税还有减免吗？

只要FIRB批准你买，就可以。有什么用，本来是全免印花税的，现在还要自己给，给个$5000当打折。

21. Can foreign residents apply for the grant?

    Yes, but they would first need to meet the requirements of the Foreign Investment Review Board regarding investment in Australia.

http://www.osr.nsw.gov.au/legislation/budget/2012/grant/

gordon88

2012年6月12日，新州财长Mike Baird公布了2012/13财年新州的财政预算案。

主要内容如下：
l2012/13财年经济增长2.25%，失业率5.5%，财政支出605亿澳元，赤字8.24亿澳元。2013/14预计经济增长3%，失业率预计保持在5.5%。

2012/13，维州预计经济增长为1.75%，预计失业率5.75%。
2013/14年，维州预计经济增长为2.75%，预计失业率5.5%。
2011-2016年，维州预计每年人口增长率为1.6%。

2012/13财年，新州政府债务总额139亿澳元，而维州债务总额207亿澳元，西澳州债务总额为186亿澳元。

从2012财年起，新州在10年来第1次在经济增长、失业率等各项数据上全面超越维州。

l拨款33亿澳元修建23公里的西北铁路
l拨款14亿澳元修建11.4公里的西南铁路
l拨款9.41亿澳元扩建太平洋公路，2016年前完工
l拨款1.16亿澳元扩建内西区轻轨



房地产方面的政策：
l总计拨款5.61亿澳元到房地产基础建设上，启动新州的房地产市场。

l7.1日起，取消楼花全免印花税的政策。
l10.1日起，购买2手房产，首次置业7000澳元取消。

l10.1日起，首次置业者，
Ø购买55万澳元以下的新房或楼花，无须缴纳印花税。
Ø购买60万澳元的新房或楼花，免除50%的印花税。
Ø购买65万澳元以下的新房或楼花，政府补贴15,000澳元。


l10.1日起，非首次置业者，购买65万澳元以下的新房或楼花，政府补贴5000澳元。

2004-2011年，新州每年新建房屋约为2.5万套。而维州每年新建房屋为5万套。

政府预计新房建设将为新州的经济增长贡献0.5个百分点，每个季度贡献22亿澳元。

[ 本帖最后由 gordon88 于 2012-6-13 19:42 编辑 ]

微胖儿

这是长安雪梨的风格

yl001

原帖由 微胖儿 于 2012-6-13 10:19 发表

只有你这种SX住的地方的平均价，二货。

那么喜欢自己抽自己耳光？ 你向往的学区好区 CARLINGFORD 新的2房APT 平均价远远没到65万吧？ 3房都远没到65万！
你真的很2。。。

微胖儿

你俩还真能搞基，好多贴子夫唱妇随的。

qiaomaomao

楼主MISS LEADING，绝对不是65万以下全免印花税，应该是55万以下楼花才能全免印花税，55万-65万房价每升高1000元，优惠降低1%直至0

yl001

原帖由 微胖儿 于 2012-6-13 20:36 发表
你俩还真能搞基，好多贴子夫唱妇随的。

mxgong

原帖由 微胖儿 于 2012-6-13 10:19 发表

只有你这种SX住的地方的平均价，二货。

是吗？那你告诉我。 你这个脑残人士住哪？


房子换好了吗？看看你帖子里问的问题， 再看看你平时的回别人的貼。 原来你是什么都不懂，现炒现卖？  你不是个NC 你是什么？

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=2

[ 本帖最后由 mxgong 于 2012-6-18 01:10 编辑 ]

mxgong

感觉这个政策，对于投资客来说。是个小打击啊。

投资客貌似一定要买新房才有5000，但是印花税要全出

. 买2手的一点优惠都没有了。

Taboo

总之七月投资人士涨房租是合理的咯....