新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 谁对开 Motel 有了解

精华好帖回顾
· 塔斯马尼亚免费照片，分享第一，赚分第二:) (2008-8-2) damao	· 5分钟软式甜面包-不需要面包机和手揉 (2010-3-6) cctang
· 【金融危机征文】：来自国内的寒风 (2008-11-12) applenet	· 忆我南、北疆行 (2005-1-29) albertzhou

查看: 1890|回复: 13

[生意经营] 谁对开 Motel 有了解 [复制链接]

乐天

皮靴族

发表于 2012-5-21 13:19 |显示全部楼层

此文章由乐天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乐天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁对开 Motel 有了解，给传授点知识。

明洁

草鞋族

发表于 2012-5-22 18:36 |显示全部楼层

此文章由明洁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明洁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

城镇要大点的，最好在市中心，最好是生意连房产一同买下，投资额200万以上。

bluebb

布鞋族

发表于 2012-5-22 19:30 |显示全部楼层

此文章由 bluebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大生意

limyae2009

金靴族

发表于 2012-5-22 23:47 |显示全部楼层

此文章由 limyae2009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问公主：）

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-5-22 23:59 |显示全部楼层

此文章由 nickzhang111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nickzhang111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不同的地区特点不相同啊，旅游区的和乡村的，城市的和海边的，，都不相同。
最好没有餐厅

bluebb

布鞋族

发表于 2012-5-23 02:03 |显示全部楼层

此文章由 bluebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个生意比较轻松吧，一般回本期要多久？

dabacaidao

光脚族

发表于 2012-5-23 12:54 |显示全部楼层

生意轻松，跟放到基金里差不多。

此文章由 dabacaidao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabacaidao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本人做了几年的motel，不是老板，但基本上一个motel各个方面都接触到了。其实做motel不是做生意，而是做房地产，最赚的是地皮的升值，生意只是提供现金流的，所以怎么选房地产，就怎么选motel。一句话，location，location还是location。有兴趣可以详聊

乐天

皮靴族

发表于 2012-5-23 22:41 |显示全部楼层

此文章由乐天原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者乐天所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有兴趣，呵呵。。。

谁是公主？

qzard

布鞋族

发表于 2012-5-23 23:09 |显示全部楼层

此文章由 qzard 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qzard 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 dabacaidao 于 2012-5-23 11:54 发表
本人做了几年的motel，不是老板，但基本上一个motel各个方面都接触到了。其实做motel不是做生意，而是做房地产，最赚的是地皮的升值，生意只是提供现金流的，所以怎么选房地产，就怎么选motel。一句话，location，location还是location。有兴趣可以详聊

精辟

rel

Martin_2F

银靴族

发表于 2012-5-23 23:11 |显示全部楼层

此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几个大城市内的motel选择不多，在市场上卖的也很少。绝大部分在市场上出售的都是乡村小镇的motel，要耐得住寂寞才行。

nickzhang111

金靴族

发表于 2012-5-24 00:05 |显示全部楼层

二十几间房的motel 一般年租金都在15万以上吧，如果连物业一起买的话在墨尔本估计没300万以上都下不来，自己算算利息了。。。
距离墨尔本200公里以外的海边景区motel物业生意加餐厅一起卖都要320万以上。。。所以好多时候FREEHOLD只是一种选择，但绝对不是
必然的选择，尤其是房产市场现在的行市，搞不好你就是最后那个收摊的。。。。