自住房和投資房怎麽互換阿

SIUKONGFOK

自己住了一套2房的 然後手上有一套投資房3房的， 2套房都是貸款（both principle+interest）。
2套房子距離很近，也就5分鐘車程吧，現在2個孩子了，父母經常過來幫照顧孩子，覺得2房有點小了。

有2個想法：
- 把自己住的租出去，然後住進投資房裏面。不知道具體怎麽操作，要去某係部門申請的嗎？可以自己以租客身分住進去馬？2房自主的是不是現金租出去會更好？怎麽操作能利益最大化？ 求指點整個流程。 PS.現在的3房投資房我fix interest rate for 2 years， 有影響嗎？ 還有不想再refinance了

- 還有一個option就是投資房不動，我把現在住的賣了再買個，但是擔心借不出來錢了，因爲老婆現在已經全職帶孩子，沒有收入了。


求指點！！

[ 本帖最后由 SIUKONGFOK 于 2012-4-30 14:03 编辑 ]

SIUKONGFOK

我自己頂一下吧