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[养老金] 月还贷为什么每月都变，差别还挺大？ [复制链接]

LINMIN335588

光脚族

发表于 2012-4-26 22:56 |显示全部楼层

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贷了42万，30年，每月2200~2300左右，里面有1~2万的盈余，上个月取了7000出来周转了一下，竟然月还贷一下子到了2700多，这银行是怎么算的

铃儿响叮当

银靴族

发表于 2012-4-26 22:59 |显示全部楼层

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银行是给你日结利息，当你余额少了就等于还款基数大了，自然利息就多点

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-4-26 23:00 |显示全部楼层

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原帖由 LINMIN335588 于 2012-4-26 21:56 发表
贷了42万，30年，每月2200~2300左右，里面有1~2万的盈余，上个月取了7000出来周转了一下，竟然月还贷一下子到了2700多，这银行是怎么算的

上个月31天啊！！！

楼主说的对呀！！！
从明天起
做一个幸福的人
买个豪宅
面朝大海
春暖花开

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2012-4-26 23:13 |显示全部楼层

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估计是interest only

2373

铜靴族

发表于 2012-4-26 23:25 |显示全部楼层

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同好奇，每月还款额应该不变的吧，怎么LZ从多存的1~2万盈余里转出7000，还款额就增加了？？？

zhengtao

银靴族

发表于 2012-4-26 23:29 |显示全部楼层

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利息按每个月天数不同，金额会不一样。

zwbs88

铜靴族

发表于 2012-4-27 20:45 |显示全部楼层

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应该是本息都还吧，除非你offset account 里面钱很多，否则IO 每个月应该都是同样的钱吧

boji

臭鞋族

发表于 2012-4-27 20:58 |显示全部楼层

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银行贷款是事先评估的，按照你多还的钱再等额付息。一旦取钱出来，电脑就自动重新评估每月还款额，反正银行总是保护它的利益的。

fionastar

银靴族

发表于 2012-4-27 21:01 |显示全部楼层

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6楼是对的按照年息除以365天计算出每日利息所以每月天数不同利息就不同 2月自然是最少的这点向银行证实的

rita9594

皮靴族

发表于 2012-4-28 15:00 |显示全部楼层

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银行是每天算利息的。

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