关于楼花合同的转让~~~~~~~~~~~~

tonytong

大家好，小弟买了套townhouse做投资，今年9月可以造好。 最近想做点生意，觉得有点经济压力，所以想直接在没造好前，把房子转出去。已经有人有兴趣想买我房子，我想问一下转让的操作程序。是 43w的房子，我只付了5%的押金，对方愿意45w接收。 谢谢。

zhoujody

找律师全包了！
我也有一套３房的townhouse楼花想卖，已经找好律师了，还没找到买家！

9761616

lz花了$21500，赚$20000出手，利润不错

沈佳宜

理财高手

tonytong

原帖由 zhoujody 于 2012-4-18 19:41 发表
找律师全包了！
我也有一套３房的townhouse楼花想卖，已经找好律师了，还没找到买家！

求详细的解答。谢谢

junniao

解答了 ，估计 你得 分 2w的 2k做 手续费了。。

zhoujody

同意楼上的

tonytong

原帖由 junniao 于 2012-4-18 22:41 发表
解答了 ，估计 你得 分 2w的 2k做 手续费了。。

手续费，没问题，现在是不是直接跟我的律师说 有人想要我的房子，然后让律师帮我转合同的名字。还是要等到settle那一天，我们3家坐下来一起交换合同。

cangaru

原帖由 tonytong 于 2012-4-19 09:34 发表

手续费，没问题，现在是不是直接跟我的律师说 有人想要我的房子，然后让律师帮我转合同的名字。还是要等到settle那一天，我们3家坐下来一起交换合同。

settle那天再办手续的话，新的买家实际上买的是你的二手房，不再是楼花了（不再免stamp duty）

zephyrx

这么便宜，墨尔本吗

tonytong

原帖由 cangaru 于 2012-4-19 09:38 发表

settle那天再办手续的话，新的买家实际上买的是你的二手房，不再是楼花了（不再免stamp duty）

那是不是可以，现在就问开发商，把我的合同拿出来换新客户的名字。我还没有付stamp duty.

cangaru

原帖由 tonytong 于 2012-4-19 10:05 发表

那是不是可以，现在就问开发商，把我的合同拿出来换新客户的名字。我还没有付stamp duty.

这个最好让律师看一下

我的理解是，如果当初你签合同买楼花的时候，作为买家，你的名字后面还加了"and or nominees"，那还有可能换个名字，不算卖二手房

tonytong

原帖由 cangaru 于 2012-4-19 10:54 发表

这个最好让律师看一下

我的理解是，如果当初你签合同买楼花的时候，作为买家，你的名字后面还加了"and or nominees"，那还有可能换个名字，不算卖二手房

那个应该没有加，就是我的名字加我老婆的名字。

悉尼律师

要看当初购买合同里是否有禁止转让的条款，没有一本合同是完全一样的。