新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房和投资房

精华好帖回顾
· 在Oatley-Mortdale-Penshurst-Hurstville参观挑选Childcare center全记录—5楼已装修 (2010-1-16) 薰依草	· 2023年夏末秋初韩日行 - （前篇）韩国忠清南道. 首尔. 庆尚北道. 济州岛（全文完） (2024-7-2) buddha11815
· 粤菜系列（1）：端午节包粽子 (2009-5-28) shangpin	· 2008年家乡年夜饭，想念北京~~ (2008-2-10) datou2z

查看: 1281|回复: 6

[财务贷款] 自住房和投资房 [复制链接]

ddwwhhkk

皮靴族

发表于 2012-3-26 22:05 |显示全部楼层

此文章由 ddwwhhkk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddwwhhkk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个问题一直没搞清楚，就是本人现有一套自住房A，想再买一套B，如果该套作为投资房，是不是装修可以用来退税？如果是的话，装修完那年退完税后搬进去B成自住房后，之前退税的钱未来要倒吐出来给ATO吗？请足迹高人指点下

天行健

银靴族

发表于 2012-3-26 22:10 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以，但你这段时间就有增值税，以后卖房是要补上的

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-3-26 22:18 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你装修的目的是自住，SORRY, 你不可以CLAIM，即使他是投资房的性质。但是你不是要产生收入，是要PRIVATE PURPOSE

天行健

银靴族

发表于 2012-3-27 11:27 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 STS-TAX 于 2012-3-26 22:18 发表
如果你装修的目的是自住，SORRY, 你不可以CLAIM，即使他是投资房的性质。但是你不是要产生收入，是要PRIVATE PURPOSE

haha, that depends on how it was interpretted...coz if the purpose was to renovate to get tenants in, and the property was let out after renovation, why isn't that claimable? Then, after a year, LZ decided that they would like to live in this property, how is that not reasonable?

click

金靴族

发表于 2012-3-27 11:32 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ不要想了，装修的钱，很多不能作为当年的CLAIM，卖房的时候算CGT才计算的。
就算有些可以，也要折旧40年的，一年才多少。
而且没有收入，折旧也不能报的。

tina50

版主

发表于 2012-3-27 11:43 |显示全部楼层

此文章由 tina50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这里面学问挺大的，有点糊涂

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-3-27 12:44 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 天行健 于 2012-3-27 11:27 发表

haha, that depends on how it was interpretted...coz if the purpose was to renovate to get tenants in, and the property was let out after renovation, why isn't that claimable? Then, after a year, LZ ...

He/she said He or she wants to renovated, then when the renovation finish, he or she wants to move in . Just claim time difference for cost of renovation.

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 自住房和投资房 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块