想买100万-150万左右的西人杂货店

寂寞高手

做了几年convenient store,积累了一点经验。现在想和朋友合伙，买一家100万-150万左右的西人杂货店，最好是IGA之类的。
但是看了很久的报纸和网络，很难找到这样的店子。10-20万左右的比较多，也有一些70-80万的。凡是买百万以上的西人杂货店，都去看过，基本上都是经营有问题才拿出来卖的。而且很多是在乡下，我们想在悉尼范围找。
听有的朋友说，很多好店都不用打广告的，经朋友介绍就卖掉了。不知道真的？
有经验或者信息的朋友请给点提示，到底有哪些渠道去找这些优质一点的卖家。可不可以直接上门去问？
本人是真心诚意的想来此请教，其实这样的预算也买不到什么大的店，有点不上不下。要是有200万的预算可能会有很多选择。
谢谢

lydxm

是买FREEHOLD 还是就是150万的生意？IGA 好的在乡下，150万很难投的。

chiny

好滴IGA， 特别是METRO滴， 基本上让ITALIANS&GREEKS紧紧HOLD住~~~
家族式经营~~

will2012

我考。
你牛人呐，自己想打听消息3分钟就跟进了，你用了什么过滤软件了，有提醒功能的，给俺介绍介绍。省的俺在这拿着手机等偶像眼巴巴的一等就是一天。

不管多少钱的，中介就免谈了吧。要是对财报感兴趣，想拿来研究研究可以看几家，真格的就拉倒吧。信息要找源头，又干净又甜，好东西都是口传心授的，不流外人田的。多交朋友吧，不容易的。这么大的，你敢在报纸上买，人家还不敢在报纸上卖哪。10万的生意可以问，50万以上的就不能问了。

有200万买一个IGA就有点2了，可以，一般进3个6/70的，一个赔，两个赚，很不错的投资组合。

超过1m都放在IGA 这种生意上，而且是一盘，我个人觉得啊，我也没见过世面啊，我小声嘀咕一句，性价比还不如买3个出租车牌，做家里喝茶算了。

反正这种信息来源没人会跟你说那么清楚，要看你自己的圈子和气场。

我自己看这个比看COKE的秘方都紧，他们当初分了7份，放我这一份，少一份也调不出那味道。

还是那我当孩子啊，别叫真。这东西没正确答案。

寂寞高手

不是freehold，就是150万的生意。货大概要25万，不包括在150万内。

lydxm

原帖由 will2012 于 2012-2-16 12:45 发表
我考。
你牛人呐，自己想打听消息3分钟就跟进了，你用了什么过滤软件了，有提醒功能的，给俺介绍介绍。省的俺在这拿着手机等偶像眼巴巴的一等就是一天。

不管多少钱的，中介就免谈了吧。要是对财报感兴趣，想拿来研究研究可以看 ...

运气很重要。悉尼出租车牌生意也不错，不过我觉得我这的出租车牌更好一些，今年打算收进2部到4部出租车吧

lydxm

原帖由 寂寞高手 于 2012-2-16 12:50 发表
不是freehold，就是150万的生意。货大概要25万，不包括在150万内。

这个有点多，如果是在悉尼的话我感觉要最少5年回本吧，5年回本的话也就是1年30万利润，还不如买个40万的生意，2个80万1年都能搞定40万纯利，如果自己不干活就出5万带个司机和你一起走场子，还有35万的纯利，而且投资额比你整整少了70万啊，35万又可以买个法拉利，就是开车去这两个店看看，转转，收钱的。然后的35万再加上你现在房子卖掉的钱去海边买个二三百万的豪宅住着，小日子不就很幸福了吗？而且每年有30多万进账的。
当我有150万现金的时候，我拿出1万去GEORGE STREET 上开着法拉利敞篷的，然后往窗外撒钱。

寂寞高手

1.我们自己投资一部分，银行贷款一部分。（已经找银行谈过，说我们这方面没有太大问题，关键是到时候卖方肯不肯拿出真实一点的财报给银行考察。）
2.没错，我要了几家IGA的财报，都把人工写得高得离谱。
3,出租车牌照买了也不是喝茶那么容易的，如果自己不会修车，到头来指不定没有买房划算。
4.如果是好的IGA，200万投入进去其实真的不错。有朋友就在city经营这样规模的iga，回报大大的，还只开5天。
5.3个60-70万的，管理起来比一个150万的要多2-3倍的经历。
6.“我自己看这个比看COKE的秘方都紧，他们当初分了7份，放我这一份，少一份也调不出那味道。”这是啥意思，不懂。
谢谢这位朋友，咱们真诚地讨论。

will2012

你可要严重考虑清楚出租车和出租车牌的不同。

不管你现在是不是operator,一辆车全算进去不过3万出头，花钱不多，赔钱多。没有玩2-4部的，这正好是个必死无疑的数，撞一撞，空一空，修一修。全完。要不就1，2个自己开，要不至少8辆以上。悉尼经济不好，开车的，弄车的都憋着抢银行呐。

车牌可以，车，千万别沾，一沾一层皮。

lydxm

原帖由 will2012 于 2012-2-16 13:10 发表
你可要严重考虑清楚出租车和出租车牌的不同。

不管你现在是不是operator,一辆车全算进去不过3万出头，花钱不多，赔钱多。没有玩2-4部的，这正好是个必死无疑的数，撞一撞，空一空，修一修。全完。要不就1，2个自己开，要不至少8辆以上。悉尼经济不好，开车的，弄车的都憋着抢银行呐。

车牌可以，车，千万别沾，一沾一层皮。

肯定买的是PLATE ，让我去开出租啊？我就怕那些女乘客不付钱以身相许啊。

will2012

1. NOTE
2. NOTE
3. NOT AGREE
4. NOT AGREE
5. NOT AGREE
6. JOKE

寂寞高手

1.5年回本有点不靠谱，3年差不多吧（我是说优质一点的）
2.俺没有房子，生意赔了就光脚了。
3,希望有一天和兄弟一起去GEORGE STREET 上撒钱。呵呵

Poweregg

别的不说

我怀疑出租车牌是否有这么美好？
保险昂贵，excess昂贵，难道这些都可以转出去？

寂寞高手

原帖由 will2012 于 2012-2-16 13:10 发表
你可要严重考虑清楚出租车和出租车牌的不同。

不管你现在是不是operator,一辆车全算进去不过3万出头，花钱不多，赔钱多。没有玩2-4部的，这正好是个必死无疑的数，撞一撞，空一空，修一修。全完。要不就1，2个自己开，要不至少8辆以上。悉尼经济不好，开车的，弄车的都憋着抢银行呐。

车牌可以，车，千万别沾，一沾一层皮。

只买车牌不买车？那谁来买车？

will2012

原帖由 lydxm 于 2012-2-16 12:05 发表

这个有点多，如果是在悉尼的话我感觉要最少5年回本吧，5年回本的话也就是1年30万利润，还不如买个40万的生意，2个80万1年都能搞定40万纯利，如果自己不干活就出5万带个司机和你一起走场子，还有35万的纯利，而且投资额比你整整少 ...

这样后果很严重，你会被穷人们的口水淹死。

行为低调一般重要，内心低调非常重要。

lydxm

原帖由 寂寞高手 于 2012-2-16 13:16 发表
1.5年回本有点不靠谱，3年差不多吧（我是说优质一点的）
2.俺没有房子，生意赔了就光脚了。
3,希望有一天和兄弟一起去GEORGE STREET 上撒钱。呵呵

5年不靠谱？150万的生意加上25万的存货，3年回本，大约60万1年纯利润，那你自己的人工算在里面吗？还是FULL MANAGEMENT?
如果你有这样的店多的话，给俺说一声，俺也趟趟这水。我追求50万1年就可以了。谢谢。
3，你要是去撒钱的话，俺就不去了，不过你提前告诉俺一声，我在后面开个TRUCK CLEANER 去收钱。

will2012

OPERATOR

魔头

哇靠150w的3年回本。轻松好打理。一年净落50万
frank呢。速来啊

寂寞高手

大家别歪楼了，现在不是讨论该不该做，我们已经考虑很久了，每个人又不同的选择。
希望大家提供一点渠道信息。

寂寞高手

40万的一年就有25万（自己做）。
那个在**的朋友，投资200万的iag，一年90多万的利润。回本比3年还要短。
如果150万一年只有30万的利润，那我就去买一家80万，一年还有接近30万啊。

hyundai

围观，如何让资产以每年33.33%的速度递增。

魔头

原帖由 寂寞高手 于 2012-2-16 12:30 发表
40万的一年就有25万（自己做）。
那个在**的朋友，投资200万的iag，一年90多万的利润。回本比3年还要短。
如果150万一年只有30万的利润，那我就去买一家80万，一年还有接近30万啊。

山寨王开一下

我得以后和朋友说利润能达到百分之六十以上

will2012

原帖由 hyundai 于 2012-2-16 12:36 发表
围观，如何让资产以每年33.33%的速度递增。

韩国车+爱情

frankielynna

原帖由 魔头 于 2012-2-16 13:25 发表
哇靠150w的3年回本。轻松好打理。一年净落50万
frank呢。速来啊

我来了,我信了,可是,我的150万本金在哪里呢????魔头你借我,我付你2倍房贷利息.

chiny

投资200万的iag，一年90多万的利润。2年回本， 分明就是砸IGA滴招牌啊~~~IGA滴goodwill咋那么少啊？？
这种店会给ATO插死滴~~~
前列怀疑是一家十几口银一起做滴~~~

chiny

接近60MIL滴年营业额啊~~~开5天， 一天差不多有300K滴营业额~~~~~
靠， 简直是对扣死和喔喔湿滴侮辱~~~~

hyundai

原帖由 will2012 于 2012-2-16 13:41 发表


韩国车+爱情

头贴好看吧

寂寞高手

来错地方了吗？

寂寞高手

还是我被忽悠了？

will2012

因为你被忽悠了所以来错地方了。而不是你来错地方所以被忽悠了。

差之毫厘，谬之千里。


好好学习天天向上。

[ 本帖最后由 will2012 于 2012-2-16 13:41 编辑 ]