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[地区选择] 谈澳洲其他区域投资 [复制链接]

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-17 15:40 |显示全部楼层

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常常讨论澳洲大城市内的房地产投资, 不如说说大城市以外的地方吧!

有人在WA的Port Hedland (South Hedland), Karratha, Broome买过房子吗? 听说那里的租金回报有超过10%, 即是买了之后出租, 即变成Positively gear的房子, 每个星期都有额外收入, 有人买过吗? 安全否?!

那QLD的Gladstone呢?

不妨分享一下吧....没有买及准备买, 或感兴趣的人都欢迎!

shangpin

白金靴族

发表于 2012-1-17 15:43 |显示全部楼层

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先搞清楚澳洲房地产赚钱的是哪方面?

土地 or 房子？

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-17 16:06 |显示全部楼层

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原帖由 shangpin 于 2012-1-17 15:43 发表
先搞清楚澳洲房地产赚钱的是哪方面?

土地 or 房子？

但那边的升值潜力都不错呀, 一般每年都有超过10%的增长

stephenqiu

铜靴族

发表于 2012-1-17 16:28 |显示全部楼层

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可参考本期Smart Property Investment周刊编订的50个置业热点名单，Canberra独占鳌头，维省有四个地方入选：Warrnambool, Corio, Frankston 和 Morwell

另外，也可以参考去年hotspotting.com.au出版的National Top 10 Boom Town Hotspots （可以从这里下载 http://www.buysellpropertysales.com.au/getdoc_lnews.php?enewsid=8 ，下载的TX请记得加分

）

[ 本帖最后由 stephenqiu 于 2012-1-17 16:35 编辑 ]

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-17 21:37 |显示全部楼层

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租不出去怎么算？

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-17 21:38 |显示全部楼层

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原帖由 stephenqiu 于 2012-1-17 16:28 发表
可参考本期Smart Property Investment周刊编订的50个置业热点名单，Canberra独占鳌头，维省有四个地方入选：Warrnambool, Corio, Frankston 和 Morwell

另外，也可以参考去年hotspotting.com.au出版的National Top 10 Boom ...

您说的从哪里买？网络上有卖么？谢谢。

stephenqiu

铜靴族

发表于 2012-1-17 21:56 |显示全部楼层

回复年轻时代 6# 帖子

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http://www.spionline.com.au/subscribe/

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-18 08:40 |显示全部楼层

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原帖由 年轻时代 于 2012-1-17 21:37 发表
租不出去怎么算？

所以看看有没有人买过,并租出去过, 那个town比较好租

gordon88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2012-1-18 10:42 |显示全部楼层

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Umina Beach的出租回报率达到7%-9%

Smart Property Investment 上有一个case study, 8 Korina Ave Umina Beach,
卖385K，出租350+200，回报率达到7.4%

Umina Beach出租率达到7%以上的房子比比皆是

某条街上的4房house + sleepout，房价30万，出租360+200，回报率达到9.7%

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-18 11:34 |显示全部楼层

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原帖由 alanrrll 于 2012-1-17 16:06 发表

但那边的升值潜力都不错呀, 一般每年都有超过10%的增长

天上无馅饼

别争了，你又赢了

xiwu

白金靴族

发表于 2012-1-19 20:04 |显示全部楼层

回复 gordon88 9# 帖子

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>Smart Property Investment 上有一个case study, 8 Korina Ave Umina Beach,
卖385K，出租350+200，回报率达到7.4%
I wouldn't buy this property after doing an inspection by eye instead by heart.

>Umina Beach的出租回报率达到7%-9%
>Umina Beach出租率达到7%以上的房子比比皆是
"比比皆是": YES-if forget the law, NO-if always follow the law.

>某条街上的4房house + sleepout，房价30万，出租360+200，回报率达到9.7%
It seems too good to be true for me. I have a few IPs over there.

[ 本帖最后由 xiwu 于 2012-1-19 23:40 编辑 ]

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