[其他讨论] 在VIC，房客不肯续签租约，能把他赶走吧？ [复制链接]

发表于 2012-1-7 01:22 |显示全部楼层

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租约6个月，满了以后房东提出续签6或者12个月，房客拒绝，只肯month by month，此时是否可以给他4 weeks notice，然后让丫的滚蛋以后以同样价格租给别的房客？租金和此话题无关，因此这里假设并不涨价，并且是同样价格租给别的租客。

换房客费用、空关风险都不考虑，只问是否可以这么做。谢谢指点。

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发表于 2012-1-7 01:23 |显示全部楼层

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当然可以让他走.

fifi

皮靴族

发表于 2012-1-7 01:26 |显示全部楼层

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无理由的至少要60天Notice, 可以取consumer affair看具体规定

粤式烧鸭

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发表于 2012-1-7 01:28 |显示全部楼层

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无理由的至少要60天Notice, 可以取consumer affair看具体规定

他不肯续约，这也算是无理由吗？

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发表于 2012-1-7 01:30 |显示全部楼层

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你查一下吧,不管多少天,反正可以让他走.你有这个权利

pretty

发表于 2012-1-7 01:34 |显示全部楼层

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无所谓吧续不续？续了，你就把租金订下来了，没法随时涨租金了。。。我觉得续不续各有利弊，少安毋躁

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发表于 2012-1-7 01:36 |显示全部楼层

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无所谓吧续不续？续了，你就把租金订下来了，没法随时涨租金了。。。我觉得续不续各有利弊，少安毋躁

楼主只关心"可不可以".

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粤式烧鸭

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发表于 2012-1-7 01:38 |显示全部楼层

回复 pretty 6# 帖子

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我的投资房针对学生的，month by month的后果就是他们12月初走人，这样很大概率要空关一个月。

再打一次广告，也就1.5周租金，4.3>1.5。

pretty

发表于 2012-1-7 01:40 |显示全部楼层

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原帖由 粤式烧鸭 于 2012-1-7 01:38 发表
我的投资房针对学生的，month by month的后果就是他们12月初走人，这样很大概率要空关一个月。

再打一次广告，也就1.5周租金，4.3>1.5。

明白了，厉害！

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

cgz

发表于 2012-1-7 10:21 |显示全部楼层

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他不肯续约，是算是无理由，因为半年后房客有选择的自由。

在NSW, 无理由要90天Notice

林草123

皮靴族

发表于 2012-1-7 10:37 |显示全部楼层

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我知道在VIC，住满六个月以后，房东没有办法强制再续约的，如果房客再续约，那么房东在契约内也不能再涨房租了。

对于房东来说，其实无所谓的啦，不续约好处更多。而且房客要搬家也要给一个月的NOTICE的，这样你再找房客也来的及。

林草123

皮靴族

发表于 2012-1-7 10:41 |显示全部楼层

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LZ也可以直接请房客走，但是要给两个月的NOTICE。

对于房东来说，还是不折腾的好，损失少很多。

shirleyyou

发表于 2012-1-7 15:24 |显示全部楼层

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又不是不给你时间找房客至少要提前一个月通知啊
我以前租房就签了6个月不过我们住了2年多后面都没有续约涨了几次租

go2home

银靴族

发表于 2012-1-7 15:27 |显示全部楼层

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那就涨租呗

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