新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？ ...

精华好帖回顾
· 一年前的回忆 - 2007年2月，Queen Mary 2 (2008-2-24) chermside	· 《参加活动》－摄出你手机的魅力 (2013-3-22) feihong
· 一个人青藏渝八天林芝拉萨西宁重庆入职前最后的假期（更新完毕） (2017-7-6) monica612	· LG的生日蛋糕，香芋泥，榴莲酥 (2008-4-10) ivy_cn

12 / 2 页下一页

查看: 4915|回复: 51

[贷款相关] 求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？ [复制链接]

w1oo74

草鞋族

发表于 2012-1-6 21:14 |显示全部楼层

此文章由 w1oo74 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 w1oo74 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1年前在西面Tarneit 预定了一套house and land pakaget, 交了差不多3万定金（地的10%）。下个月地要settle了，可是突然经济紧张拿不出来钱来settle。

地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle，退回订金的条款, 当时我就傻了吧叽的签了字。

现在地马上要settle了，可是实在没钱，合同也签了。中介说要是不settle的话，不光定金拿不回来，如果这个房子没卖出合同上的价钱，差价需要我赔，妹要疯掉了。现在中介又跟我说，让我凑钱把地settle 了，然后他帮我再卖出去。但是现在房价这么低，这满嘴跑火车的中介阿，都不敢相信了。

求助万能的足迹，给出个主意吧，谢谢各位了。

pretty

铜靴族

发表于 2012-1-6 21:16 |显示全部楼层

此文章由 pretty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pretty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

似乎只能凑钱了

帮顶下吧。

Times

布鞋族

发表于 2012-1-6 21:20 |显示全部楼层

此文章由 Times 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Times 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 w1oo74 于 2012-1-6 21:14 发表

1年前在西面Tarneit 预定了一套house and land pakaget, 交了差不多3万定金（地的10%）。下个月地要settle了，可是突然经济紧张拿不出来钱来settle。

地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle， ...

哪个合同也不会有＂没钱可以取消合同这一条，＂如果有这个条款还要合同做什么。

shangpin

白金靴族

发表于 2012-1-6 21:34 |显示全部楼层

地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle，退回订金的条款, 当时我就傻了吧叽的签了字。

此文章由 shangpin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shangpin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中国人不打中国人.

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-1-6 21:38 |显示全部楼层

此文章由 ivorsyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivorsyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

拖着不settle付利息，这期间找到下家
或者自己筹钱。。。。

rainyfriend

金靴族

发表于 2012-1-6 21:40 |显示全部楼层

此文章由 rainyfriend 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainyfriend 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2012-1-6 21:43 |显示全部楼层

此文章由墨尔本房产中介原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本房产中介所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让发展商知道你的经济有困难，但是你还是很想要这块地
把settle的时间尽量往后面延迟，在这个期间，做两个事情，第一自己赶紧借钱或者第二亏点钱找个下家接手
在settlement的时间过后，是要付penalty rate的利息的~~
投资有风险，入市需谨慎

另外不会有任何的合同有上述的speical condition，你买off plan，都是发展商做好的合同。。。你接受就签名，你情我愿
最后，做那么大的投资的时候，投资者也需要做好自己的功课啊，让买东西给你的人给你做功课，本身就是有利益冲突的

祝好运

cgz

铜靴族

发表于 2012-1-6 21:45 |显示全部楼层

此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 rainyfriend 于 2012-1-6 21:40 发表
是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的

这个要具体看是哪个州，在NSW，标准合同就没有这句。在QLD，标准合同就有。听说，在VIC,也有。

虽然我也觉得没有任何中介是值得信任的，但合同确实跟中介没关，是对方律师起草，你自己的律师把关的东西。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
aus_sylvia	+ 2	很中肯！

查看全部评分

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2012-1-6 21:45 |显示全部楼层

原帖由 rainyfriend 于 2012-1-6 21:40 发表
是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的

subject to finance这里不适用，off plan不会有subject to finance的

wondersky

银靴族

发表于 2012-1-6 21:50 |显示全部楼层

此文章由 wondersky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wondersky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找中介帮你贷款.

findcaiyzh

银靴族

发表于 2012-1-6 21:59 |显示全部楼层

此文章由 findcaiyzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 findcaiyzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

subject to finance是小订时候可以有的吧。不过sydney现在好像房主也基本不接收这个条件了。

潜水老虎

金靴族

发表于 2012-1-6 22:23 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主呢？

海之女

金靴族

发表于 2012-1-7 00:51 |显示全部楼层

此文章由海之女原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海之女所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ凑钱去了

felix100

铜靴族

发表于 2012-1-7 15:03 |显示全部楼层

此文章由 felix100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 felix100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房价狂飙20%，我估计LZ就不会在这里纠结了。

hggit

木屐族

发表于 2012-1-7 15:13 |显示全部楼层

此文章由 hggit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hggit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像我的律师跟我说过，超过14天还没有settle的话，是会被没收定金的，楼主也太不小心了

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-7 15:18 |显示全部楼层

此文章由 stockcomments.c 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stockcomments.c 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让中介帮你卖掉，卖便宜了，你要补上差价，

中介很乐意的，因为可以赚中介费。你只需要凑够差价就可以了。

要不就开个讲座，租个RSL，大概就几千块，然后租一部旧的别摸我，上门去卖房。5年1倍，左手右手之类的，希望市场上的冤大头还没被骗光吧。

签名被屏蔽

win7

银靴族

发表于 2012-1-7 15:22 |显示全部楼层

此文章由 win7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 win7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把现住房卖了，拿钱买地建房。既然是投资，应该都已经有了这种心理准备的。

sunyk

光脚族

发表于 2012-1-7 15:28 |显示全部楼层

此文章由 sunyk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunyk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是低价卖了吧，SETTLE了以后，没钱盖房，地荒着交银行利息，亏更多。

nikita17

铜靴族

发表于 2012-1-7 15:47 |显示全部楼层

此文章由 nikita17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nikita17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

叫律师出面可以把settle时间延后十天半个月的，不过也是权宜之计

aicjt

金靴族

发表于 2012-1-7 15:52 |显示全部楼层

此文章由 aicjt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aicjt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要损失10%定金就可以withdraw contract，不需要付什么差价。

lljlll

皮靴族

发表于 2012-1-7 17:22 |显示全部楼层

此文章由 lljlll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lljlll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和开发商商量下，可以拖延个十天半月的
关键是你想不想买了，如果不想买，那就快刀乱麻。

中国龙

铜靴族

发表于 2012-1-7 17:22 |显示全部楼层

此文章由中国龙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中国龙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eddiee

皮靴族

发表于 2012-1-7 18:03 |显示全部楼层

此文章由 Eddiee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eddiee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

唉，保重

fishlegs

银靴族

发表于 2012-1-7 18:11 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

get a loan.

小日子

草鞋族

发表于 2012-1-7 18:42 |显示全部楼层

此文章由小日子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小日子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 fishlegs 于 2012-1-7 18:11 发表
get a loan.

jeez,目前为止最强大的答案，服！

别争了，你又赢了

红色

皮靴族

发表于 2012-1-7 18:55 |显示全部楼层

此文章由红色原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者红色所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是啊，银行贷款SETTLE不就行了。。。谁也没说非要背一麻袋现金去SETTLE。。
找个华人的BROKER，领救济的都可以贷1Million款。。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2012-1-7 19:11 |显示全部楼层

回复红色 26# 帖子

此文章由卡落琳0000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者卡落琳0000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

领救济还能贷款太有能力了吧

w1oo74

草鞋族

发表于 2012-1-7 20:48 |显示全部楼层

此文章由 w1oo74 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 w1oo74 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 aicjt 于 2012-1-7 15:52 发表
只要损失10%定金就可以withdraw contract，不需要付什么差价。

请问能否提供更多细节，非常感谢

w1oo74

草鞋族

发表于 2012-1-7 20:49 |显示全部楼层

此文章由 w1oo74 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 w1oo74 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非常感激各位回帖，还在苦恼中。。。。。

高寿财

白金靴族

发表于 2012-1-7 21:02 |显示全部楼层

此文章由高寿财原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者高寿财所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

经济不许可可以取消settle，退回订金

当过家家呢

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？ [复制链接]

地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle，退回订金的条款, 当时我就傻了吧叽的签了字。

评分

回复红色 26# 帖子

发表回复

浏览过的版块

精华好帖回顾

[贷款相关] 求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？ [复制链接]

地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle，退回订金的条款, 当时我就傻了吧叽的签了字。

评分

回复 红色 26# 帖子

发表回复

浏览过的版块

回复红色 26# 帖子