unit with own title

bfly

澳洲的房子实在太复杂了，想买个以后可以自己重建的破房子，可是house又买不起，地太大也买不起。看到一个UNIT，觉得还不错，中介说是own title, free standing unit one of the 2. no body corporate

这代表以后可以像house一样的在原地上面重建吗？地有340平米，比很多townhouse地也大，想想若是建个2层楼，应该够？

实在搞不懂house, townhouse, unit有啥区别。。。。

请指点一下菜鸟吧！

hwan21

这种的话感觉跟house差不多了，就是地小点，以后要改造啥的，只要周围邻居没意见，康寿批准的话就行了。

bfly

谢谢解疑。
“只要周围邻居不反对”，这个如何具体操作呢？到时候需要拿到邻居的书面同意书吗？

fengcoolzi

你的这种就是完全自己的地，只要能申请到Planning permit,就可以建双层的
申请Planning permit是个较复杂的，漫长的过程，要把建筑图给council报上去，等待整条街的邻居反应。。。。如果有人不同意，可能还要上法庭。。。

天行健

LS 正解。。

bfly

那由于隔壁的UNIT是一层的，我要是申请建双层，被否决的几率是不是很好？

在隔壁都是一层的情况下，own title的unit和house要建双层被通过的几率是否一样？如果说，邻居是一样的人，他们会否因为我是own title unit或者house就持有更多或者更少的反对权吗？

如果说own title unit就完全是自己的地，那和house又区别在哪里呢？

谢谢解答！

myfuturezhang

Own title 是不是torrens title?

fengcoolzi

原帖由 bfly 于 2011-11-22 21:16 发表
那由于隔壁的UNIT是一层的，我要是申请建双层，被否决的几率是不是很好？

在隔壁都是一层的情况下，own title的unit和house要建双层被通过的几率是否一样？如果说，邻居是一样的人，他们会否因为我是own title unit或者house就持有更多或者更少的反对权吗？

如果说own title unit就完全是自己的地，那和house又区别在哪里呢？

谢谢解答！

如果我是你的邻居，我肯定反对啊。。因为你建了双层，你前面的，后面的，左右的院子就都被你看光了啊
几率是一样的
你这个title跟house的没啥区别，区别就是，人家的地大，你的地小

chenjianmti

原帖由 fengcoolzi 于 2011-11-23 08:43 发表


如果我是你的邻居，我肯定反对啊。。因为你建了双层，你前面的，后面的，左右的院子就都被你看光了啊
几率是一样的
你这个title跟house的没啥区别，区别就是，人家的地大，你的地小

只要符合规定，反对也没啥用，就是时间拖长点。

bfly

还没有看到正式的sec32
如果是torrens title,又是什么意思呢？

bfly

嗬嗬，有道理有道理。。。所以到时候万一建不了就惨了，如果地大还可以勉强建一层，这个就没办法了。
谢谢解疑

bfly

为什么没用啊？难道即使邻居反对也还是可以建的？

hwan21

你这不是折腾吗，你买这个unit然后推倒重建也许比直接买个大house更费钱，还要搭进去无数时间和精力。你看人家都是买块大地然后subdivision，买unit改建的很少。

chenjianmti

原帖由 bfly 于 2011-11-23 09:31 发表
为什么没用啊？难道即使邻居反对也还是可以建的？

废话，不然就没房子建的成了

fengcoolzi

目前的趋势，反对也就是拖慢，但一般还是会批的

bfly

这个。。。重建当然不是现在，只是希望自己将来钱多点的时候，还能建一个自己的新房子。