关于business brokers

Legendgirl

最近在找小生意，见了几家华人business brokers，都说不收费，我比较迷惑他们是怎么赚钱的

大家买生意都是从business brokers买吗？

vont

几乎所有BUSINESS BROKER都收卖方的佣金不收买方的钱，和买房子差不多。
但是，也有人专门雇佣BUYER'S AGENT帮助自己买生意，买房子。
我记得很久之前坛子里面就有一位在QUEENSLAND那边的这么做过。

Legendgirl

原来如此，我还纳闷怎么不收费，考什么赚钱呢

哪里可以找到墨尔本的business broker list， 我像找个小生意做做

cathytzy

网上、星期六的age报、华人报上也一大堆。
也可以通过朋友介绍，或者私人广告（分类邮报那种）。
我也有听说过，有人是一家一家去问的，强吧。

Legendgirl

原帖由 cathytzy 于 2011-11-22 11:26 发表
网上、星期六的age报、华人报上也一大堆。
也可以通过朋友介绍，或者私人广告（分类邮报那种）。
我也有听说过，有人是一家一家去问的，强吧。

谢谢
来这里咨询，就是想用过或熟悉的推荐一下
我在网上看了好多，没有时间一家家的去问

墨尔本，规模比较大，有名气的有哪几家，就跟买房子一样，找几家大的中介，就差不多了

小八

原帖由 Legendgirl 于 2011-11-22 11:31 发表


谢谢
来这里咨询，就是想用过或熟悉的推荐一下
我在网上看了好多，没有时间一家家的去问

墨尔本，规模比较大，有名气的有哪几家，就跟买房子一样，找几家大的中介，就差不多了

同问，有没有新足迹里御用的中介，或者之前找人弄过觉的不错的？

cathytzy

说实话，买房子跟买生意不一样，房子好坏至少实实存在摆在那里，生意好坏就不是一眼能得出来的。

规模大（手头有很多生意）、有名气（好名气还是坏气）的broker有的是，但好口碑的就凤毛麟角了。

看来楼主做得功课不够，至少把这个版关于生意买卖的帖子都看一下，你就会有基本概念了。

anyway, 祝你好运！

aussiesnail

LZ如果在墨尔本，可以买周六的the age，上面有许多卖生意的广告，鬼佬的大的中介在上面一般都有广告，再分别去这些中介的网站看看，你就会对墨尔本准备出售的生意有个大概的了解。
华人生意中介可以去BOX HILL转转，至少有10家以上的华人中介，每周四去华人商店拿几份中文报纸，上面的生意广告铺天盖地的，如果挨着看，估计要看上1、2个小时。
生意中介良莠不齐，不管鬼佬的还是华人开的，如果楼主没有想购买的生意的相关从业经验，估计能够买到好生意的概率不会太高。如果找中介买生意，必须练就你的火眼金睛。但是找中介买生意也有优点，第一是快，因为中介的信息比我们自己掌握的还是多；第二不会吃太大的亏，（少数不法中介除外），因为有的人卖生意会使用许多手段，比如短期做高taking，就是牺牲毛利的手法，一般买家是看不出来的，有时负责任的中介至少可以帮助把把关，或者帮着参谋一下。
如果不想通过中介买生意，可以买一份周四的大洋时报，里面的《分类邮报》(有些华人商店也可以拿到免费的），上面自己卖生意的信息很多，直接打电话，说不定就可以搞定。
以上观点，仅供参考。

[ 本帖最后由 aussiesnail 于 2011-11-22 20:11 编辑 ]

Legendgirl

谢谢楼上2位。
自己没有买生意的经验，打算还是通过中介business brokers 买，这样上的的几率要小点。还是迷信大点有诚信的中介，私人的除非是朋友推荐。华人西人都无所谓，墨尔本有没有专业做motel business brokers ,业内声誉比较好，规模比较大一点的。

cathytzy

原帖由 aussiesnail 于 2011-11-22 20:07 发表
因为有的人卖生意会使用许多手段，比如短期做高taking，就是牺牲毛利的手法，一般买家是看不出来的，有时负责任的中介至少可以帮助把把关，或者帮着参谋一下。

同意你的大部分说法。
我听说的怎么和你的版本不一样呢？
中介拿的是卖方的钱，卖出去是他们的共同目标，如果卖得价比委托价高了，有的中介和卖方是对半分的，还有的是中介一起帮忙做假做高taking的。
如果有你所说的这样负责任的，能够把关，帮忙参谋的，麻烦介绍给我，我还真没见过。

aussiesnail

LS的TX，我因为有半年以上找生意的经历，和许多中介都成了朋友，我觉得大部分中介的做法还是说的过去的，华人的中介我一般只找他们的老板，因为他们毕竟还要在这个行业里生存，个人名声和公司信誉大多数时候还是要考虑的，如果只是单纯的一笔买卖生意的沟通，我说的情况可能不会出现。
给LZ一个网站，www.tjboard.com.au,这是个鬼佬的中介，专门卖MOTEL、HOTEL、BOTTLE SHOP、SUPER MARKET的，我不是给他们做广告，我和他们公司的业务人员接触过，LZ如果需要详细信息，我可以给你站内短信（人名、手机号码），感觉还可以，比较专业。

Legendgirl

原帖由 cathytzy 于 2011-11-22 21:36 发表

同意你的大部分说法。
我听说的怎么和你的版本不一样呢？
中介拿的是卖方的钱，卖出去是他们的共同目标，如果卖得价比委托价高了，有的中介和卖方是对半分的，还有的是中介一起帮忙做假做高taking的。
如果有你所说的这样负责任的，能够把关，帮忙参谋的，麻烦介绍给我，我还真没见过。

谢谢你的提醒。买生意如果能碰上个好中介，真的会省很多力，反之，就麻烦很多。

可惜，中介市场鱼龙混杂，也希望大家都能分享，推荐好中介，还有提醒上黑名单的中介以防同胞上当受骗

中介大多是向这卖家的，拿人钱财当然要站在付费的一方，但是最终的目的是要处成交易，不然中介费也拿不到。

不过，还是有一批不道德的中介玩猫腻欺骗行为，希望大家都能绕行

Legendgirl

原帖由 aussiesnail 于 2011-11-22 21:58 发表
LS的TX，我因为有半年以上找生意的经历，和许多中介都成了朋友，我觉得大部分中介的做法还是说的过去的，华人的中介我一般只找他们的老板，因为他们毕竟还要在这个行业里生存，个人名声和公司信誉大多数时候还是要考虑的，如果只是 ...

这位朋友太感谢。十分感动萍水相逢的无私帮助。

你的信息太给力，我明天就联系这家中介，看上去挺靠谱

fanfanddt

靠谱的中介还真是凤毛麟角

小八

问一下有没有给做retail business的broker啊？ 给推荐两个啊？

公主

mark

nineyes

http://www.rs.realcommercial.com.au
建议先去这个网站上找生意，后去联系对应的中介，找了两个月生意了，靠铺的生意不多，靠铺的中介更是凤毛麟角

icehanyan

楼上说的对，现在靠谱的不多，需要你仔仔细细的找。

厉特宝妈

请问大洋时报哪里有卖啊？

cathytzy

原帖由 厉特宝妈 于 2011-11-25 10:44 发表
请问大洋时报哪里有卖啊？

每个区比较大一点的华人超市或饭店都可以免费拿的，东南区的话，象richmond/box hill/glen waverley/clayton 都有。看生意主要是分类邮报，每星期四出版，大部分是私人登的广告，省了中介费，但也有一部分是中介登的，碰到过好几次，所以打电话问的时候要问清楚是中介还是卖主本人。我以前专门找“中介免问”的。

cathytzy

补充说明，每个区一般只有一个免费领取点，不是所有华人超市或饭店都有。问问周围的华人，一般都知道。

Legendgirl

原帖由 cathytzy 于 2011-11-26 22:01 发表

每个区比较大一点的华人超市或饭店都可以免费拿的，东南区的话，象richmond/box hill/glen waverley/clayton 都有。看生意主要是分类邮报，每星期四出版，大部分是私人登的广告，省了中介费，但也有一部分是中介登的，碰到过好几次，所以打电话问的时候要问清楚是中介还是卖主本人。我以前专门找“中介免问”的。

明天出门拿一份看看
谢谢

ljr668

mark

cathytzy

原帖由 Legendgirl 于 2011-11-26 23:52 发表
明天出门拿一份看看
谢谢

一些华人集中的区，明天（星期一）可能拿不到，一般要到星期四下午新的送过来后去拿，象glen waverley当天就会被拿完的。但其它的点，一般第二天、第三天还会有。

木头瓶子

墨尔本华人生意中介90%都是骗子，别人和我说的，她差点被华人中介骗买了个subway

厉特宝妈

谢谢回复！请问GLEN WAVERLEY 在哪家店可以拿到？星期几去才拿得到呢？

cat6075

宁肯相信世上有鬼，不能相信中介那张嘴

漂泊汉

原帖由 cat6075 于 2011-11-27 09:52 发表
宁肯相信世上有鬼，不能相信中介那张嘴

赞一个

Legendgirl

原帖由 cat6075 于 2011-11-27 09:52 发表
宁肯相信世上有鬼，不能相信中介那张嘴

这个不是形容律师的吗？

宁肯相信世上有鬼，不能相信律师那张嘴

serous

原帖由 cat6075 于 2011-11-27 09:52 发表
宁肯相信世上有鬼，不能相信中介那张嘴

同意，只有不要脸到极点的人才能做生意中介