周六出租房open一个来看房的人都没有

色拉

这次是第一天正式open，一个人都没有来看的。中介说也奇怪，前几天好多人打电话来问的。这是怎么回事呀？
周四中介说有个家庭打算租，条件也挺好，政府机构做的一家三口，但是说要3个礼拜后才签合同。要不要和他们商量提前1个星期租，那样我们空2个星期？还是其他方法？
还是说我们再等本周六open？
房子在下北，10年新高楼，温水游泳池健身房，2房640朝北，走路10-15分钟到地铁，不贵吧？

[ 本帖最后由 色拉 于 2011-11-21 10:00 编辑 ]

lovemylife

悉尼房价好贵啊

Laura12345

I think 走路10-15分钟到地铁 is a little bit far for me

色拉

15分钟走的很慢了。楼下3-5分钟就能到很繁华的主街，还有coles。
就是没想到一个人都没有，想着总有3、5人来看的。如果是我，就先来看看，中意了就问问能不能还价。但是连看的人都没有。open之前还有3家来看的：（

色拉

是不是现在将近圣诞了难租？

wTam

政府机构做的一家三口，但是说要3个礼拜后才签合同。要不要和他们商量提前1个星期租，那样我们空2个星期？

这个主意不错，圣诞前很难租的，北岸的人都想着 holiday 了

色拉

那家已经在周五把申请表交过来了。我让老公同中介去说了，提前一个礼拜就租给他们。

色拉

那如果他们不同意，那我们是否要再开一个礼拜，还是说就和他们签掉？
我是不是太担心圣诞假期了？12月份很难找租客吗？

色拉

中介说对方只愿意提前1天。老公想租掉算了。但是我觉得貌似对方很难搞的。如果换我，要么同意提前1周，要么不同意。说1天算什么意思？而且租房的话，很少有房东同意合同日期延后3周的吧？

mxgong

看来还是华人区的房子好出租，没空租的。

这房子空租2-3个星期，等于1年的房租白涨了， 还要搭上CPI。

楼主或许可以跟房客商量一下，房租便宜20-30元，但是提前1.5个星期出租。

自游自在

我去看的几场出租房的情况,挤啊.

wTam

那个区？

麦芽儿

一年前我在chatswood住的时候才...两房两卫呢，现在房租涨的好快

[ 本帖最后由 麦芽儿 于 2011-11-21 13:27 编辑 ]

pinkdreamer

640是不便宜呢

色拉

原帖由 mxgong 于 2011-11-21 13:09 发表
看来还是华人区的房子好出租，没空租的。

这房子空租2-3个星期，等于1年的房租白涨了， 还要搭上CPI。

楼主或许可以跟房客商量一下，房租便宜20-30元，但是提前1.5个星期出租。

CPI是什么？
人家都已经说提前1天了，估计也算过账。
那是否要求中介降房租10-20元？但是老公说即使降价，再来房客也不一定能够马上入住，说不定也要拖1、2礼拜。
华人区的房子好租。

Lisa

作为租客来说，有地方住，为什么要两边付房租呢？

如果房子那么好租的话！

我不是在悉尼的。

wdmznzd

这个时候放盘出租不是好的时机，如果有holiday计划的意味着一搬进来就要在holiday的时候白付几周的房租，肯定是要等到假期结束后在租房。如果想出租应该在一个月以前就放盘，否则就要降低租金了。

色拉

算了一下，如果降价20租1年，等于空关3周租给这家。而且降价也不知道是否马上能租掉，还要担心。索性租给他算了。

色拉

原帖由 wdmznzd 于 2011-11-21 13:47 发表
这个时候放盘出租不是好的时机，如果有holiday计划的意味着一搬进来就要在holiday的时候白付几周的房租，肯定是要等到假期结束后在租房。如果想出租应该在一个月以前就放盘，否则就要降低租金了。

但是原本就租房的人，不一定就有度假计划。即使有度假计划，如果退租了，那么家具行李放哪里呢？

palaogong

我也认为租掉算了，大不了过一阵再涨房租，呵呵

palaogong

乱七八糟的事相对概率小点，比起遇到麻烦的租客真的这些钱的损失不算什么啦

anvil

谁说的，政府工不靠谱的多了

chiny

这种类型滴APT最尴尬

wdmznzd

原帖由 色拉 于 2011-11-21 14:15 发表

但是原本就租房的人，不一定就有度假计划。即使有度假计划，如果退租了，那么家具行李放哪里呢？

这种事情很常见，在度假前退房，把东西寄存到亲戚朋友那里，回来再找房。圣诞假期可以长达一个月，这样一年就少交了一个月的房租。

MyDreamhouse

总觉得在澳洲收租不划算
费用太高
而且，房客有时会为了省钱，搬出去
房子一空置，损失的还是房东。

当然要是房价买得便宜，怎么都划算。

wTam

原帖由 色拉 于 2011-11-21 13:26 发表
...
说即使降价，再来房客也不一定能够马上入住，说不定也要拖1、2礼拜。

没错 ~~~

yourock

不要降价。降价意味着明年也是低价。宁可等他3周，但是让他马上签合同。

色拉

谢谢大家！
中介说对方同意按老条件，提前1天640。也就是空关3周。
买投资房还是要内西，只要房子没什么缺陷，都抢。现在这房子我觉得挺好，大2房，厅和房间朝北，物业都要1500呢。就是不顺利：（弄的我去求人家。

色拉

据说对方2夫妻都上班，孩子20不到读tafe，老公政府机构的7万。乡下来的……中介这么说，难道澳洲也有乡下人之说？有没有什么特别说法？据说在其他城市有自购房。

色拉

突然想起一个问题，如果合同1年，那岂不是明年我要12月中找房客？那不是比这次更难了？
我打算和中介说合同签6个月（估计对方不肯）或者14个月。

[ 本帖最后由 色拉 于 2011-11-21 17:31 编辑 ]