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[买卖手续] 男女朋友买房子的困扰与纠结——请给出出主意啊~~ [复制链接]

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-16 20:13 |显示全部楼层

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我们是临时有了能力与想法，想赶在明年前首次置业，主要考虑的就是stamp duty 这个坎子。
到时候要再买就更加买不起了。在我们看房前，有以下比较重要的几个问题，希望前辈们多多指点
以下，小妹先谢过了。

问题一：如果一人PR 一人不是PR，买房子的时候合同写两个人名字可否拿到全额的首次置业奖励。
问题二：如上情况，一个PR 一个不是PR，stamp duty 是不是全免。
问题三：如果只能写一个人名字，贷款的时候可否用两个人的经济收入做证明。

两人的关系是男女朋友未结婚。

夏日精灵

皮靴族

发表于 2011-11-16 20:17 |显示全部楼层

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Question 1 Yes you will still get the $7000 first home grant
Question 2 under 500K stamp duty 全免
Question 3 No if you only have one owner you can only use the one owners income income

夏日精灵

皮靴族

发表于 2011-11-16 20:20 |显示全部楼层

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Question 2 under 500K stamp duty 全免
Condition is you and the Vender has exchange contract before 31/12/2011

win7

银靴族

发表于 2011-11-16 20:27 |显示全部楼层

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帮楼主加一问：如果买房后双方分手，产权归谁？

夏日精灵

皮靴族

发表于 2011-11-16 21:03 |显示全部楼层

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if you live together more than 2 years i think is same as marry but you should ask you lawer

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-16 21:04 |显示全部楼层

回复夏日精灵 2# 帖子

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谢谢解释的很清楚~ 我可以放心买了！

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-16 21:06 |显示全部楼层

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写两个名字分手了劈硬柴一半一半谁都不吃亏！

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2011-11-17 09:06 |显示全部楼层

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我的经验，可以以2人的名义贷款，房产证一个名字，我做过，可行

ccen

皮靴族

发表于 2011-11-17 09:48 |显示全部楼层

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用tenant in common，一人50%的产权，分手也不怕。但具体情况问律师

wTam

银靴族

发表于 2011-11-17 11:19 |显示全部楼层

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原帖由 mq-student 于 2011-11-16 21:06 发表
写两个名字分手了劈硬柴一半一半谁都不吃亏！

你太有才了 !

野姜花香飘满园

蚝

圣靴族

发表于 2011-11-17 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 ccen 于 2011-11-17 09:48 发表
用tenant in common，一人50%的产权，分手也不怕。但具体情况问律师

上学学过这个哈,好象对.

OC616

皮靴族

发表于 2011-11-17 12:39 |显示全部楼层

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有些银行同意以2人的名义贷款，房产证一个名字

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-17 13:09 |显示全部楼层

回复 wTam 10# 帖子

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都不是自己的钱，都是从父母那边拿的钱。伤不起啊！

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-17 13:10 |显示全部楼层

回复 zca_wb_cn 8# 帖子

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那个银行请指教？

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-17 13:12 |显示全部楼层

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现在问题是如果写了我名字怕拿不到全额 7000块。看了相关官方网站，说如果一半一半的名义买的，7000块政府只给3500. 因为我不是PR.

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2011-11-17 13:18 |显示全部楼层

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记得broker说过，1个人的名字如果要2个人的收入来贷款的话，要其中一个人来做担保人一类的吧
那些broker都懂的，随便找个问问看

poptanger

木屐族

发表于 2011-11-17 13:23 |显示全部楼层

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问题是50万以下能买到心仪的房子吗，这是个问题

STAMP DUTY早就该改革了，50万已经跟不上房价上涨的幅度了，目前60万以下全免比较合理吧

mq-student

草鞋族

发表于 2011-11-17 14:36 |显示全部楼层

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现在问题是如果写了我名字怕拿不到全额 7000块。看了相关官方网站，说如果一半一半的名义买的，7000块政府只给3500. 因为我不是PR.

ccen

皮靴族

发表于 2011-11-17 18:53 |显示全部楼层

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可是lz你想想,如果哪天万一两人不在一起了,那可不是只损失3500.

rh11

皮靴族

发表于 2011-11-17 19:18 |显示全部楼层

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500k以下全免是nsw的吗?
vic好像没有.

stumbby

皮靴族

发表于 2011-11-17 20:03 |显示全部楼层

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原帖由 zca_wb_cn 于 2011-11-17 09:06 发表
我的经验，可以以2人的名义贷款，房产证一个名字，我做过，可行

这建议挺2的，lz真做了等于分担债务但没有支配权。

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-11-17 20:09 |显示全部楼层

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结婚和同居最大的不同就是结婚有张纸, 白纸黑字, 在法律上就是有证明. 同居分手后, 有财产纠纷, 就需要去证明同居关系. 在法律上就要复杂一点. 但只要证明了. 和结婚就没多大区别了.

celinamum

布鞋族

发表于 2011-11-17 21:47 |显示全部楼层

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1.只有夫妻才可以是两个借款人一个人名字在房子title上。要不然就是那个不在title上的人只能做guarantor，不能当借款人。
2.第一次买房补贴只要其中一个pr就可以拿。

stephanie198518

臭鞋族

发表于 2011-11-18 12:30 |显示全部楼层

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可不可以1人的名义贷款，房产证2个名字????
plz plz.. urgent!

myfuturezhang

皮靴族

发表于 2011-11-18 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 stephanie198518 于 2011-11-18 12:30 发表
可不可以1人的名义贷款，房产证2个名字????
plz plz.. urgent!

谁傻呀

celinamum

布鞋族

发表于 2011-11-18 12:35 |显示全部楼层

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原帖由 stephanie198518 于 2011-11-18 12:30 发表
可不可以1人的名义贷款，房产证2个名字????
plz plz.. urgent!

不行的

vont

银靴族

发表于 2011-11-18 12:48 |显示全部楼层

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lz可以看看这个帖子：
http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=63720

idontknow

银靴族

发表于 2011-11-18 13:48 |显示全部楼层

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Buy one property under your name only , and then get First Home buyer bonus.

After your GF gets PR, buy another one under her name only , she will receive another First Home buyer bonus.

When you both received bonus and get married, if you like, you can buy more properties in joint name.
If you don't pay stamp duty, then you will earn more in that way~

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-11-18 10:50 编辑 ]

纯，属虚构; 乱，是佳人

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