买家要用deposit bond 付10%定金，可行否？更新答案

小石子

买家要用deposit bond 付10%定金，可行否？

各位大家，
我理解的意思就是，买家不支付现金，但是买一个保险，保证他到时候可以支持全部首期款。
是不是这样？
有什么坏处马？

请赐教吧。

[ 本帖最后由 小石子 于 2011-11-15 13:15 编辑 ]

小石子

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hgaox

原帖由 小石子 于 2011-11-15 09:51 发表
买家要用deposit bond 付10%定金，可行否？

各位大家，
我理解的意思就是，买家不支付现金，但是买一个保险，保证他到时候可以支持全部首期款。
是不是这样？
有什么坏处马？

请赐教吧。

10%的定金是存到一个trust账户,只有买家的同意后才可以被卖家拿走.

aiwoii

合同上要表明，违约的话，需要如何处理；是Deposit的金额，还是按照房款的10% 来罚款。
合同上可以写现在只是交了5%， 到时候违约要补气10%

孙世涵

不好办，是放在trust account里面，一般情况下不应该动用。除非是什么意外，这个买家可能是有什么紧急的事情。建议了解情况，决定是让动用，还是买家出了什么大事情，干脆寻找下一个买家

小石子

谢谢各位，
我来更新一下。
律师说，这个所谓的deposit bond 是很普遍和安全的。其效果和现金是一样的。
后来又查了银行，的确是可以购买的一种金融产品。一般是给用资产抵押的买家用的居多（零首付），首次置业者也可以用（可以申请最多95%的贷款） 。

所以，在目前情况下，只能同意了。