美国的房价和澳洲房价对比

hellohi

今天小研究了一下，发现美国的房价在2年之内竟然跌了这么多啊，貌似是捡便宜的时候。

    城市              2007年      2009年  单位（万美元）
圣荷西（硅谷）83.7           53
旧金山             80.5           49.3
纽约                 47             38.2
圣迭戈             58.9           36
洛杉矶             59.4           33.4
波士顿             39.6           33.3
华盛顿             43.1           30.9
西雅图             38.7           30.6
费城                23.5           21.6
迈阿密            36.6           21.1
芝加哥            27.7           19.9
休斯敦            15.3           15.3
达拉斯            15.1           14.5
拉斯维加斯     29.8           14.3
亚特兰大        17.2           12.3
全国平均        21.8           17.3           

另外这里还有2011年最新美国各大小城市房屋中位价一览：
http://www.deptofnumbers.com/asking-prices/



在看下澳洲的，这几年涨幅很大呀。


统计局数据：


[ 本帖最后由 hellohi 于 2011-11-27 15:35 编辑 ]

飞儿

美国平均工资低啊。。。

拿澳洲的工资，去美国生活。。。。

hellohi

原帖由 飞儿 于 2011-11-11 19:38 发表
美国平均工资低啊。。。

拿澳洲的工资，去美国生活。。。。

好建议，KK

hellohi

看了这个数据，想说2002年就买了房子的人现在一定开心S了。。。

December Quarter Median House prices from 2002

Year                   Sydney        Melbourne        Brisbane        Adelaide        Perth                Hobart                Darwin               Canberra
Dec-2002        $444,300        $280,000        $208,000        $195,000        $206,000        $128,000        $195,000        $291,000
Dec-2003        $520,000        $320,000        $296,200        $247,500        $250,000        $181,800        $226,000        $372,000
Dec-2004        $515,000        $321,000        $310,000        $270,000        $280,000        $236,500        $259,000        $372,300
Dec-2005        $500,000        $333,000        $320,000        $280,000        $340,000        $252,000        $320,000        $386,800
Dec-2006        $500,000        $360,000        $344,000        $300,000        $470,000        $278,000        $380,000        $420,500
Dec-2007        $542,500        $412,000        $415,000        $360,000        $480,000        $310,000        $418,500        $468,300
Dec-2008        $468,000        $385,000        $399,000        $355,000        $425,000        $300,000        $445,000        $452,500
Dec-2009        $595,000        $478,000        $455,000        $399,000        $505,000        $350,000        $520,000        $520,000
Dec-2010        $620,000        $518,000        $460,000        $410,000        $500,000        $348,000        $545,000        $550,000

[ 本帖最后由 hellohi 于 2011-11-27 14:37 编辑 ]

cgz

看了这个数据，谁还会说悉尼的房价7年翻一番，2008的价钱基本跟2002差不多。。。

cgz

悉尼简直就是一直在原地踏步，现在其他城市慢慢追上来了

he275

flyspirit

后面还有半句：两年跌一半

cgz

原帖由 flyspirit 于 2011-11-11 20:37 发表
后面还有半句：两年跌一半

啥意思，这半句，没看懂。那两年跌了一半？

Mr.Yang

楼主还不去美国捡漏

minnyz

楼主不靠这个发财

hgon23

mark

melkitty

澳洲的房子好贵 啊

garysu

07年，是美国房市泡沫爆掉的那年，房市被不正常的推到高位的时刻

一木禾

我觉得这真的是没办法比，美国碰上房产泡沫，06 07拉高了一大截，08价格蹦了，一大堆新房卖不出去，于是房产泡沫了。现在在美国买房银行也还是怕贷款怕的要死。
澳洲的房市一向稳固，墨尔本都堪称房价7年翻一番。 08年澳洲房子也跌了，09年之后就是总体低，但是始终是几个百分点的涨着。投资来说是很安全的，而且现在这个时候投资还可以抄底。现在降息，明后几年还是看涨的。但是美国没这么好的投资优势，虽然遍地都是廉价甩卖的房子，但是前景一片黑暗，买了也没意思。
有兴趣加群聊天：墨尔本地产最坑爹：149379567

Lucifer

五毛你不是快去美国生孩子了么？怎么还在Penrith搞什么东西？

minnyz

围观

farmer

原帖由 一木禾 于 2011-11-11 23:58 发表
我觉得这真的是没办法比，美国碰上房产泡沫，06 07拉高了一大截，08价格蹦了，一大堆新房卖不出去，于是房产泡沫了。现在在美国买房银行也还是怕贷款怕的要死。
澳洲的房市一向稳固，墨尔本都堪称房价7年翻一番。 08年澳洲房子也 ...

不要做广告了，澳洲最后也和美国一个命，别来害人。

马到成功

达尔文是涨的最厉害的

太阳高高挂

标题党？ 文不对题啊？  对比的结果是什么？ 也没有任何可比较的地方。

FJ8

貌似有跌一半的空间啊

日月星辰

美国物价便宜，房价也得便宜些。

一木禾

我觉得你这样说就没道理了。美国房产泡沫赶上经济危机，primary commodity 像是石油粮食的价格以及普通商品价格和房市一起崩盘了，恶化了房产的状况。另外美国的银行体制和澳洲的不同，澳洲的银行体制总的来说相对严格，对借贷人的credit要求比较高，美国当年的一对银行对借贷人的审查都很松，利息降低之后就更送，最后还把这些贷款买了当mortgage backed security,转移了风险，最后崩盘的时候一大堆投资人付不起债。 美国是一个特例，能这么干的国家不多，目前澳洲相对理智。不知道你为什么说澳洲最后和美国一个下场？

cgz

没买房的，都盼着澳洲最后和美国一个下场。。。可以理解

bethtang

墨尔本啥时候跌呢

jeffygf

资本主义最怕的是失业，没有工资全部完蛋。美国为啥会爆掉，最根本的原因是没有收入，不能还贷了。不管后面搞得多么花哨，金融衍生等等，都是一个结果。经济萧条，大裁员开始，哪个国家都是一样的结果。澳洲能逃过08年的危机，主要还是靠中国，中国拼命买矿，否则早挂了。现在中国好像状况也不是很好。澳洲经济就很难讲了。什么工作，没有收入，什么东西都会崩盘的。就是看到什么程度而已

jeffygf

而且现在中国大部分有钱人，都去美国了。美国50w拿绿卡。吸引力太大了。谁还来澳洲啊。
美国、加拿大、新加坡或者欧洲，然后才是澳洲。前面三个基本上可以占到80-90%的。
澳洲现在投资移民没有吸引力

czj333

美国有枪太危险

kvwb

原帖由 cgz 于 2011-11-11 20:10 发表
悉尼简直就是一直在原地踏步，现在其他城市慢慢追上来了

因为雪梨奥运会前后涨的太猛，曾经有两年涨70-80%的，把未来透支了

所以04之后很慢很慢。。

dlcat

炼钢第一大省山东已经开出路线图，大规模停产合并。