奶吧之见

郁庭峰

我要买个生意，但又没什么钱，就被迫开始考虑起奶吧，看了几个，困惑不少。
从3万到25万的，都有。差别咱就那么大呢？
一万的taking，卖25万，合理吗？
问题是，25万是严重超出我预算的，再加库存，弄个小奶吧都花了30万。
那如果舍得花30万会有更宽泛和更好的选择呢？
毕竟奶吧实在不是我首选。
盼指点！

bethtang

MILK BAR其实还算比较稳定，就是人得一直呆着走不开。

bethtang

25万太高

greentomato

奶吧是很稳定的生意，往往是进店TAKING是多少，过几年仍然是多少。

ausina

不要好高骛远，奶吧稳定。

老乐

iami

原帖由 郁庭峰 于 2011-11-1 11:20 PM 发表
我要买个生意，但又没什么钱，就被迫开始考虑起奶吧，看了几个，困惑不少。
从3万到25万的，都有。差别咱就那么大呢？
一万的taking，卖25万，合理吗？
问题是，25万是严重超出我预算的，再加库存，弄个小奶吧都花了30万。
那如果舍得花30万会有更宽泛和更好的选择呢？
毕竟奶吧实在不是我首选。
盼指点！

老乐

郁庭峰

骗倒是不会，就是觉得价格太高，不值得。
4楼的话让我知道，不太容易掉taking，这固然是好。但反之，是否也说明，随着房租的递增，利润就再递减。
那么现在据说年利润8万，算它三年收回投资，售价也应该是低于24万楼？

greentomato

原帖由 郁庭峰 于 2011-11-3 01:42 发表
骗倒是不会，就是觉得价格太高，不值得。
4楼的话让我知道，不太容易掉taking，这固然是好。但反之，是否也说明，随着房租的递增，利润就再递减。
那么现在据说年利润8万，算它三年收回投资，售价也应该是低于24万楼？

房租是在涨，但是商品也在涨价。而且有的奶吧的房租和房东商量，并不是每年涨，都可以谈的。

对于房租涨价的问题，应该是所有生意面对的问题，而不是只有奶吧才这样。举个例子，SHOPPING CENTRE里面房租每年铁定上涨5%，绝对没有谈的余地，而且5年一个TURN过完以后，对房租还要重新评估，新租约一出来说不定房租大涨价，还有强制装修费用要你出，等等。但是很多SHOPPING CENTRE的生意还是很多人愿意去作。

奶吧的售价一直居高不下，就是因为在稳定赚钱的同时，让你头痛的东西比其他的生意少很多，做奶吧的最大痛苦顶多就是无聊吧？

这家店的价格不便宜，但是如果TAKING没有虚假的成份，也不算贵的离谱。

DARKICF

奶吧,年利润8w,也要3年收回投资?不值吧!

greentomato

3年回本长了一点，两年半回本比较合乎现在的行情。要是能买到两年回本的，很走运！

现在想1年半或者两年左右回本，就去做吃的，比如TAKEWAY，吃的东西等等。但是付出的辛苦却不止是加倍的。

话说回来，奶吧回本算是快的。POST OFFICE，NEWSAGANCY，现在的行情，6年都不见得回本。

而且简单的讲，很多生意说赚多少钱，往往都是扣除房租，OUTGOING以后毛利剩多少，但是扣除税务部分，自己的住房，吃喝，生活费用以后又是多少呢？而奶吧因为就住在店里，他的净利润就是扣除所有的生活费以后的钱，简单的讲就是自己存了多少钱。

举个例子，一个奶吧挣了10万一年，和一个NEWSAGANCY挣了10万一年绝对不一样。NEWSAGANCY10万毛利，税务很难做文章，真正税后顶多7万多吧？自己跑来跑去车费，油钱，吃饭，住房子，算算真正能存多少钱？而且这样的NEWSAGANCY说挣10万一年，起码卖到65万以上了。我朋友做这个生意12年了，他跟我说，少于70万绝对不卖，就自己做。

奶吧生意并不适合每一个人，如果好动，喜欢玩，没有孩子，干脆做点别的吧。反之你想图个近几年的舒服稳定，就做奶吧！

DARKICF

汗,一年赚7万的N/A要卖70w........70w存银行,利息都差不多5w刀了....

greentomato

原帖由 DARKICF 于 2011-11-3 13:22 发表
汗,一年赚7万的N/A要卖70w........70w存银行,利息都差不多5w刀了....

但是现在生意就是这个行情，还是很多人愿意做。

DARKICF

audioo

NEWSAGANCY 这个与香烟店 2元店  video ezy   一样  3年前价格奇高  ，现在价格已经是自由落体了

林林总总

现在这光景，能找专业工的还是不要做小生意吧。。。

greentomato

原帖由 林林总总 于 2011-11-3 18:35 发表
现在这光景，能找专业工的还是不要做小生意吧。。。

正解！能有一份好的工作，真不要做生意，头痛！

kitchenman

除非去只有几百人的小镇开店，除了没竞争还是没竞争，但是可以把人（大部分人）闷死.

nanyan

原帖由 greentomato 于 2011-11-3 09:30 发表
3年回本长了一点，两年半回本比较合乎现在的行情。要是能买到两年回本的，很走运！

现在想1年半或者两年左右回本，就去做吃的，比如TAKEWAY，吃的东西等等。但是付出的辛苦却不止是加倍的。

话说回来，奶吧回本算是快的。POST OF ...

这里的毛利扣掉 70 万存一年银行的利息了吗？

josh-y

ST kilda 的奶吧考虑吗？

huaxinmaomao

哎 问题是现在找工作咋就这么难呢！！

jiaying246

25万是太高了，12-15万还差不多。

greentomato

1万TAKING的奶吧，如果12－15万，我现在就要。

[ 本帖最后由 greentomato 于 2011-12-26 14:44 编辑 ]

野心男人

原帖由 jiaying246 于 2011-12-26 13:28 发表
25万是太高了，12-15万还差不多。

哈哈。差的太多了。

greentomato

原帖由 野心男人 于 2011-12-26 15:35 发表

哈哈。差的太多了。

15万买进来，马上22万卖，绝对有人抢着要。

sharony

做生意 ，？！ 等一阵先吧

双木客

一周一万的TAKING要看成份吧，一周利润多少，如果烟占6千，车票二千，报纸杂志几百等等。那就值不了多少钱了。(monkey28) ，我就见过这种店，挂了几年了，无人问，近火车站。卖十一万。后来我搬家了，不知这个店卖了没有。

jiaying246

greentomato

我指的是正常成分奶吧。