请教投资房贷款 interest only loans 好？不好？

greenhouse

投资房贷款Interest only loans的好处和坏处？

小日子

必须的

wdmznzd

原帖由 greenhouse 于 2011-11-1 23:19 发表
投资房贷款Interest only loans的好处和坏处？

投资房只有interest only才可以利益最大化。

lukeychu

借贴问一下，NAB的INTEREST ONLY是5年的，比如我现在每个月是2000刀利息，那5年后要连本带利一起还，大概要多还多少？

wdmznzd

原帖由 lukeychu 于 2011-11-2 12:54 发表
借贴问一下，NAB的INTEREST ONLY是5年的，比如我现在每个月是2000刀利息，那5年后要连本带利一起还，大概要多还多少？

问银行就是了，取决于你贷款的长度，还款的频率。

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-11-2 12:56 编辑 ]

juliez

应该是5年到期了，再做贷款，不是要求你要还。interest only的贷款都没有那么长而已。

大飞熊

原帖由 juliez 于 2011-11-2 13:01 发表
应该是5年到期了，再做贷款，不是要求你要还。interest only的贷款都没有那么长而已。

我在CBA的interest only的贷款就是30年。

lukeychu

原帖由 juliez 于 2011-11-2 13:01 发表
应该是5年到期了，再做贷款，不是要求你要还。interest only的贷款都没有那么长而已。

谢谢，是不是按照你的说法 5年到期后再做贷款 是要重新审查一下我的收入情况吗？还是自动继续下去？
不要让我每次都自己去问银行，不然的话足迹就没意义了，谢谢！

sakuragi

try this ANZ's calculator
very easy to get an idea
http://www.anz.com/aus/personal/ ... -borrow/default.asp

原帖由 lukeychu 于 2011-11-2 12:54 发表
借贴问一下，NAB的INTEREST ONLY是5年的，比如我现在每个月是2000刀利息，那5年后要连本带利一起还，大概要多还多少？

ronitrue

hao

MU

人家说的应该是光还利息就5年，你说的30年是5年后自动帮你转 P+I 的。

红石

原帖由 manunited 于 2/11/2011 16:57 发表
人家说的应该是光还利息就5年，你说的30年是5年后自动帮你转 P+I 的。

最长可以做15 年 interest only.

sakuragi

正解

原帖由 manunited 于 2011-11-2 16:57 发表
人家说的应该是光还利息就5年，你说的30年是5年后自动帮你转 P+I 的。

黑山老妖

到了5年再谈，继续IO。

大飞熊

原帖由 manunited 于 2011-11-2 16:57 发表
人家说的应该是光还利息就5年，你说的30年是5年后自动帮你转 P+I 的。

是10年，上面说15年的正解。

sakuragi

there is not many 15 yrs fixed these days doesn't mean there is not.
Check below.
http://www.whistleout.com.au/Hom ... ixed-Rate-Home-Loan

原帖由 大飞熊 于 2011-11-3 15:52 发表


是10年，上面说15年的正解。

greenhouse

谢谢大家，原来我选择了对的贷款方式。

MU

一般都是先给5年，5年后再refinance或者怎么样