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[个人所得税] 急问:夫妻2个人名下的投资房，可以在一个人名下退税吗？ [复制链接]

binny

布鞋族

发表于 2011-10-25 15:30 |显示全部楼层

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2个人名下的投资房，可以在一个人名下退税吗？

一个人收入2w,另一个收入6.5w, 可以在光在其一个人收入6.5的名下退吗？

谢谢。。。

不好意思，没有写清楚，夫妻二人的投资房
那么，您的意思是：夫妻2个人的投资房，每个人各50%来退，是吗？如果是付利息都是一个人的帐户上付款的，那么怎么算呢？或者一个人没有收入，那么，另外一个人也只能退50%么？

[ 本帖最后由 binny 于 2011-10-25 16:37 编辑 ]

pengwang

金靴族

发表于 2011-10-25 15:33 |显示全部楼层

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按照title的ownership的百分比来退的。

in2theshine

布鞋族

发表于 2011-10-25 15:34 |显示全部楼层

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No, have to lodge seperately...

binny

布鞋族

发表于 2011-10-25 16:36 |显示全部楼层

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原帖由 pengwang 于 2011-10-25 15:33 发表
按照title的ownership的百分比来退的。

那么，您的意思是：夫妻2个人的投资房，每个人各50%来退，是吗？如果是付利息都是一个人的帐户上付款的，那么怎么算呢？

pengwang

金靴族

发表于 2011-10-25 16:38 |显示全部楼层

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原帖由 binny 于 25/10/2011 16:36 发表

那么，您的意思是：夫妻2个人的投资房，每个人各50%来退，是吗？如果是付利息都是一个人的帐户上付款的，那么怎么算呢？

如果title上owner是各50％的话那么就一人一半利息，如果100％在某个人的名下的话那么利息就100％算在这个人的名下，当然租金收入也100％算在这个人的名下，跟贷款人的名字是无关的。具体你还是问一下你的会计。

这家伙很懒，什么都没留下

天行健

银靴族

发表于 2011-10-25 20:08 |显示全部楼层

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原帖由 binny 于 2011-10-25 16:36 发表

那么，您的意思是：夫妻2个人的投资房，每个人各50%来退，是吗？如果是付利息都是一个人的帐户上付款的，那么怎么算呢？

不管利息怎么付，只要是夫妻一起的名字，必须5／5开。

白金靴族

发表于 2011-10-25 20:10 |显示全部楼层

回复天行健 6# 帖子

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不要误导别人，如果是在settle的时候用的是tenant in common是可以分百分比的。

天行健

银靴族

发表于 2011-10-25 20:11 |显示全部楼层

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除非地契上表明你占80%，你老婆占20%...如果是这样的话，才可以8／2开。

一般都不会那么分，所以就得是5／5。

天行健

银靴族

发表于 2011-10-25 20:12 |显示全部楼层

回复 manunited 7# 帖子

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你速度可真快，我副贴还没跟上呢你就出来纠正我了...

白金靴族

发表于 2011-10-25 20:25 |显示全部楼层

回复天行健 9# 帖子

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呵呵。。你继续。。

rh11

皮靴族

发表于 2011-10-25 21:05 |显示全部楼层

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按title上的比例退的

binny

布鞋族

发表于 2011-10-27 00:15 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2011-10-25 20:10 发表
不要误导别人，如果是在settle的时候用的是tenant in common是可以分百分比的。

这个好像是正解，才刚刚拜读了ATO 的rental properties 2010-2011, 链接：

http://www.ato.gov.au/content/downloads/IND00270214N17290611.pdf

这个问题要分：

JOint tenant 还是 tenant in comnom, Joint tenant 55分，tenant in common 可以百分比分。。

就是不知道怎么确认是Joint tenant, 还是tenant in common...??????
在哪儿可以显示出来呢？

VVVV

布鞋族

发表于 2011-10-27 03:41 |显示全部楼层

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Tenants in common title 上会写，没写就是Joint Tenants (default)
没有记录可以做Title Search

xyhdolphin

草鞋族

发表于 2012-6-24 16:43 |显示全部楼层

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学习了

白金靴族

发表于 2012-6-24 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 binny 于 2011-10-26 23:15 发表

这个好像是正解，才刚刚拜读了ATO 的rental properties 2010-2011, 链接：

http://www.ato.gov.au/content/downloads/IND00270214N17290611.pdf

这个问题要分：

JOint tenant 还是 tenant in comnom, Joint tenant 5 ...

不是显示的问题，是当初settle的时候你就要跟律师说的，他们会帮你做的。有一个transfer title的文件，按照你跟你老婆同意来分的。

如果当初没有提的话，就是50%来分。属于joint.