Stanhope garden, Glenwood哪个区好些

hahawa_sapi

请问那边的同学， stanhope garden和Glenwood这2个区，有什么大的区别吗？看地图都挨在一起，房价貌似也非常接近。

还有旁边那个 Parklea,据说阿三很多？

hahawa_sapi

qq830821

都没有人建议我来说以下吧。。。我自己喜欢stanhope gardens。。。小区比glenwood得漂亮很多。。而且glenwood更加靠近blacktown..king langley能那些差区 。。。就交通来说。。。。stanhope gardens门口就有tway .快车去city ....将来门口 还有火车站。。。所以以后的发展前途也不错。。stanhope 的 newbury的房子都有游泳池，网球场。。strate也只有200多一个季度。。所以从生活享受来说也很不错。。
如果你考虑stanhope gardens。我建议买newbury的房子。。

hahawa_sapi

终于有人回了啊，请问newbury是指stanhope garden的某个小区吗？

[ 本帖最后由 hahawa_sapi 于 2011-10-21 23:14 编辑 ]

qq830821

是的。newbury是mirvac在stanhope 整体开发的小区。。

hilldean

newbury是Mirvac的规划小区，当年规划得过大奖，提供community facility等设施。
不过有服务当要给钱都有200-300左右每季度的community fee，这个不叫strata。Stanhope Garden非newbury的房子则没有
整个环境还是Stanhope Garden更好，而且交通也方便很多

idontknow

stanhope gardens的火车会修在哪里？

原帖由 qq830821 于 21-10-2011 20:04 发表
都没有人建议我来说以下吧。。。我自己喜欢stanhope gardens。。。小区比glenwood得漂亮很多。。而且glenwood更加靠近blacktown..king langley能那些差区 。。。就交通来说。。。。stanhope gardens门口就有tway .快 ...

qq830821

原帖由 idontknow 于 2011-10-21 23:43 发表
stanhope gardens的火车会修在哪里？

规划的火车站是riley tway..kellyville burns road的站给取消了。。。用riley tway站来代替。。。riley tway 站可以疏导beaumont hills, kellyville, stanhope gardens, kellyville ridges的人口

qq830821

[quote]原帖由 hilldean 于 2011-10-21 23:39 发表
newbury是Mirvac的规划小区，当年规划得过大奖，提供community facility等设施。
不过有服务当要给钱都有200-300左右每季度的community fee，这个不叫strata。Stanhope Garden非newbury的房子则没有
整个环境还是Stanhope Garden更好，而且交通也方便很多 [/quote

记得stanhope 有一些房子不是newbury的。。。看realestate上面有时候中介会特意说明no community fee

hahawa_sapi

随便realestate了一下２个房子，熟悉stanhope garden的tx点评一下？

http://www.realestate.com.au/pro ... e+gardens-108077086

http://www.realestate.com.au/pro ... e+gardens-107982471

买房子啊

皇帝懒理以前是鬼佬好区

qq830821

newbury是Mirvac的规划小区，当年规划得过大奖，提供community facility等设施。
不过有服务当要给钱都有200-300左右每季度的community fee，这个不叫strata。Stanhope Garden非newbury的房子则没有
整个环境还是Stanhope Garden更好，而且交通也方便很多 [/quote]
找张图片你看就清楚了了。。。newbury只是stanhope gardens 的一部分也是那个区最好的一段。。。。stanhope parkway 下面的就不是newbury了。。

[ 本帖最后由 qq830821 于 2011-10-22 00:07 编辑 ]

qq830821

原帖由 买房子啊 于 2011-10-22 00:03 发表
皇帝懒理以前是鬼佬好区

这话还真没有看懂。。。

qq830821

原帖由 hahawa_sapi 于 2011-10-22 00:00 发表
随便realestate了一下２个房子，熟悉stanhope garden的tx点评一下？

http://www.realestate.com.au/pro ... e+gardens-108077086

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-stanhope+gardens- ...

两个都不好。。原因都离监狱太近而且应该都不是newbury的。。。mazari的地大但是是隔出来的。。。两个应该都是parklea garden的。。。。中介玩文字游戏而已。。。索然那里还算stanhope gardens，，，我个人的建议是尽量买 newbury的。。。

hilldean

两个都老区那一片的应该是2002年左右的房子，目前市价 应该是4房2卫520000-530000

hilldean

原帖由 qq830821 于 2011-10-22 00:14 发表

两个都不好。。原因都离监狱太近而且应该都不是newbury的。。。mazari的地大但是是隔出来的。。。两个应该都是parklea garden的。。。。中介玩文字游戏而已。。。索然那里还算stanhope gardens，，，我个人的建议是尽量买 newbury的。。。

这位兄弟也住Stanhope Gardens？

qq830821

呵呵是啊。。。想必你也是吧。。。

hilldean

呵呵看来你就是Stanhope传说中的第四家中国人

microwen

原帖由 qq830821 于 2011-10-22 00:09 发表

这话还真没有看懂。。。

应该是Kings Langley

hahawa_sapi

原帖由 qq830821 于 2011-10-22 00:14 发表

两个都不好。。原因都离监狱太近而且应该都不是newbury的。。。mazari的地大但是是隔出来的。。。两个应该都是parklea garden的。。。。中介玩文字游戏而已。。。索然那里还算stanhope gardens，，，我个人的建议是尽量买 newbury的。。。

请问地大但是是隔出来是什么意思？不太理解哈。。。

还有parklea是不好的区么？那么大概以哪条线作为分界呢。

newbury３房＋大约要多少米。是不是地很小啊，听说这种新的区一般都比较小，每家也挨得比较近。

ljalee

顶一下stanhope gardens

hilldean

原帖由 hahawa_sapi 于 2011-10-22 01:10 发表


请问地大但是是隔出来是什么意思？不太理解哈。。。

还有parklea是不好的区么？那么大概以哪条线作为分界呢。

newbury３房＋大约要多少米。是不是地很小啊，听说这种新的区一般都比较小，每家也挨得比较近。

意思是你看它是前后两家人本来是一块地分割的，虽然650平米但是跟别人share driveway，不临街躲在人家后面憋屈。
newbury这边house基本没有三房的，两层四房的最便宜的之前卖到了57，8万的样子

hahawa_sapi

今天过去实地勘探了一下，顺便看了看newbury在卖的一期slot 28-35。

小区很漂亮，规划一流，规规整整的，唯一我觉得每个house的占地面积好像很小，大概３５０－４００m2的样子，新的那６套要卖的也是一样，后院比较窄。

然后我觉得规划的区果然密度非常大，房与房间隔很近，好像都可以jump from roof to roof. 似乎newbury的前几期房子要开阔一点，后面修的更密集。

后来去了phoneix ave,　就是glenwood和parklea之间的一条街，上面有２，３套房子卖，我觉得那条街感觉不错的样子，很开阔，有点像绝望主妇里面那种街。

不知道靠近parklea是有啥特别不好吗？是治安问题还是其他？

qq830821

nirvac现在在建造的实际上算town house。。。mirvac当初规划的时候就是搞的大小房子在一个小区。。。。小得一般都是450 sm2的大的都是550-600sm2的。。。。现在newbury的问题是大的房子很少出来。。。一出来就给抢掉。。，小的出来的不少。。但是都是 450-500的。。。现在要买大的。。只有买新出的地然后自己建。

qq830821

原帖由 hahawa_sapi 于 2011-10-22 22:39 发表
今天过去实地勘探了一下，顺便看了看newbury在卖的一期slot 28-35。

小区很漂亮，规划一流，规规整整的，唯一我觉得每个house的占地面积好像很小，大概３５０－４００m2的样子，新的那６套要卖的也是一样，后院比较窄。

然后我觉得规划的区果然密 ...

newbury 里面从最小的联排(320-350sm2)到townhouse(350-420sm2) 到小house（450 sm2) 到600sm2的大耗子都有..而且都是混在一起造的。。。你如果喜欢新的房子的话。。也可以去the ponds看看。。

hahawa_sapi

原帖由 qq830821 于 2011-10-22 23:38 发表
nirvac现在在建造的实际上算town house。。。mirvac当初规划的时候就是搞的大小房子在一个小区。。。。小得一般都是450 sm2的大的都是550-600sm2的。。。。现在newbury的问题是大的房子很少出来。。。一出来就给抢掉。。，小的出来的不少。。但是都是 450-500的。。。现在要买大的。。只有买新出的地然后自己建。

几乎没看到有大的哈，我看他们正卖的６个lot都是只有３５０－４００ｍ２这样，也太小了，其实５００m2还是不错的。

新不新房倒是无所谓哈，不过realeastate上面４５０－５００ｍ２的也已经５７ｗ＋这样了。。。蛮贵的。

另外parklea为啥不好呢？我看反而离stanhope garden village centre更近，那边房子更大也便宜。

hilldean

parklea基本所有的房子进出都要走监狱大门口的那个roundabout过，
除此之外parklea也没啥不好，那边是2000年开发的，整体房子老了10年便宜点

pattieguo

我住在Glenwood,我觉得stanhope garden的房子更时尚一些.但是有一点可能大家不知道,每天下午6点左右如果走old windor 路,然后经过Glenwood,再转到stanhope garden的这个路口,至少是没有10分钟是过不去的.非常的堵车.而且大家要注意不要买stanhope garden靠近后面墓地的一块.

idontknow

Jonah St, Stanhope Gardens是否离墓地近？

原帖由 pattieguo 于 23-10-2011 08:34 发表
我住在Glenwood,我觉得stanhope garden的房子更时尚一些.但是有一点可能大家不知道,每天下午6点左右如果走old windor 路,然后经过Glenwood,再转到stanhope garden的这个路口,至少是没有10分钟是过不去的.非常的堵车.而且大家要注意不要买stanhope garden靠近后面墓地的一块.

hilldean

墓地那边是Kellyville Ridge离Stanhope 已经老远了