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[行情讨论] 今天去看了悉尼Macquarie Central Apartment的样板房。 [复制链接]

dali

木屐族

发表于 2011-10-15 22:26 |显示全部楼层

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下午快4点去的，差点儿没挤进去。一期1个楼总共有127套。据CBRE（负责卖方的机构）的人说已经有100多家交了定金了。2013年底交房。（怎么一个楼要盖两年这么久？？）
楼盘的位置真是不错，离MQ Uni火车站入口300多米，在herring rd上。据说一共要盖5个楼。一房和一房加study的在450K-550K之间。比Top Ryde楼上的apartment要便宜一点儿。
大家说说做投资房值得买么？

william23

木屐族

发表于 2011-10-15 22:31 |显示全部楼层

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我也被骗了，头一批交了定金，准备马上退回来！

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-10-15 22:43 |显示全部楼层

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这么多学生，租肯定没问题，就怕每个季度的管理费超过1000块

dali

木屐族

发表于 2011-10-15 22:44 |显示全部楼层

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LS为什么说是被骗了呀？房子看着还可以呀。尤其是地理位置，多好呀。如果和top ryde楼上比的话，我更喜欢这个位置。

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-15 22:47 |显示全部楼层

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问一下，在MQ 附近，1房能租到500以上吗？

花正红

金靴族

发表于 2011-10-15 22:51 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-10-15 22:47 发表
问一下，在MQ 附近，1房能租到500以上吗？

难吧？

samtheexpert

皮靴族

发表于 2011-10-15 22:58 |显示全部楼层

原帖由 mxgong 于 2011-10-15 22:47 发表
问一下，在MQ 附近，1房能租到500以上吗？

带洗手间的一房租300给2个女生或男生
厅租120
车房可以租60
大概480左右

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
花正红	+ 2	鼓励一下，要不真难上到500

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花正红

金靴族

发表于 2011-10-15 23:07 |显示全部楼层

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原帖由 samtheexpert 于 2011-10-15 22:58 发表

带洗手间的一房租300给2个女生或男生
厅租120
车房可以租60
大概480左右

有才！

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-15 23:08 |显示全部楼层

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原帖由 samtheexpert 于 2011-10-15 22:58 发表

带洗手间的一房租300给2个女生或男生
厅租120
车房可以租60
大概480左右

车房租人？还是出租车位？ MQ 大学停车位应该不少吧。离那么近开车也没必要了。

另外，租不到500的话。。要考虑考虑。

情何以堪

laoyouyu

银靴族

发表于 2011-10-15 23:14 |显示全部楼层

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两房的要70万了，价格有些离谱，靠租金不可能hold住的，就算有折旧也是每年要亏不少的，管理费现在800多等后期所有的都卖完了估计要1800了

lostme

皮靴族

发表于 2011-10-15 23:20 |显示全部楼层

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127套，100多家交了定金，还有剩的么

匿马

皮靴族

发表于 2011-10-15 23:22 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-10-15 23:08 发表

车房租人？还是出租车位？ MQ 大学停车位应该不少吧。离那么近开车也没必要了。

另外，租不到500的话。。要考虑考虑。

Garage租60可以啊。Optus旁边那些Parking 12h的都是满的

laoyouyu

银靴族

发表于 2011-10-15 23:25 |显示全部楼层

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原帖由 lostme 于 2011-10-15 23:20 发表
127套，100多家交了定金，还有剩的么

不知道有多少家今天看了价格要退定金的

william23

木屐族

发表于 2011-10-15 23:31 |显示全部楼层

回复 dali 4# 帖子

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看了display然后再仔细看了图纸，绝对粗制滥造。。可能只适合投资！
1. 1bedroom 大多数的房型里面的厨房都只是single sink 被淘汰的设计。。拿回来就想renovation的感觉！
2. 厨房里面是用木头的材料做的橱柜，不是用polished。不去跟国内的防火材料等等高科技材料相比至少要给我点现代的感觉吧！我个人不喜欢，而且觉得很便宜的旧unit的材料，但sales跟我说这种防实木设计是很流行的，而且要贵很多！我外行不懂。。
3. 两房以上的太贵了，63k以上的米，不如去偏远买house!
4.1bedroom +study 其中的study都是暗间，严重缺陷房不适合自己呆！
5.已经这么贵了，还有很多地方需要upgrade，感觉不upgrade就是再买比较次品的东西。因为suppose 她先给你个次的。
6.可能适合投资，加多人加客厅study，加车库，估计能勇敢的拼到rental apprisal的价钱，但管理费是应该蛮高的。
7.这房有个onsite manager 貌似是一直在那呆着的，应该不便宜即使他不干什么！
8.注意他给的那个rental apprisal 都没有写三房的预期，因为两房已经估到725一周，再写下去估计自己都觉得unbelivable了吧！
个人灼见，闪了！

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-10-15 23:37 |显示全部楼层

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原帖由 william23 于 2011-10-15 23:31 发表
看了display然后再仔细看了图纸，绝对粗制滥造。。可能只适合投资！
1. 1bedroom 大多数的房型里面的厨房都只是single sink 被淘汰的设计。。拿回来就想renovation的感觉！
2. 厨房里面是用木头的材料做的橱柜，不是用polish ...

大陆范太重了。。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2011-10-16 00:04 |显示全部楼层

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2房估到725一周？。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。他们还真好意思写。。。

每间房住2-3人厅住1-2人车库租掉再加一点行李寄存费。。。

这样的话应该可以到725。。。。。。。。。。。哈哈哈

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
aus_sylvia	+ 1	就是啊，租金太忽悠了吧？我不信能租到725，扯呀~

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kobees

木屐族

发表于 2011-10-16 00:16 |显示全部楼层

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还这么贵？

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-16 09:19 |显示全部楼层

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原帖由 william23 于 2011-10-15 23:31 发表
看了display然后再仔细看了图纸，绝对粗制滥造。。可能只适合投资！
1. 1bedroom 大多数的房型里面的厨房都只是single sink 被淘汰的设计。。拿回来就想renovation的感觉！
2. 厨房里面是用木头的材料做的橱柜，不是用polish ...

2房725元一周租金？。。。。貌似CITY CBD 都差不多这个价哇。。

我很惊讶，如果MQ 大学校长看到这个价格，是不是会在MQ 校内某个旮旯地方，建个宿舍楼，赚外快哇。

情何以堪

Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-10-16 09:32 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 16/10/2011 08:19 发表

2房725元一周租金？。。。。貌似CITY CBD 都差不多这个价哇。。

我很惊讶，如果MQ 大学校长看到这个价格，是不是会在MQ 校内某个旮旯地方，建个宿舍楼，赚外快哇。

one bedroom apartment rent for 680算哪个区

：）

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-16 09:36 |显示全部楼层

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原帖由 Poweregg 于 2011-10-16 09:32 发表

one bedroom apartment rent for 680算哪个区

哪1房680? 总统公寓旁边吗？

情何以堪

蘑菇糖糖

布鞋族

发表于 2011-10-16 09:52 |显示全部楼层

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今天路过SHOPPING CENTER 看到有一个地方在做广告，这么贵啊， MQ 太豪华了，消费不起啊

poohbear

木屐族

发表于 2011-10-16 10:29 |显示全部楼层

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昨天中午也去看过，太多人了，sales都急急忙忙的给我们介绍一下，说要选房，先交5000刀，然后等到10月29号才有资格选房型。地理位置确实不错啦，就算不租给学生，周围也有很多大公司的员工可以租。就是相对价钱，室内面积太小，两房的只有80-90平方，貌似很挤。如果他说租金可以到700多，那太扯了。meadowbank 全新两房100多平方才租500刀，开车来上班上学也只有十几分钟。