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太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-10-10 17:56 |显示全部楼层

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2009 2层 house，楼上住宅，楼下店铺。上居下铺的。原价X  楼下店铺出租了。楼上自住。
贷款办理的花费是2000；交易律师费3000；stamp duty 21000;  年利息 35000 IO
维修屋顶 250
内部粉刷 1500
楼下（店铺）地毯局部更换 1800

2011卖出，新价格Y  卖出agent 费23000  律师费3000

问：哪些具体费用（或者费用的比例）能抵消出租收入？  理由？（哪里有细节条款？）。CGT怎么交？（部分自住，部分出租的）。哪里能查到细节？ATO 有说明么？

谢谢！！！！！！

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