有人去看过这个房子么？(baulkham hills)

乱码

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-107910276

白雲山民

校區豪宅，多少Ｋ？

乱码

照片照得很不错，但其实不算豪，挺一般的，银行拍卖房，而且这条街房价都不行，您是专家，您懂的

因为是银行收过来的房子，过去房东搬出去之前有过特意的损坏，地板/楼梯都不平，有的房间壁橱门有大洞，没有炉子，有硕大的游泳池,不知道有没有问题，门牌号也不怎么样，47，小房间太多，很不实用...

8个房间才两个厕所 如果住进去，肯定要动它的结构的，一般人估计是拆墙....

而且二层房檐下水管道断裂，估计也是人为的。

表面的损伤就算了，就怕有内伤，花钱填不上那种，就惨了

[ 本帖最后由 乱码 于 2011-10-3 22:34 编辑 ]

乱码

其实这套还行，我挺喜欢的，700k-750k就可以出offer了。

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-108078511

刚才给agent打电话，被告知有几个人出730k的offer了，房东咬定750k,我说再考虑一下吧．．．

昨天晚上雪梨给建议的650k没好意思说出来　

[ 本帖最后由 乱码 于 2011-10-4 12:36 编辑 ]

JuJu

乱码在找房子?

乱码

原帖由 JuJu 于 2011-10-3 22:35 发表
乱码在找房子?

是啊juju，最近一直在看，但房源不多，出来的房子也不怎么样.

你也在找么？

白雲山民

０８年的時候這個圈內的４房兩層東西向。方正１０００平米地，可能也就是十年的房子，開价６００Ｋ，自從半年多前ＫＦＳ賣地小地４９９＋後，房价就猛升了不少。

原帖由 乱码 于 2011-10-3 22:32 发表
其实这套还行，我挺喜欢的，700k-750k就可以出offer了。

http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-108078511

乱码

原帖由 白雲山民 于 2011-10-3 22:44 发表
０８年的時候這個圈內的４房兩層東西向。方正１０００平米地，可能也就是十年的房子，開价６００Ｋ，自從半年多前ＫＦＳ賣地小地４９９＋後，房价就猛升了不少。

原来这么便宜？ 这个小圈环境真不错啊，现在肯定下不来700k了.

白雲山民

上面說三個浴室？？

原帖由 乱码 于 2011-10-3 22:31 发表
照片照得很不错，但其实不算豪，挺一般的，银行拍卖房，而且这条街房价都不行，您是专家，您懂的

因为是银行收过来的房子，过去房东搬出去之前有过特意的损坏，地板/楼梯都不平，有的房间壁橱门有大洞，没有炉子，有硕大的游泳池 ...

乱码

原帖由 白雲山民 于 2011-10-3 22:51 发表
上面說三個浴室？？

2个算是能用，洗衣房那个盖子都破了，就一个马桶，绝对不能用。

bathroom的数量和质量绝对是这个房子的硬伤.

我都特怀疑原来房东家这么多人，怎么上厕所？估计太急就在游泳池里解决了

长安雪梨

60万可以拿下来

长安雪梨

原帖由 乱码 于 2011-10-3 22:32 发表
其实这套还行，我挺喜欢的，700k-750k就可以出offer了。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-108078511

65万可以拿下来。再高就没意思了

kukumalu

请教下雪梨，下面这个房子你看多少能拿下？
http://www.domain.com.au/Propert ... rd/?adid=2009183937

乱码

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-3 22:57 发表
60万可以拿下来

兄弟，你很快成为山区专家了阿，哈哈~~

我也这么猜，不过我觉得不值，杂七杂八以后的费用加起来恐怕都要上65万了，能算这条街的翘楚了，我加上几万去买上面那套70万的好不好，也不用费什么心思。

乱码

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-3 23:01 发表



65万可以拿下来。再高就没意思了

我问过，70万一下人家不接受offer，很牛B的

长安雪梨

你准备出多少钱

乱码

原帖由 kukumalu 于 2011-10-3 23:01 发表
请教下雪梨，下面这个房子你看多少能拿下？
http://www.domain.com.au/Propert ... rd/?adid=2009183937

如果75万拿下的话，比山区的房子值。

长安雪梨

NB没用

为什么要express sale? 因为缺钱
如果你很想要的话，我去谈

JuJu

原帖由 乱码 于 2011-10-3 22:38 发表


是啊juju，最近一直在看，但房源不多，出来的房子也不怎么样.

你也在找么？

我有一搭没一搭的在看投资房. 你们IT版似乎很多人住那里啊.

乱码

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-3 23:07 发表
NB没用

为什么要express sale? 因为缺钱
如果你很想要的话，我去谈

哈哈，听你的，我再去试试，谈不下来再找你，不过看房的人乌央乌央的，我还真没这个信心

kukumalu

这个房子我看02年的时候是52万成交的，在好学区，高压线在九百米外，走去westfield10分钟，附近5分钟内有两个park，走去坐去Epping的bus也是5分钟，位置在这个区是很无敌的了。

就是房子比较旧，格局还可以不用动，但2个厕所，1个厨房都要重新装过，其他换地毯，窗户什么的就不说了，还有后院一个游泳池要填，吃不准如果拿下还要砸多少钱进去，心里犯嘀咕。

这个房子开了有一段时间了，估计就是这些原因。

长安雪梨

兄弟，虽然我住在附近
但也不希望你哄抬物价

你出75万的话 中介马上让你签合同

乱码

原帖由 JuJu 于 2011-10-3 23:08 发表


我有一搭没一搭的在看投资房. 你们IT版似乎很多人住那里啊.

嗯，我也有这个感觉，好像这边的IT兄弟很多（不知道为啥，我自己是图便宜 ），等以后聚一下了。

juju也搬过来吧

乱码

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-3 23:11 发表
兄弟，虽然我住在附近
但也不希望你哄抬物价

你出75万的话 中介马上让你签合同

真的么？如果70万能拿下的话，我倒是想去试试。

kukumalu

可惜BH是DC不是办公室，不然JuJu还真能搬。

JuJu

如果你以为我是在某家的, 那搞错了, 不是的.

长安雪梨

尽管去试。
另外，你需要准备10%的 cheque，直接交换

乱码

原帖由 kukumalu 于 2011-10-3 23:10 发表
这个房子我看02年的时候是52万成交的，在好学区，高压线在九百米外，走去westfield10分钟，附近5分钟内有两个park，走去坐去Epping的bus也是5分钟，位置在这个区是很无敌的了。

就是房子比较旧，格局还可以不用动，但2个厕所，1个厨房 ...

看起来游泳池很大，700的地，真有点夸张了，不过也不一定非要填吧，如果孩子喜欢玩水的话。

乱码

原帖由 长安雪梨 于 2011-10-3 23:22 发表
尽管去试。
另外，你需要准备10%的 cheque，直接交换

你觉得700k合适么？

degra

8间房有点多了， 前面看起来像unit， 在内西出租应该很好