求助：人已不在澳洲工作，投资房和海外收入如何退税

emmazhh

已经电话了ATO，但是那位大妈的解释实在是让我更confuse了，请热心人士答疑一下，主要有3点疑问，
1、上个财年完全不在澳洲，工作也在上海，公司是上海的公司，在澳洲有投资房，这种情况是否算AU RESIDENT IN TAX PURPOSE？
2、在中国的收入是否在澳洲还需要缴税?
3、在澳洲有两套房子，一套是10年9月转为投资房的，第二套是11年3月开始修的，也做投资房，那么在抵扣利息的时候，这两套房的利息是否都可以抵扣呢？

知道的人能否帮忙解答一下，这些问题实在是困扰阿？！！
谢谢～～

颓废的败家子

在item 20报foreign income 可以用国内缴税做offset
2套投资房都可以 做投资房 但是今后你买房的时候不能申请main resident tax exemption
利息都可以
你有10套投资都没人管你

LENNY_DONG

如果你两个投资房最后结果是负数的话

报NON  RESIEDENT  TAX PURPOSE  就可以。

亏损一直累积到你回来变成RESEIDENT  TAX PURPOSE

emmazhh

多谢～～
如果NON RESIDENT TAX PURPOSE的话，在中国的工资收入是不是也要保税呢？报的话是报为不需要在澳洲缴税的那种还是把国内已交的税做offset呢？

茄菲

non tax resident, 在中国的收入就不需要在澳洲申报了。

颓废的败家子

好像改成non resident 买房的时候就真的没有 exemption了
好像resident 离境几年之内main resident 还是可以留着的买的时候没CGT
改成non resident 买了之后就要CGT了

non resident以后还有些CGT的event 都怪当初不好好读书忘记了

xiaozhangyu

mark

emmazhh

谢谢大家的帮助，后来又打了一次电话给ATO，现在已解决，给情况相似的同学参考
ATO认为我这种情况属于NO RESIDENT TAX PURPOSE，而因为两套投资房的利息大于租金，所以收益为负，按ATO的说法是小于1元，那么只要和ATO做下说明，不报税就OK啦
但是一定要说明，否则会罚款的