买房子是申请越多贷款越好吗

ccj5124

在不交mortgage insurance的前提下，是贷60%好呢，还是贷满80%，20%放在offset？这样有区别吗？哪个划算？

煜煜兔

两个方法你付的利息是一样多的，但是在offset里面的20%可以让你的财政更有弹性和余力。

天涯浪客

对冲账户要收年费的，如果贷款额多（20万以上），用对冲账户划算；如果少（20万以下），就还是老实还钱划算。

木头木脑

原帖由 天涯浪客 于 2011-9-18 02:45 发表
对冲账户要收年费的，如果贷款额多（20万以上），用对冲账户划算；如果少（20万以下），就还是老实还钱划算。

一般的话对冲账户的年费大概是多少？

ccj5124

如果选package都要350左右年费。

原帖由 木头木脑 于 2011-9-18 14:50 发表

一般的话对冲账户的年费大概是多少？

红石

nab 10元一个月，bankwest $3.99/月

clz5166

原帖由 天涯浪客 于 2011-9-18 02:45 发表
对冲账户要收年费的，如果贷款额多（20万以上），用对冲账户划算；如果少（20万以下），就还是老实还钱划算。

可以请教一下理由吗？谢谢！

wTam

如果是投资物业，那肯定越多越好。但自住就不一定。

如果你这20w不需要用来装修什么的，没必要放在 offset 账户里。放在 offset 账户里的钱容易花掉，万一电脑中毒，万一ATM卡被骗，万一支票本没放好，万一朋友等钱用，万一。。。offset 账户里的钱足够一年或者几个月的生活费

etangzhang

ccj5124

这么多万一好像都不太可能发生啊。

原帖由 wTam 于 2011-9-22 21:20 发表
如果是投资物业，那肯定越多越好。但自住就不一定。

如果你这20w不需要用来装修什么的，没必要放在 offset 账户里。放在 offset 账户里的钱容易花掉，万一电脑中毒，万一ATM卡被骗，万一支票本没放好，万一朋友等钱用，万一。。。offset 账户里的钱足够一年或者几个月的生活费

秋水还清

原帖由 wTam 于 2011-9-22 21:20 发表
如果是投资物业，那肯定越多越好。但自住就不一定。

如果你这20w不需要用来装修什么的，没必要放在 offset 账户里。放在 offset 账户里的钱容易花掉，万一电脑中毒，万一ATM卡被骗，万一支票本没放好，万一朋友等钱用，万一。。。offset 账户里的钱足够一年或者几个月的生活费

你太小心啦。。。。。。我是天天都查一下，呵呵

还是手头有现金好啊，越多越好

wdmznzd

原帖由 wTam 于 2011-9-22 21:20 发表
如果是投资物业，那肯定越多越好。但自住就不一定。

如果你这20w不需要用来装修什么的，没必要放在 offset 账户里。放在 offset 账户里的钱容易花掉，万一电脑中毒，万一ATM卡被骗，万一支票本没放好，万一朋友等钱用，万一。。。offset 账户里的钱足够一年或者几个月的生活费

这和offset帐户有什么关系？ 除非你的钱压根儿就不放在银行里，否则这些万一都会发生，而且万一你发生了意外钱放在哪里都没关系了除非你万一转世了。