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EMMA-208

木屐族

发表于 2011-9-14 21:48 |显示全部楼层

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请问房子的CAPITAL GAIN 是怎么算的？
我记得上课的时候是写的用总数X/2 (2=家里的人数）
然后再上税～～
可是我们的会计说要放在LG的薪水上按照INCOME TAX RATE缴税
现在比较迷茫～～
请指点～～～

astina

管理员

发表于 2011-9-14 21:52 |显示全部楼层

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除以2不是家里人数，只是持有超过一年有50％的discount
然后这个数字加在其它收入之上一起缴税

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EMMA-208

木屐族

发表于 2011-9-14 21:58 |显示全部楼层

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谢谢
如果持有超过8年
也从来没有自己住过一直是投资房
也是减半吗？
谢谢～～～～

原帖由 astina 于 2011-9-14 20:52 发表
除以2不是家里人数，只是持有超过一年有50％的discount
然后这个数字加在其它收入之上一起缴税

shubaobao

皮靴族

发表于 2011-9-14 22:01 |显示全部楼层

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超过12个月就有50%的discount的

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astina

管理员

发表于 2011-9-14 22:01 |显示全部楼层

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是啊，也是减半
你说的除以人数也对，如果是夫妻联名拥有，就是总的gain,拿掉50%的discount,剩下的一半再除以2（拥有的人数）。属于你lg的那一半再加到他工资上，一起算税。

EMMA-208

木屐族

发表于 2011-9-14 22:20 |显示全部楼层

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谢谢～～～～

原帖由 astina 于 2011-9-14 21:01 发表
是啊，也是减半
你说的除以人数也对，如果是夫妻联名拥有，就是总的gain,拿掉50%的discount,剩下的一半再除以2（拥有的人数）。属于你lg的那一半再加到他工资上，一起算税。

颓废的败家子

皮靴族

发表于 2011-9-15 21:49 |显示全部楼层

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但是如果你住的房子卖了是不用交CGT的
ATO CGT department的答覆

投资房需要交CGT
50％ 12月的concession
50％ partnership 你根你老公平分gain

如果纸报在supplementary section

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EMMA-208

木屐族

发表于 2011-9-16 08:50 |显示全部楼层

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谢谢～～～

原帖由 颓废的败家子 于 2011-9-15 20:49 发表
但是如果你住的房子卖了是不用交CGT的
ATO CGT department的答覆

投资房需要交CGT
50％ 12月的concession
50％ partnership 你根你老公平分gain

如果纸报在supplementary section

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