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[行情讨论] 悉尼10月1日拍卖成功率57% [复制链接]

长安雪梨

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发表于 2011-9-10 22:28 |显示全部楼层

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从本周开始，我把悉尼的房屋拍卖情况每周发布一下

房地产的春天来了

9.10 悉尼房屋拍卖265套，withdraw 30套，拍卖成功179套，成功率61%，平均价格76万

同期，墨尔本，房屋拍卖188套，withdraw 4套，拍卖成功110套，成功率57%，平均价格56.75万

[ 本帖最后由长安雪梨于 2011-10-1 19:24 编辑 ]

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wowmygame

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发表于 2011-9-10 23:00 |显示全部楼层

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牛

zldfe

皮靴族

发表于 2011-9-10 23:13 |显示全部楼层

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数据肯定不对。墨尔本大概500多套拍卖，55%的成功率。

wowmygame

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发表于 2011-9-10 23:31 |显示全部楼层

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数据差不多就行了，意思是准的

wowmygame

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发表于 2011-9-10 23:52 |显示全部楼层

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你知道是为了什么？

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2011-9-10 23:54 |显示全部楼层

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原帖由 长安雪梨 于 2011-9-10 21:28 发表
从本周开始，我把悉尼的房屋拍卖情况每周发布一下

房地产的春天来了

9.10 悉尼房屋拍卖265套，withdraw 30套，拍卖成功179套，成功率61%，平均价格76万

同期，墨尔本，房屋拍卖188套，withdraw 4套，拍卖成功110套，成功率57%，平均价格56.75万

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wowmygame

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发表于 2011-9-11 00:04 |显示全部楼层

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人家花钱买的数据

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-9-11 00:08 |显示全部楼层

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原帖由 XIAOTUDOU 于 2011-9-10 22:54 发表

来源？

Domain上的数据是来自Home Price Guide。

hsqhugh

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发表于 2011-9-11 00:13 |显示全部楼层

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www.homepriceguide.com.au

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2011-9-11 00:16 |显示全部楼层

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感谢楼主和楼上的多位。

Martin_2F

银靴族

发表于 2011-9-11 00:24 |显示全部楼层

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原帖由 wowmygame 于 2011-9-10 23:04 发表
人家花钱买的数据

homepriceguide.com.au 上的，免费的

tortle

皮靴族

发表于 2011-9-11 18:36 |显示全部楼层

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VB,vendor bid,啥意思？就是不成功？

bourne126

皮靴族

发表于 2011-9-11 21:35 |显示全部楼层

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年底以前要是能冲一冲，请问楼主我Oran Park新建的House是不是该出手

长安雪梨

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发表于 2011-9-12 00:23 |显示全部楼层

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原帖由 bourne126 于 2011-9-11 20:35 发表
年底以前要是能冲一冲，请问楼主我Oran Park新建的House是不是该出手

哥的建议：现在可以挂出去了

我一直不看好西南区的房产市场的涨价空间。虽然州政府在西南区想拼命卖地获得卖地的收入
但西南区没有好的学校，没有就业中心，不靠水。

我个人认为，除非悉尼机场搬迁到LIVERPOOL 附近的 HOLWORTHY，否则西南区房价起不来。

GLENFIELD,MQ FILED 的房价非常低廉，HOUSE 回报在6-7%，我认为比ORAN PARK 更好一些
当然ORAN PARK 是新区，环境比GLENFIELD,MQ FIELD 好很多

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那么高那么远	+ 3	机场要搬到HOLSWORTHY , 有根据么？
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长安雪梨

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发表于 2011-9-12 00:35 |显示全部楼层

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2011年年底之前，悉尼50万以下的HOUSE, 40万以下的APT, 只要离城BY TRAIN 40分钟以内，会有一波行情。涨幅在10%-15%

在2012年9月份之前，RBA会降息100点。现在是买廉价房产的良机。
因为1年内澳元和美元的比例会降到0.95-1.0左右，和高峰期比等于贬值了10-15%
RBA的降息将使1-3年固定房贷利率降到6%以下，相当于节省了15-20%的利息支出。

另外悉尼的50%的没空调的地铁车厢在2014年更新为WARATAH车厢，地铁沿线的火车大站的房价将会大涨。

另外的投机良机是买澳洲的房地产股票
澳洲的股市要涨起来，得等到2012年6月份以后了。
所以，悉尼100万以上的HOUSE, 70万以上的APT 在2013年之前都不会有大动静。因为有钱人把钱都套在股市了，
要解套得到2013年以后了

BTW 我很侥幸，8.10-9.10，在澳洲股市赚了4万多

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anz2010

皮靴族

发表于 2011-9-12 01:03 |显示全部楼层

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8.10-9.10，说的是2011年吗？

长安雪梨

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发表于 2011-9-12 01:20 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2011-9-12 00:03 发表
8.10-9.10，说的是2011年吗？

是。过去1个月。应该是 8.10-9.9日。

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ozjs

皮靴族

发表于 2011-9-12 13:43 |显示全部楼层

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猜一下，多少钱成交的
http://www.domain.com.au/Propert ... ta/?adid=2009104408

长安雪梨

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发表于 2011-9-17 23:21 |显示全部楼层

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9.17日悉尼拍卖物业 349套，withdraw 45套，成功226套，成功率57%，平均价格77万

9.17日，墨尔本拍卖物业125套，withdraw 1套，成功72套，成功率57%，平均价格61.15万

[ 本帖最后由长安雪梨于 2011-9-17 22:24 编辑 ]

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joyolee

皮靴族

发表于 2011-9-18 00:33 |显示全部楼层

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谢谢分享...............期待每周更新

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发表于 2011-9-24 21:17 |显示全部楼层

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SYD: 9月24日，总拍卖数 361    Withdraw:  52 卖出  242 拍卖成功率  59%  平均价格 77万

MEL:  总拍卖数  187 Withdraw: 4 卖出 101    拍卖成功率  53% 平均价格 57.5万

SYD： CHATSWOOD 拍卖5套，只有1套卖出  48/552 Pacific Hwy,  58万
         BURWOOD 拍卖3套，2套拍出，分别是2房的APT, 72万，59.1万
         BH, 2套拍卖，都没拍出
         CH, 4套拍卖， 2套拍出，分别47.7万的TH, 74.8万的5房HOUSE
         CB，1套位拍出

[ 本帖最后由长安雪梨于 2011-9-24 20:28 编辑 ]

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wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-9-24 22:50 |显示全部楼层

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Burwood的那个house好像在今天拍卖前就提前卖掉了。

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-9-24 23:09 |显示全部楼层

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雪梨大哥，chatswood 的5个拍卖房子中的两个McGrath的房子也已经在拍卖前卖掉了。

长安雪梨

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发表于 2011-9-24 23:13 |显示全部楼层

回复 Chatswood控 23# 帖子

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谢谢补充

cmozla

皮靴族

发表于 2011-9-25 01:15 |显示全部楼层

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Hurstville 的Bellevue的那个三房拍卖是个什么情况? 临时有事没去得成凑热闹!

原帖由 长安雪梨 于 2011-9-24 20:17 发表
SYD: 9月24日，总拍卖数 361 Withdraw: 52 卖出 242 拍卖成功率 59% 平均价格 77万

MEL: 总拍卖数 187 Withdraw: 4 卖出 101 拍卖成功率 53% 平均价格 57.5万

SYD： CHATSWOOD 拍卖5套，只有 ...

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-9-25 09:34 |显示全部楼层

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原帖由 cmozla 于 2011-9-25 00:15 发表
Hurstville 的Bellevue的那个三房拍卖是个什么情况? 临时有事没去得成凑热闹!

打电话去中介问吧

moonfestival201

草鞋族

发表于 2011-9-25 11:33 |显示全部楼层

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谢谢贡献。感觉华人区聚集的地区公寓的楼花价格很高了。要慎重。还是要独立分析，PARRAMATTA新的楼花动不动就50万。套住的很多。

长安雪梨

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发表于 2011-9-25 11:50 |显示全部楼层

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原帖由 moonfestival201 于 2011-9-25 10:33 发表
谢谢贡献。感觉华人区聚集的地区公寓的楼花价格很高了。要慎重。还是要独立分析，PARRAMATTA新的楼花动不动就50万。套住的很多。

Parra 3房的APT 10年新，还是全砖的， 35万，租420.
但Parra 的House的价格比10年前涨了1倍。

现在2手apt的价格就是楼花未来5年的缩影

如果要买楼花，请寻找Townhouse, Villa。 APT慎入

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xiaoxixi

布鞋族

发表于 2011-9-25 13:47 |显示全部楼层

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原帖由 长安雪梨 于 2011-9-11 23:35 发表
2011年年底之前，悉尼50万以下的HOUSE, 40万以下的APT, 只要离城BY TRAIN 40分钟以内，会有一波行情。涨幅在10%-15%

在2012年9月份之前，RBA会降息100点。现在是买廉价房产的良机。
因为1年内澳元和美元的比例会降到0.95- ...

你股票赚的钱要打税吗?多少呢