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[地区选择] Hurstville这个unit怎么样? [复制链接]

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-7 21:56 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-107555679

优点是底楼, 有个小garden. 缺点是内部面积不大, 70多平米.
前门那也有一点yard, 但是进楼必经之路, 觉得根本没法用得上.
这个照片拍得不好, 实地看家里还不错, 还有个缺点是房主是老印, 虽然家里没有那么恐怖的咖喱味, 但还是有点点印度味.
另外朝向不算好, 花园对着东南.
我就是喜欢有个小花园, 犹豫要不要还价试试...

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-7 22:02 |显示全部楼层

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那家owner还是很好的人啦，他们是这栋楼的strata manager.
家里也搞得很干净，看不到其他印度人身上的毛病啦。
而且他们是巴基斯坦人，不是印度人。
这栋楼没什么大毛病拉，就是每间的面积不大。
不过越来越多的owner搬走了，现在大部分都是租客住了。
也想不到什么其他的，你如果有问题可以问我啊。

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idontknow

银靴族

发表于 2011-8-7 22:28 |显示全部楼层

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这楼为什么便宜呢

qmyao

木屐族

发表于 2011-8-7 22:31 |显示全部楼层

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我觉得不错

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-7 22:41 |显示全部楼层

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便宜吗？
买房经验很不足, 不知道价钱多少合适....

原帖由 idontknow 于 2011-8-7 21:28 发表
这楼为什么便宜呢

eagleowl

铜靴族

发表于 2011-8-7 22:57 |显示全部楼层

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不便宜, 不过租的人过多不是好事

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-7 23:18 |显示全部楼层

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"不过租的人过多不是好事", 能讲解下吗?
是说导致owner都搬走会是什么不好的原因, 还是整个unit楼大多都租出去了会导致不好的后果? or both?

原帖由 eagleowl 于 2011-8-7 21:57 发表
不便宜, 不过租的人过多不是好事

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:15 |显示全部楼层

这个价格不算便宜吧
主要是房主已经买了hurstville另外一套3房的apartment.
他们需要这套出手，要不然压力会大些的。
中介都跟他们说了，如果不着急，50W以上肯定没问题的。
他们放这个价钱，我都有点意外呢。

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:17 |显示全部楼层

租的肯定没有自住的细心干净，爱护设施啊。
owner都搬走，主要也是因为当年买的都是年轻couple.
慢慢家庭成员多了，自然要换了，一般都汇选择房子不卖，当投资，租金汇报也很好啊。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 00:22 |显示全部楼层

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500k?! oppsite street, same size:400k

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:23 |显示全部楼层

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你意思，这个价格不算便宜，但还可以更贵？

原帖由 alanyanxichen 于 2011-8-7 23:15 发表
这个价格不算便宜吧
主要是房主已经买了hurstville另外一套3房的apartment.
他们需要这套出手，要不然压力会大些的。
中介都跟他们说了，如果不着急，50W以上肯定没问题的。
他们放这个价钱，我都有点意外呢。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 00:23 |显示全部楼层

strata 550?! for 75m? non lift... check report first.

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:25 |显示全部楼层

有电梯的。应该说房子算比较新吧，那条街上。06年12月完工的。

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:27 |显示全部楼层

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虽然是三层unit，有电梯，楼5年旧。

原帖由 太阳高高挂 于 2011-8-7 23:23 发表
strata 550?! for 75m? non lift... check report first.

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:28 |显示全部楼层

价格我可不敢说，有一段时间没有看房子了，所以不是很了解。
这是中介跟他们说的。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 00:41 |显示全部楼层

, NSW, 2220
5/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$370,000 Sold On:
22/05/2010 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:


5/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$370,000 Sold On:
22/05/2010 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:


2/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$395,000 Sold On:
09/09/2009 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:


2/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$395,000 Sold On:
09/09/2009 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:


75 QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$1,100,000 Sold On:
29/06/2009 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:
533m2

4/75 QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$355,000 Sold On:
08/04/2008 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Residence Land Size:


1/75A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
  Sold For:
$340,000 Sold On:
22/01/2008 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Residence Land Size:

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 00:45 |显示全部楼层

lz or ls agent?

if not,any reasonable person will find: G68-72 Woniora Rd, Hurstville, NSW 2220 $505k,

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:55 |显示全部楼层

我可不是中介，只是知道些事情在这边说说而已啦。
不要跟个斗鸡似的好不好，以后搞的人家都不敢说话了。
既然喜欢其他地方，就到处看看呗。
5号的价格还真是有点意外，当初一直是说给他儿子结婚的啊。
不知道还是交易的结果哦。
谢谢你哦，还提供了些我不知道的信息，呵呵。
再说了，楼主已经说了，赶不上买这里了，楼上的可以放心了吧。

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:56 |显示全部楼层

1，2，4的交易价格我都知道，那三号的呢。
他们当年买的多少钱啊。

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:57 |显示全部楼层

好了，睡觉了，我也闭嘴了，不说了，免得以后还被人怀疑。

alanyanxichen

皮靴族

发表于 2011-8-8 00:59 |显示全部楼层

75 QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
Sold For:
$1,100,000 Sold On:
29/06/2009 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:
533m2

这个是指前面的town house吗？1.1m? 这么贵哦。

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 01:14 |显示全部楼层

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这么多的在哪查到的啊? 我就知道onthehouse,上面没这么多啊.
我刚开始关注买房啊, 正好请教请教. 像看这种历史数据, 有的房隔了两年涨了不少, 怎么判断是否卖价过贵呢?
话说最近Hurstville出来的unit没觉得哪个看了就想买的, 还得继续看. 而且看看400k的房, 真没法买. budget只能往上涨!

原帖由 太阳高高挂 于 2011-8-7 23:41 发表
, NSW, 2220
5/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 2220 ---
Sold For:
$370,000 Sold On:
22/05/2010 Sale Type:
Normal Sale Property Type:
Unknown Land Size:

5/75 A QUEENS RD, HURSTVILLE, NSW, 222 ...

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 01:19 |显示全部楼层

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是啊, 看上去那个5号卖得真便宜啊. 虽然我来也不久, 不是特清楚两年内的房价涨跌...
我敢说话的, 呵呵, 迫切需要意见啊!

原帖由 alanyanxichen 于 2011-8-7 23:55 发表
我可不是中介，只是知道些事情在这边说说而已啦。
不要跟个斗鸡似的好不好，以后搞的人家都不敢说话了。
既然喜欢其他地方，就到处看看呗。
5号的价格还真是有点意外，当初一直是说给他儿子结婚的啊。
不知道还是交易的结果哦。
谢谢你哦，还提供了些我不知道的信息，呵呵。
再说了，楼主已经说了，赶不上买这里了，楼上的可以放心了吧。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 01:19 |显示全部楼层

it is really ip. 1800m div -->1200m --->533 m for unt.
11 lot * 350k =3850k - land 1000 =about 2800k -building... at least profit about 1000k -->double

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 01:27 |显示全部楼层

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onthehouse上还就只有3号的价，
06/09/2007 Government Notified Sale (Normal Sale) Residence $365,000

原帖由 alanyanxichen 于 2011-8-7 23:56 发表
1，2，4的交易价格我都知道，那三号的呢。
他们当年买的多少钱啊。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 01:31 |显示全部楼层

原帖由 cmozla 于 2011-8-8 00:19 发表
是啊, 看上去那个5号卖得真便宜啊. 虽然我来也不久, 不是特清楚两年内的房价涨跌...
我敢说话的, 呵呵, 迫切需要意见啊!

:) she is an owner , wishes good price :) any way, 500k in husrtville, u may find a lot.

400k... no...

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 01:54 |显示全部楼层

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我发现连500k都不大好买啊.
装修得还行的吧就是比较小, 真是不喜欢大多数unit的房型, 卧室好小.
st george pd上老旧的楼, 里面装修还行, 3br算大, agent说估计要550k.
基本上把Hurstville现有的unit都看过去了, 除去strata高的不予考虑, 也没觉得哪个特想买的.
话说还有个600k的penthouse, 据说200平米, 但租客老刁难不让看房, 到现在还没见到里面啥样呢. 你们说这样的会不会有利还价啊?
要不我把budget直接上600k买个大unit好了, nnd.

原帖由 太阳高高挂 于 2011-8-8 00:31 发表

:) she is an owner , wishes good price :) any way, 500k in husrtville, u may find a lot.

400k... no...

matrixkong

布鞋族

发表于 2011-8-8 10:08 |显示全部楼层

回复 cmozla 27# 帖子

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呵呵，你说的那个我也去看了，3br，装修不错，可楼好老，位置也一般，貌似还要拍卖，如果不考虑装修的话，500k以内的有不少

cmozla

皮靴族

发表于 2011-8-8 14:31 |显示全部楼层

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呵呵. 哪里有不少? 我又只想考虑离火车站进点的, 因为家里两个人都要坐火车上班...
要是自己搞点装修, 又觉得没那个精力.
慢慢看吧! 这个stgeorge的我来跟agent还价玩玩...

原帖由 matrixkong 于 2011-8-8 09:08 发表
呵呵，你说的那个我也去看了，3br，装修不错，可楼好老，位置也一般，貌似还要拍卖，如果不考虑装修的话，500k以内的有不少

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-8-8 19:03 |显示全部楼层

原帖由 太阳高高挂 于 2011-8-7 23:45 发表
any reasonable person will find: G68-72 Woniora Rd, Hurstville, NSW 2220 $505k,

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