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[财务贷款] 投资房的贷款如何分配？ [复制链接]

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-8-4 13:59 |显示全部楼层

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现在要用一个没有贷款的自住房抵押买一个投资房，主要考虑是负扣税，同时可能今后会卖掉现在的自住房再买一个新的自住房。

问题：

在投资房贷款中是做成一个贷款账户加offset帐户，还是做成两组贷款帐户一个是自住房另一个给投资房？

如果是为负扣税似乎第一种方案好，如果考虑以后买掉自住房或投资房是不是第二种方法比较容易？

谢谢

白金靴族

发表于 2011-8-4 23:15 |显示全部楼层

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做成一组怎么算的清楚你的投资房利息？

ECILA

铜靴族

发表于 2011-8-4 23:21 |显示全部楼层

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自住房不是没贷款么，从自住房贷出来的那一部分是用来购买投资房的，也可以负扣税的。一个贷款账户就成了，不用2个

lingyang

银靴族

发表于 2011-8-4 23:23 |显示全部楼层

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羡慕没有房贷。。。：-）

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-8-4 23:38 |显示全部楼层

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原帖由 ECILA 于 2011-8-4 22:21 发表
自住房不是没贷款么，从自住房贷出来的那一部分是用来购买投资房的，也可以负扣税的。一个贷款账户就成了，不用2个

这也行?

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-8-5 01:41 |显示全部楼层

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原帖由 ECILA 于 2011-8-4 22:21 发表
自住房不是没贷款么，从自住房贷出来的那一部分是用来购买投资房的，也可以负扣税的。一个贷款账户就成了，不用2个

如果以后想卖掉其中一套房子，哪种方法比较好？

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