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[自购小窝] COUNCIL是不是穷疯了？ [复制链接]

pjf717

布鞋族

发表于 2011-8-2 23:44 |显示全部楼层

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今天收到COUNCIL的一封信，告诉我们房子后面有一块空地可以合并到我们房子里，这块空地本来是我的房子后面的一条通道的一部分，因为长期废止不用，所以杂草重生，在我们房子后面的这部分面积大约有50m2，有EASEMENT,DRAIN和SEWAGE经过此地，虽然如此大约需要给COUNCIL的土地费$18000左右，再加上律师费和杂费是$6000左右，哇塞，这么贵，政府也很黑，主要是我们后花园比较小，如果加入50m2应该还像点花园的样子，但是如果买下来嫌贵，心里纠结。不知道其他同学有何建议或想法，欢迎拍砖。

kieren

银靴族

发表于 2011-8-2 23:50 |显示全部楼层

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要，花点钱怕什么

Traverse

皮靴族

发表于 2011-8-2 23:54 |显示全部楼层

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50平方，不算贵，你可以搞搞价。

[ 本帖最后由 Traverse 于 2011-8-2 22:55 编辑 ]

乘物以游心

金靴族

发表于 2011-8-2 23:56 |显示全部楼层

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不算其它费用，$360一平方，不算贵啊。。。当然，还是要看在哪里了。。。

hgaox

圣靴族

发表于 2011-8-2 23:57 |显示全部楼层

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原帖由 pjf717 于 2011-8-2 22:44 发表
今天收到COUNCIL的一封信，告诉我们房子后面有一块空地可以合并到我们房子里，这块空地本来是我的房子后面的一条通道的一部分，因为长期废止不用，所以杂草重生，在我们房子后面的这部分面积大约有50m2，有EASEMENT,DRAIN和SEWAG ...

个人意见,全部费用加起来也就一辆普通新车的价钱,值了.地不会贬值的.后院大了,以后卖房子的时候也好卖. 可以给康嫂打个电话,看能不能便宜一些.

妖姬郁子

皮靴族

发表于 2011-8-2 23:58 |显示全部楼层

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(monkey29) 听起来感觉还是挺值的。

JasonLiu@Au

皮靴族

发表于 2011-8-3 00:03 |显示全部楼层

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每平方米单价480元. 拿这个价格和你周围的平均地价比一下, 价格不高的话,就可买

hr6970

白金靴族

发表于 2011-8-3 00:08 |显示全部楼层

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买，很划算。

mxgong

银靴族

发表于 2011-8-3 00:10 |显示全部楼层

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这还嫌贵啊。。

等你卖的时候，后悔的加倍买下来。

PNG

布鞋族

发表于 2011-8-3 00:11 |显示全部楼层

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既然是council 先问你的，你有砍价的余地，买了吧。

bhyqs

铜靴族

发表于 2011-8-3 00:12 |显示全部楼层

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council给你offer并不代表你不可以给他counter offer。

当然也要看你的bargaining position是什么样的。如果你们家时唯一可以吃下那块地的人家，别人家都不需要（比如因为太大）或者吃不到（比如不邻接或者access有困难），而你是唯一一户可以吃下它的，那么你的bargaining position还是蛮strong的。谈到最后，你可以跟council摊牌——council如果失去你这个买家，他就一分钱收不到。他们的办事员应该有代理council协商的授权吧。

我要是你我会视情况在我的counter offer 中开出以下条件（视情况单选或者多选，随机应变）：
1. 整体土地费下降到12-15k （估计还到15k差不多，12k可能有难度）
2. 双方各自承担自己的律师费，或者你只补偿他们3k律师费，剩下他们自己出。
3. council把土地上废物杂草清理后给你
4. 告诉council你cash不够，要求分3-5年付清款项。
5. 也可以直接喊穷，说你只有15k。只有他们讲价你才买。

good luck!

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pjf717	+ 2	感谢分享，谢谢你的建议，bhyqs有类似的经历吗？

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2011-8-3 00:16 |显示全部楼层

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我怎么觉得好便宜啊，呵呵

jinihong

布鞋族

发表于 2011-8-3 00:19 |显示全部楼层

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H妈妈

铜靴族

发表于 2011-8-3 00:35 |显示全部楼层

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买啊　必须的

Lucifer

金靴族

发表于 2011-8-3 00:39 |显示全部楼层

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COUNCIL要不贴你20,000块收纳费，求你收下这块地？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-8-3 00:46 |显示全部楼层

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先讓康嫂批准你在那地上建奶奶房

sliding

布鞋族

发表于 2011-8-3 00:51 |显示全部楼层

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买啊. 很划算。

pjf717

布鞋族

发表于 2011-8-3 01:07 |显示全部楼层

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但是这快地是有EASEMENT的，我家地不大，就525m2 加上50m2，也不多，SUBDIVDE是别想了，花钱给孩子买个踢球的地方，只是比较贵，

，朋友们教我如何才可以和政府叫板，讨价还价，好像不是一个级别的

pjf717

布鞋族

发表于 2011-8-3 01:10 |显示全部楼层

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敲字的时候就有这么多回复，真的很感动。。。谢谢了

pjf717

布鞋族

发表于 2011-8-3 01:19 |显示全部楼层

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这块地所在的通道对面也是房子，但是他单卖我房子后面这块地没有意义，因为他还需要购买我的左邻右舍的地总共四份地至少，而且他的地是外大内小三角形，DRIVEWAY在他的房子的另外一侧，如果全部他把四块地买下来，也不能做什么都是EASEMENT.情况就是这样。。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-8-3 02:08 |显示全部楼层

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ＬＺ上地形圖

[ 本帖最后由白雲山民于 2011-8-3 10:01 编辑 ]

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-8-3 09:15 |显示全部楼层

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哇,我们区的COUNCIL太没有作为了

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-8-3 09:16 |显示全部楼层

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怎么也不发封信,让我便宜买块地呢

买房子啊

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-8-3 09:22 |显示全部楼层

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让COUNCIL直接批准可以在后院建妓院，买后可以立即开始赚钱

金靴

草鞋族

发表于 2011-8-3 10:13 |显示全部楼层

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要

ferndale

金靴族

发表于 2011-8-3 11:06 |显示全部楼层

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买吧，价格不错。

garysu

金靴族

发表于 2011-8-3 11:33 |显示全部楼层

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我以前住的公寓楼曾经卖了薄薄的一条边给RTA，卖了十几万。当然面积上来说远不止50平米

go2home

银靴族

发表于 2011-8-3 12:05 |显示全部楼层

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这块地又不能做什么，感觉没啥用。

qinyi

金靴族

发表于 2011-8-3 12:07 |显示全部楼层

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便宜，买啊！

meeya

布鞋族

发表于 2011-8-3 12:12 |显示全部楼层

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我家后院旁边也有很大一块荒地，被夹在中间，也不明白为什么没有被开发，估计要买的话要几十万了吧，呵呵

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