微/Q:285313772办理澳洲科廷科技大学毕业证成绩单学历认证/Curtin University of Technology

hueofwind

留学专业面向“美国、英国、加拿大、澳洲、新西兰、法国 ”等国的学历学位教育部认证，使馆认证。专业办理国外
各高校的毕业证，成绩单，长期专业为留学生解决毕业难的问题。
本公司长期和教育部以及各国使馆合作，拥有强大的背景与后台，保持着信誉优良的关系网络。使馆回国人员留学证明
和教育部认证完全按照正规程序、时间办理，客户可预约来公司面谈，有专业的教育咨询顾问实行一对一服务！
也可随我司工作人员一同前往教育部窗口递交材料，更有保障，更放心，不成功，不收费。

如果您是以下情况,我们都能竭诚为您解决实际问题:
1、在校期间,因各种原因未能顺利毕业,拿不到官方毕业证;
2、面对父母的压力,希望尽快拿到;
3、不清楚流程以及材料该如何准备;
4、回国时间很长,忘记办理;
5、回国马上就要找工作,办给用人单位看;
6、企事业单位必须要求办理的;
海归再融入咨询为您提供以下服务
◆ 办理各大学府毕业证成绩单
◆ 办理大使馆领事馆馆认证（留学人员回国证明），办理周期短。
◆ 办理真实教育部学历学位认证（网上100%可查、永久存档、快速、绝对保密稳妥，让您回国发展无忧愁）
致各位新老客户：
本司以高质量产品求生存，以高效便捷服务求发展，非常期待与您的合作。
1：办理真实使馆公证（即留学回国人员证明，免费申请货后付款，不成功不收费！！！）
2：办理教育部国外学历学位认证。（网上可查、永久存档、快速稳妥，回国发展，考公务员，落户，进国企，外企，创业，无忧愁）
3：办理各国各大学文凭（世界名校一对一专业服务，可全程监控跟踪进度）
4：提供整套申请学校材料
5：可以提供钢印、水印、烫金、激光防伪、凹凸版、最新版的毕业证、百分之百让您绝对满意、设计，印刷，DHL快递；毕业证、
成绩单7个工作日，真实大使馆教育部认证2个月。
6：主营国家：加拿大、澳洲、英国、新西兰、美国、法国 【郑重声明：自主研发生产、规范市场价格、质量满意为止】
专业办理使馆及教育部认证100%可查永久存档！！！一次办理，终生有效，快速专业，诚信可靠。
咨询认证顾问Kit 为您服务：
Q/微285313772   Email：285313772qq.com        
警示：面对网上有些不良个人中介，真实教育部认证故意虚假报价，毕业证 成绩单却报价很高，挖坑骗留学学生做和原版差异很大的毕业证，
成绩单，却不做认证，欺骗广大留学生，请多留心！ 办理时请电话联系，或者视频看下对方的办公环境，办理实力，选择实体公司，以防被骗

★★招聘中介代理：本公司诚聘世界各地代理人员以及留学生，如果你有业余时间，有兴趣就请联系我们，我们会给到您最好的回报！
Q/微：285313772  邮箱285313772@qq.com  联系人 Kit

不负有心人

samtheexpert

垃圾产品还不能贷款

daomeidan1234

你什么时候回来的。

kingkongfei

你问错地方了。足迹是house阵营的。

hueofwind

原帖由 daomeidan1234 于 2011-7-14 20:56 发表
你什么时候回来的。

兄弟，你咋晓得我在国内呢？

hueofwind

原帖由 samtheexpert 于 2011-7-14 20:55 发表
垃圾产品还不能贷款

我朋友说可以贷款的啊。

hueofwind

原帖由 kingkongfei 于 2011-7-14 21:00 发表
你问错地方了。足迹是house阵营的。

足迹难道没有人对投资apartment有了解的？

地产大亨

太二了，买墨尔本CBD的一个超高层项目的公寓房---------------这句话的意思就是几年之内建不了！！！
一室一厅大约44平方大约37W----------------这句话的意思 不带车位这价格一点也不便宜  带游泳池和gym的那种，据说物业费很便宜，一年只要1600块----------物业费房子好之后才之后才能定下来的，现在没什么意义。
而且还有2W块首次津贴拿-----------建筑时间肯定超过18个月，所以这个津贴多少不好说！
贷款问题----------------有的银行说行，有的银行说不行，都是现在的policy，等房子好贷款的时候不知道变成什么了！！！！！

回答完毕！！！

qinyi

APT 升值很慢的， 不划算

Durra

买city 的房子其实就是买个lifestyle...

daomeidan1234

晕，我以为你回来了呢？

墨尔本你很熟的，各个地方大概是个什么意思，你懂的。

投资Apartment 的，是属于cash flow型的，不是Capital Gain的，简单说就是增值空间不大，但是租金回报好了。这个就看你是怎么想的了。 CITY的房子也是不愁租的，租金回报你自己算一下吧。

以前听房地产的人说，去掉费用以后的大概5-6%，基本比定存少，但是你买的便宜，也许最有有点增值呢。

二胖

追求cash flow的话，一室才44平米不好弄啊。

之前看到一个这么弄的：本是2室1大厅（连厨房）的apt，人家把厅隔出去两间9平米的单个房，变成了4室1小厅，由于位置临近RMIT，准备租给学生。

hueofwind

原帖由 地产大亨 于 2011-7-14 21:43 发表
太二了，买墨尔本CBD的一个超高层项目的公寓房---------------这句话的意思就是几年之内建不了！！！
一室一厅大约44平方大约37W----------------这句话的意思 不带车位这价格一点也不便宜  带游泳池和gym的那种，据说物业费很便宜，一年只要1600块----------物业费房子好之后才之后才能定下来的，现在没什么意义。
而且还有2W块首次津贴拿-----------建筑时间肯定超过18个月，所以这个津贴多少不好说！
贷款问题----------------有的银行说行，有的银行说不行，都是现在的policy，等房子好贷款的时候不知道变成什么了！！！！！

我朋友看到的合同上写的是13年底交房，而且这个物业费和council rate是写在合同上的，可能改吗？
至于2W块的津贴，律师讲是按照签合同的时候为准的，不是按照交房的时间算的。。

hueofwind

原帖由 daomeidan1234 于 2011-7-14 21:54 发表
晕，我以为你回来了呢？

墨尔本你很熟的，各个地方大概是个什么意思，你懂的。

投资Apartment 的，是属于cash flow型的，不是Capital Gain的，简单说就是增值空间不大，但是租金回报好了。这个就看你是怎么想的了。 CITY的房子也是 ...

我对CBD的高层公寓房没啥概念的，你觉得这个公寓房好不好啊？有朋友讲CBD的公寓几年基本不升值。

地产大亨

原帖由 hueofwind 于 2011-7-15 15:13 发表

我朋友看到的合同上写的是13年底交房，而且这个物业费和council rate是写在合同上的，可能改吗？
至于2W块的津贴，律师讲是按照签合同的时候为准的，不是按照交房的时间算的。。

你可以问问你这房子超过18个月之后怎么办？除非开发商给你extend letter，要不然只能拿到一半。
至于你说的物业费问题，仔细阅读合同物业费肯定会加个“大概”！猫腻自己寻思去吧！
最后的来个预言贴！！可以说说是什么项目嘛，筒子们作证，如果13年底要是能交房，我从那超高层项目楼顶上跳下来！
欢迎膜拜！！

[ 本帖最后由 地产大亨 于 2011-7-15 16:16 编辑 ]

北京洋娃娃

一个朋友3年前collins st上买了个apt，48平米，36w
看了你的价格发现apt果然不涨价滴啊！

hanxiu

物业费便宜什么的总归是有原因的。不要贪图这些便宜。我觉得CBD附近的这类物业供应太多了，需求是否也旺呢，需要你朋友自己去好好调查一下。

hueofwind

原帖由 地产大亨 于 2011-7-15 16:14 发表

最后的来个预言贴！！可以说说是什么项目嘛，筒子们作证，如果13年底要是能交房，我从那超高层项目楼顶上跳下来！

那个项目叫MY80，50多层，建成后将是墨尔本的新地标。

kingkongfei

my80不错的，地段很好，而且开始准备了。hudsons都搬了。
之前看上他家c型房，无奈上市前就卖完了。其他的性价比一般般。注意采光朝向，他家隔壁还要造高楼的。

hueofwind

你讲的这个C型房是一室一厅吗？

kingkongfei

原帖由 hueofwind 于 2011-7-17 15:01 发表
你讲的这个C型房是一室一厅吗？

有study的，可当2房出租或自住。而且还朝北。我不知道你买的哪个。
一房的偶当初30万拿下过一个别的项目。他家不算便宜。

penny7

租金可以有多少呢？算算就可以知道值不值得投资了。

bert

目前的行情，炒楼花，很多不确定因素。如果是上涨曲线，还可以挑个价钱合适的。短信你了LZ。

墨尔本的水獭

原帖由 hueofwind 于 2011-7-15 15:15 发表

我对CBD的高层公寓房没啥概念的，你觉得这个公寓房好不好啊？有朋友讲CBD的公寓几年基本不升值。

我怎么看到city里每年的租金都在涨。。。。。。。。

墨尔本的水獭

原帖由 北京洋娃娃 于 2011-7-15 16:23 发表
一个朋友3年前collins st上买了个apt，48平米，36w
看了你的价格发现apt果然不涨价滴啊！

要看具体地段

qv的公寓租金那么贵，都非常抢手，我想卖价也有涨把

楼主这个房子，低端明显比colins上要好

根本就是在rmit隔壁啊，请注意，swanston那里可是正在建rmit的新教学楼偶

city租房子的问题我还是比较熟的，我自己本身就是一个在city租公寓的二房东，同时还是个 租房子方便的 二道子中介（算是课余兼职把）。。。。。。。

顺便，这个是自己的租房广告（不过已经租掉了）
http://bbs.yeeyi.com/bbs/forum.p ... &extra=page%3D1

[ 本帖最后由 墨尔本的水獭 于 2011-8-22 08:35 编辑 ]

北京洋娃娃

原帖由 墨尔本的水獭 于 2011-8-22 08:28 发表


要看具体地段

qv的公寓租金那么贵，都非常抢手，我想卖价也有涨把

租金涨也不一定房价能涨
我这个朋友的房子就在swanson和collin交接附近，位置真的不是一般的好啊。。。

墨尔本的水獭

原帖由 北京洋娃娃 于 2011-8-22 08:34 发表

租金涨也不一定房价能涨
我这个朋友的房子就在swanson和collin交接附近，位置真的不是一般的好啊。。。

以我的经验来看，那里一点都不好

至少从留学生的角度来说，不好

[ 本帖最后由 墨尔本的水獭 于 2011-8-22 08:38 编辑 ]

墨尔本的水獭

麻烦你说个具体地址我听听

我印象中colins 靠近 swanston 的地方，都是些老房子

比如这间（陪家具电器）







反正我是一向拿来给要租房子的客户做反面教材的。。。。。。。。。

GKZ

值得