Nunawading, Mitcham, Blackburn Sth/Nth, Burwood East, 如何看这几个区

jessie22

看了一阵房， 但对于选哪个区还确定不了，TX们给点指导性建议。在这儿谢了。

chiny

Blackburn Nth WILL DO, U CAN SEE ITS HISTORICAL TREND

bt123123

Investment?

Jasper_Mel

要看楼主的budget了 还有就是买房目的 投资自住 Blackburn Sth/Nth是这几个区最贵的 当然location也最好 交通方便通火车 好出租 Burwood East 也不错有location好的地方 有可能是 MWSC的school zone这个因素可能会加30-50K

Nunawading和Mitcham差不多 价格也会便宜些 火车站走路距离的房子也都是很好的选择 要考虑的因素还很多 主要看楼主的主要需求在哪里了

Lucifer

Blackburn Sth/Nth相对来说价格较高，区相对来说也最好。
Mitcham自从有了Eastlink入口后，价格也升的很快，而且还有个医院不错的。
Nunawading, Burwood East 这2个区相比于上面2个区就稍差点，当然还是需要看每套房子case by case的。

siyingliu

Blackburn Nth仓库和工厂多了一些,不太建议

chiny

原帖由 siyingliu 于 2011-6-4 22:27 发表
Blackburn Nth仓库和工厂多了一些,不太建议

Nunawading, Mitcham更加多~~~

siyingliu

我是指与Blackburn Sth比

chiny

Blackburn Sth比Nth贵~~~你说滴仓库和工厂应该是在Blackburn

jessie22

非常感谢大家的建议，正是由于自己的目的不是很明确，所以看来看去没了主意，不知道选哪里。短期做投资，以后自住，这是初步计划。

zhijian_j

还是自己多看吧，一百个人可能有一百个建议的。

魅影妖瞳

这几个区，每个区都有好的房源，好的地点的房子和差的房子，找房阶段一起看吧，不指望只盯着一个区一个地点能碰上合心意的房源

jn1216

Burwood east校区那部分，和近Kmart那边会稍微贵一点儿。
其他的就便宜些。但是普遍房子偏旧，地偏小。

Blackburn sth地要大一些。而且以后RSPCA后面那块空地也有发展……
N年以后的事情了。
以前说是2012年一起工程结束？
现在2011年中，还是大水坑呢

disdie

Nunawading的不同地方的价格差很多，最大优点是交通方便，去glen， boxhill，doncaster westfiled，northland都是10分钟左右。靠近blackburn lake sanctuary 那块价格跟 blackburn一样。 离火车站近的也不便宜。不建议买harvery norman后面这片，不少warehouse，工厂，还有个砖厂。

[ 本帖最后由 disdie 于 2011-6-5 00:07 编辑 ]

love_nellie

同关注
一直以为burwood east是这几个区里很好的区呢，不过房子是很旧

siyingliu

Blackburn Nth靠近高速路附近有一大片

AMYJERRY

原帖由 love_nellie 于 2011-6-5 00:19 发表
同关注
一直以为burwood east是这几个区里很好的区呢，不过房子是很旧

当初来读书的时候，学长和我们说burwood是个鸟不生蛋的地方
其实不算差，但是没blackburn好

fang1819

Burwood和Burwood East可是两个完全不同的概念

mont191

由于中文打字慢，我用英文说：
It depends on what your purpose is?
1. if it is for living, I think that blackburn or blackburn south, it will be better due to its location and traffic.
If it is for investment, i think that burwood east will be your choice coz it is close to Deakin University. I have a few investment property there and very easy to be rented out.

AMYJERRY

貌似deakin 应该是burwood的吧，burwood east离deakin有点距离

newtoall

原帖由 jessie22 于 2011-6-4 23:16 发表
非常感谢大家的建议，正是由于自己的目的不是很明确，所以看来看去没了主意，不知道选哪里。短期做投资，以后自住，这是初步计划。

This is a big picture.  However, it will be case by case depending on your budget and the actual location.

For investment --> burwood east preferred. (schools & uni & shopping center)

For living --> burwood east(tram), blackburn (train line), nunawading (train line)

Not support blackburn south/north due to transport issue
--> transport and convenience are the key for any investments and future capital gain.

From bank evaluation point of view, burwood east and burwood are similar in some areas and also true that in GWSC are slightly higher in price

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-6-6 09:23 编辑 ]

alanrrll

原帖由 fang1819 于 2011-6-5 16:45 发表
Burwood和Burwood East可是两个完全不同的概念

愿闻其详

tanchinhong

这几个区没什么大区别，价位差不多也靠得很近，楼主不必太纠结。

jn1216

原帖由 alanrrll 于 2011-6-6 09:44 发表


愿闻其详

前提是house.

Burwood 地大，很容易就1000平方米。要是西边，离Camberwell近啊，那个区贵啊。有Deakin, PLC啊。
Burwood east地小，大部分都在600左右。
Burwood 有购物中心，Kmart,现在在扩建。有计划中的新购物中心，3012年能建好？？？

jn1216

楼主要是以后家里有老人，最好选可以有直达交通工具到box hill的。
或者步行距离到附近购物中心，买个酱油啥的。

别小看它，这个很重要。
要是没有老人，真的不用纠结了。

newtoall

原帖由 jn1216 于 2011-6-6 10:06 发表


前提是house.

Burwood 地大，很容易就1000平方米。要是西边，离Camberwell近啊，那个区贵啊。有Deakin, PLC啊。
Burwood east地小，大部分都在600左右。
Burwood 有购物中心，Kmart,现在在扩建。有计划中的新购物中心，3012年能建好？？？

购物中心 -- > should be Burwood East rather than burwood
see : http://en.wikipedia.org/wiki/Burwood_East,_Victoria

Agree -- land size is crucial for the price.. Burwood east地小  normally 500 sqm around

zldfe

每个区都有自己的优势，如果买在购物中心附近和主要公共交通附近，这几个区都差不多。
如果是我选择的话,  Burwood East > Mitcham > Blackburn Sth/Nth > Nunawading

simond

Vermont south is good area as well. Bigger land and larger/better house.

newtoall

Just found this map for burwood east shopping center

http://www.burwoodone.com.au/now-leasing

chiny

忽略了买房子滴一个重要原素: 性价比,

POSTION好滴方便滴, 地大有DA滴一早就大把人疯抢拉, 价格上没有任何优势, 去AUCTION还不一定拿的下来呢~~~

何不考虑一些有DEVELOP 空间滴区呢??