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[生意经营] 打算租一个sc里面的铺子请指教 [复制链接]

发表于 2011-5-18 23:03 |显示全部楼层

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中介开价8w的rent一年
4%的增长率
$73一平方米一年的outgoings
5%的rent作为promotion levy
sc出钱搞最高规格的装修再给半年free lease
保守估计第一年taking最多1m
请问是不是rent占得比例过高了?
有什么别的可以跟中介讨价还价的么

头像被屏蔽

发表于 2011-5-19 01:17 |显示全部楼层

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应该是与SC谈判怎么会与中介了，另外装修补贴高的话，你的租金肯定贵了，见过装修补贴10万的，租金6万，另外1个店铺比前面的店铺是小 20多平方，装修补贴12万租金是8万多，

发表于 2011-5-19 13:40 |显示全部楼层

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原帖由 audioo 于 2011-5-19 00:17 发表
应该是与SC谈判怎么会与中介了，另外装修补贴高的话，你的租金肯定贵了，见过装修补贴10万的，租金6万，另外1个店铺比前面的店铺是小 20多平方，装修补贴12万租金是8万多，

吃瓜群众·

发表于 2011-5-19 21:08 |显示全部楼层

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原帖由 audioo 于 2011-5-19 00:17 发表
应该是与SC谈判怎么会与中介了，另外装修补贴高的话，你的租金肯定贵了，见过装修补贴10万的，租金6万，另外1个店铺比前面的店铺是小 20多平方，装修补贴12万租金是8万多，

但是装修补贴加上半年rent也有十九万摊到五年租期上面一年也有两万，那就等于用六万租下来铺子自己还得投十多万装修没多少差别，为什么sc会提出这种方法

发表于 2011-5-19 22:58 |显示全部楼层

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每家购物中心都不一样，如果是新开发的，里面没有满的，通常会给你这种offer.

如果像westfield，不要说优惠，你追着人家make an appointment,人家都不理你

发表于 2011-5-20 15:17 |显示全部楼层

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原帖由 alwaysforget 于 2011-5-19 21:58 发表
每家购物中心都不一样，如果是新开发的，里面没有满的，通常会给你这种offer.

如果像westfield，不要说优惠，你追着人家make an appointment,人家都不理你

没错……

人家说，生儿子是名气，生女儿是福气；
人家还说，生儿子是建设银行，生女儿是招商银行；
我家小馒头就是那个有名气的建设银行，
可是我更希望有福气生个招商银行啊！

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