请问有没有人去美国买房子？- 老公觉得我发神经了**））*&……&

jiaqi_518

看房看的好累，澳洲的房价正好高点，有没有去美国买投资房呢？

slshop

美国应该没有澳洲的好吧?

乐高

美国的房子比澳洲便宜多了

aicjt

同问

cece

恩！加上前屋主欠银行的钱，也是算你头上的，到时候再租不出去，那就完了！看不着勾不到的。

coocoogu

朋友有，不只一个

qichxi

原帖由 cece 于 2011-5-17 22:14 发表
恩！加上前屋主欠银行的钱，也是算你头上的，到时候再租不出去，那就完了！看不着勾不到的。

确定要加上前屋主欠银行的钱？

zurich

美国地税很高的……

carrieyee

我有兴趣。 LZ打算去美国看看还是怎么的？

rlfamily

去買投資美國地產的基金就好了..........

jerryclark

原帖由 rlfamily 于 2011-5-18 15:45 发表
去買投資美國地產的基金就好了..........

怎么买，etrade上买吗？

lee2267

原帖由 qichxi 于 2011-5-18 13:57 发表


确定要加上前屋主欠银行的钱？

确定。。在美国关于买房子的税法很神奇。。和 澳洲的 完全相反的 。。。

cece

原帖由 qichxi 于 2011-5-18 01:57 PM 发表


确定要加上前屋主欠银行的钱？

是地,最便宜的2块钱就能买到.这就是为什么那么便宜的原因.

zhutou3

还有这么回事？

ruolinmo

其实我之前也想看看美国加拿大的房子，

能介绍一两个类似doamin / realestate 之类的网站吗？

eric_hl88

原帖由 cece 于 2011-5-17 22:14 发表
恩！加上前屋主欠银行的钱，也是算你头上的，到时候再租不出去，那就完了！看不着勾不到的。

法拍房forecloure的起价，一般都是欠银行的款数开拍的。原来的房主再拖欠，也不会超过mortgage欠款。

风河

原帖由 eric_hl88 于 2011-5-19 09:46 发表


法拍房forecloure的起价，一般都是欠银行的款数开拍的。原来的房主再拖欠，也不会超过mortgage欠款。

越看越迷惑。

假设某个房子欠银行15万，以价格5万拍卖。那么买家实际支付5万还是15万？ 我个人觉得应该是5万，那10万就是银行的不良资产损失。 至于1元转让的房子是另外一回事情了，根本就是个噱头，合同上会要求把mortgage转过来的。

eric_hl88

原帖由 ruolinmo 于 2011-5-19 00:37 发表
其实我之前也想看看美国加拿大的房子，

能介绍一两个类似doamin / realestate 之类的网站吗？

www.realtor.com,全球最大房产数据网站和美国房地产经纪人协会官方网。市场占有率第一
www.rent.com 全美最具人气公寓租赁网
www.homegain.com 排名靠前的房产网
www.rentnet.com 比较有人气，排名前10的找房子出租的网
www.realestate.yahoo.com 美国比较多人上的房屋搜索网
www.ziprealty.com 出售的房屋和中介网
www.remax.com 人气前10的网，界面不错，像澳洲网站
www.apartments.com 这个很明显是什么了
www.century21.com 澳洲都有啦
如果觉得有用，请加分不要手软。

eric_hl88

欠了银行15w，银行当然是15w开拍，银行首要目的是拿回欠款，拍多了他赚，拍不多，他不亏，不管屋主还了多少mortgage，都以欠款为起拍价。许多房子屋主可能失业了，还不了贷款，因为又是负资产，卖了都资不抵债，自己又没有钱出去租房子，就拖，拖到法拍。但是房子还是有市场价在那里的，许多想捞便宜货的人都去拍得，最后都可能超过欠款。除非市场价已经低于欠款了，银行才亏，但银行一般不会这么傻等到这个时候才进入法拍程序。法拍有程序，forecloure就是屋主丧失了赎回权了。这个和当铺差不多，过了当期，不赎回，当铺就出售了。

[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-5-19 10:23 编辑 ]

rainyday

这边折腾的不够，还要去美国折腾?

末明湖

原帖由 eric_hl88 于 2011-5-19 10:12 发表
欠了银行15w，银行当然是15w开拍，银行首要目的是拿回欠款，不管屋主还了多少mortgage，都以欠款为起拍价。许多房子屋主可能失业了，还不了贷款，因为又是负资产，买了都资不抵债，自己又没有钱租房子，就拖，拖到法拍。但是房子还是有市 ...

很多房子应该是市价低于mortgage，owner才拒绝还款的说。

eric_hl88

不是说了，资不抵债，负资产嘛

fyang1024

美国的房子在半山腰继续往下，澳洲的刚过山顶

easter

没看新闻呀，澳洲投资者被美国问题租客开枪打死

gorilla

便宜的是地段不太好的，好的不便宜。

grayz

如果你真的很有把握，就下手吧

我对美国没有多大了解，澳洲的还熟悉些

baobeima

最忌隔山买牛

mangotree

的确是，好的地方不便宜，LA好的房子也是百万的。每年还要交昂贵的地税。
差的地方敢买吗？
就像墨尔本的noble park，多便宜我都不会买。

wdmznzd

楼主不是发神经，是发疯了。

ahda

原帖由 mangotree 于 2011-5-21 14:20 发表
的确是，好的地方不便宜，LA好的房子也是百万的。每年还要交昂贵的地税。
差的地方敢买吗？
就像墨尔本的noble park，多便宜我都不会买。

刚去过一趟美国回来，Detroit，好点的区一点不便宜，而差的区决不是noble park能比的。黑人区，那个吓人啊！开车经过，一路都是面目可憎的，让你都不敢下车，相比之下noble park简直是模范社区