澳洲的房子能算贵吗

jie7908

本来觉得澳洲房子很贵，
可网上查了国内的房产资料，太吃惊了
三亚湾凤凰岛卖到9万一平米了，亚龙湾更不提了，而很偏的琼海之类的，也要2万多一平。
还有人买房付了款，却没收到发票，或办产证时很不顺利，还只是70年的使用权而已

而上海，比较偏远的天和湖滨前期开盘时一万元左右一平米，如今居然翻倍，而且有机场和磁悬浮噪音和污染的问题。

真不知道国内的房子怎么会这么高的价格？环境，土地，空气，食品？

突然意识到，生活在这里也是有幸福的，相比较而言，这边的房子何其便宜，环境又何其舒适。。。

小怪物雪糕

实在不明白楼主的意思。三亚是什么地方，上海是什么地方，悉尼是什么地方。这不就明白了？

likespring

三亚湾凤凰岛卖到9万那是吹的，要有人接手才是。而且那个岛是人工岛，地都是填出来的。 兰海三期的房子在三亚湾算不错的，一线海景房，买的话3万左右一平方米。

兔年大吉

我在上海, 看澳洲的房子觉得非常贵.

cocowhite

楼上的，不对吧? 上海比悉尼便宜？

大字报

中国的人口和可用土地之比？
澳洲的人口和可用土地之比？

fuyao

应该看该国国民收入和房屋价格之比，应该科学一点

北京最近公布的平均工资5W多点（实际根本不到，估计样本中没有餐馆打工 工地民工之类），房子2W每平米。

MEL平均工资也是5W，50万－100万，有多少选择啊？ 50-100在北京又能选什么呢？

您说哪里的房子贵啊？！

澳洲桉树

中國民工在家鄉有宅基地，土建成本不過一兩千平方米，任總說中央國家機關企事業單位都有集資建房低於市場價格100%賣給員工，把三元制的房價平均一下處以收入比恐怕要低於澳洲。

熊公公

应该说中国和澳洲楼市泡沫都很大，中国更疯狂些。

ausox

澳洲的房子,现在已经不能算便宜了

skysky

论土地来算，不贵

兔年大吉

悉尼我不清楚, 墨尔本确实给我这种感觉. 一点都不便宜.

cgz

原帖由 兔年大吉 于 2011-5-9 23:00 发表
悉尼我不清楚, 墨尔本确实给我这种感觉. 一点都不便宜.

你要是把价格换成人民币，当然贵。但考虑到墨尔本的收入，也把这收入换成人民币算算，就不觉得贵了

greed

悉尼比墨尔本更贵。

chiny

悉尼肯定比墨尔本更贵, 在差不多的LOCATION, HOUSE TYPES上来说, 可是这一个差价在不断缩小

zhongbingo

不贵

jie7908

就是把墨尔本的HOUSE价格，澳币转换成人民币，也比上海便宜。
上海的洋房多少钱一套？格子楼多少钱一套？

兔年大吉

同样是公寓, 我可以在莘庄附近花四百万买到一套精装修, 南北通透, 小区中央面对绿地,  四室二厅, 建筑面积180平米的公寓,  在墨尔本东南区能买到什么? 不过是小两室一厅罢了. 而且可能是靠马路的, 可能全朝西, 全朝东, 全朝南, 开放式厨房, 一个卧室可能是暗间, 套内面积70,80平米的公寓, 并且还和我说那是很宽敞的公寓了, 你说哪个贵?

chiny

AUD那么高就有比较啦, 不要忘记了着个价位在这里可买有LAND, 而且是永久拥有权哒房子而不是APT, 你硬是要买BRAND NEW APT, 那就没办法啦, 肯定是贵哒, 这里哒APT就是住的爽, 升值最慢, 弄不好还有可能亏掉呢~~

兔年大吉

多谢. 我也有点看出来了, 所以apartment是不买了, 真的要吃亏.

可是地段好的HOUSE也买不起啊, 这点钱也只能买到很远地方的HOUSE了, 比如KEYSBOROUGH, 公交车一小时一班什么的, 呵呵.

chiny

买UNIT, TOWNHOUSE的话, 这一个BUDGET就足够啦~~~养房费用也相对最小, 买HOUSE的话, 好的地段是买不到滴

anz2010

这题目... 拿澳洲跟中国比， 怎么不和欧美比？

anz2010

townhouse也是仁者见仁，没有house的地，维护和便利不如aprt....

jie7908

原帖由 兔年大吉 于 2011-5-10 23:51 发表
同样是公寓, 我可以在莘庄附近花四百万买到一套精装修, 南北通透, 小区中央面对绿地,  四室二厅, 建筑面积180平米的公寓,  在墨尔本东南区能买到什么? 不过是小两室一厅罢了. 而且可能是靠马路的, 可能全朝西, 全朝东, 全朝南, 开放式厨房, 一个卧室可能是暗间, 套内面积70,80平米的公寓, 并且还和我说那是很宽敞的公寓了, 你说哪个贵?

你说的情况，我花300多万可以在墨尔本GREENSBOROUGH买套HOUSE，绿地随处可见。土地还是永久的，不是70年的使用权。
我不觉得莘庄四百万有多便宜。而且莘庄工业区也很有名。
墨尔本的西面4百万RBM选择更多了。

[ 本帖最后由 jie7908 于 2011-5-11 02:30 编辑 ]

jie7908

别挤东南华人热门区，看看墨尔本北面ELTHAM，VIEWBANK，MACLEOD，GREENSBOROUGH，一圈去，环境很好，人也友善，房价也实惠许多。

jie7908

原帖由 anz2010 于 2011-5-11 00:28 发表
这题目... 拿澳洲跟中国比， 怎么不和欧美比？

因为我目前生活在澳洲，对我这样的老百姓，往美国或欧洲定居可能性不高。相比之前生活的上海，对澳洲房市，算是满足了。

而且这也是相对的吧，美国或欧洲相对澳洲工资给得不高啊。

美国房市目前是便宜的，看足迹BBS上去美国迈阿密买房贴了，我没去过美国，不清楚，但我想这么多人去投资，说明大家也是看涨的了，不能一直这么便宜吧，我想美国纽约或华盛顿房子也不会便宜哪儿去。其实澳洲旅游城市凯恩斯不是也很便宜的吗？

至于欧洲就不知道了，只听说英国人在本国混不下去，把本国房子卖了后，到澳洲定居，就成有钱人了，难道目前也比澳洲便宜许多？ 瑞士，英国，荷兰等欧洲国家，也跌了吗？

likespring

英国移民到qld的不少，布里斯班albany creek 的最近入籍的移民里面英国人排第一。可能是气候原因促使英国人移民到这里。还有凯恩斯的房子也不算便宜阿。。。

nis

如果你能把澳洲的房地产搬到上海，一点也不贵。

cocowhite

I like albany creek ,I almost bought a house there ,very leafy suburb

zliybyc1

你搞笑阿 上海什么location 墨尔本什么location 能比么?
两者之间的差别 恐怕比汇率的差别1:7还大吧
真要比起来
墨尔本估计要和奉贤那边的乡下比了