关于owner corporation fee的问题，麻烦抽空帮忙回答一下，感谢~

tinybear

之前没去注意，刚刚发现owner corporation fee上关于所要缴的钱的date和detail出现两次，而且都一样(如下)。但admin fund和sinking fund的金额(金额1和金额2，金额3和金额4)都不同。请问一下，为什么会出现两个相同的收费项目？虽然下面有total due in month。但让我的感觉，好像我付了2次，或者付给2个apartment的样子。但，账单上就所标注的只有一个apartment。可不可以麻烦帮忙解释一下，非常的感谢~ 我不是多缴了吧？
账单大概内容如下：
所在公司： accord ocm
due date         details                                admin fund                   sinking fund           total
01/05/2011      quarterly admin/sinking levy             金额1                          金额3                金额1+3
01/05/2011      quarterly admin/sinking levy             金额2                          金额4                金额2+4
                Total due in month                      金额1+2                        金额3+4               全部总和

然后，就注明是哪个apartment的，还有，这个单是一个季度来一次。。呃，应该没其他信息要提供了吧？如果还需要其他信息，麻烦说一下，我会尽快回答并提供的，非常的感谢！
还有，不知道这个问题是不是在这个板块里问的，如果，发错地方，请包涵，谢谢~！

Martin_2F

好像是有点问题，正常情况不应该出现2次。直接打电话给strata manager问一下。或者发email附上statement问一下。

tinybear

先谢谢，楼上大大的回答。。
因为，它两个金额的数目都不一样。。
所以，让我很疑惑。。
可是，所付的费用的date和detail又都一样。。
觉得很恼人。。

evelynf

我也觉得有问题，我们家的format 是
due day         details                 amount
01/05/ 11       Sinking fund      $
01/05/11        Admin fund         $
发信去manager 那里问吧

tinybear

先谢谢楼上的回答，感谢！
嗯，决定send e-mail去问一下。。
之前只是缴了，没去注意。。
要他们解释一下好了。。
有没有其他的大大是也是Accord Ocm?
是不是同样类型的Tax invoice?
谢谢！

wdmznzd

你上次的strata没交吧？

binnie

怎么没有折扣？ 我们这有的有7折。

tinybear

回6楼的。。
每次都这样。。每次我都缴了。。
只是突然发现了。。
回7楼的。。
啥折扣？呜。。没听说过。。

wdmznzd

那你的房子是不是有两个title? 比如你买房子的时候合同里你的unit和garage是不同的title?

tinybear

回9楼，
没有garage..不过，貌似在Unit 30x 前 有 Lot 30x...
也就是，它有敲：
for Lot 30x     Unit 30x
Mr. X  Y
这样来体现。。
但是Lot是什么？
难道是因为这个原因吗？
谢谢你和大家的帮忙，感谢~~

Martin_2F

Lot number是每个公寓楼strata scheme下每户公寓的产权号码，通常是从1开始编号，号码必须连续，title certificate上登记的就是这个号码。Unit number 和Lot number一一对应，但编号不需要一定一样，只要每个unit number只对应一个lot number就好了，对应关系记录在strata roll / records里。Unit number的目的是为了日常通讯方便 ，比如说在编排上一般会根据楼层来编号，比如 一个三层楼每层4户的大楼，1楼是101到104，2楼就是201到204，号码不需要从1开始，也不需要连续。（当然有的开发商为了偷懒，把两个号码都设成一样的，这样的话，户数少还行，比如townhouse类的；如果是多层多用户数的，你看到一个号码54，都不知道是几楼）

所以如果楼主你的信上，lot number和unit number都只有一个的话，应该是正常的，不会是被收两次strata levy的原因。

[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2011-5-2 17:11 编辑 ]

tinybear

哦哦，原来是这样。。
感谢~ Martin_2F大大的解说~
哈哈，我太小白了。。
真的是不大懂这些。。
谢谢！

mxgong

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