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[行情讨论] 请大家帮忙看看这套merrylands house 值不值的买？ [复制链接]

linlin5606520

木屐族

发表于 2011-4-30 02:08 |显示全部楼层

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请各位xdjm 专业人士帮忙看看这套merrylands house 值不值 $560k ? 还有没有升值的空间呀？

http://www.domain.com.au/Propert ... ds/?adid=2008704012

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-4-30 13:25 |显示全部楼层

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要价太高，不值。2008年445000成交。

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-4-30 12:30 编辑 ]

kawara

水晶靴族

发表于 2011-4-30 13:31 |显示全部楼层

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这是个duplex.地是340M。

08年买的44.5万

挂了半年了

11449104 21/04/2011 Current $560,000 Office Unknown
11449104 02/04/2011 Current $565,000 Office Unknown
11449104 25/02/2011 Current $575,000 Office Unknown
11449104 12/02/2011 Current $579,000 Office Unknown
11449104 17/12/2010 Current $589,000 Office Unknown
11449104 24/11/2010 Current $599,000 Office Unknown
13013578 23/11/2010 Current $575,000 L H Brown & Co (Bankstown) Pty Ltd

回报不错，租560

msolucky

铜靴族

发表于 2011-4-30 13:33 |显示全部楼层

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这个区口碑不好，这个价格太高了

xiaoche

布鞋族

发表于 2011-4-30 13:35 |显示全部楼层

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不要买，否则你会后悔的。

linlin5606520

木屐族

发表于 2011-4-30 14:23 |显示全部楼层

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感谢大家的宝贵意见！我也觉得560k，对于MERRYLANDS 这个区价钱是偏高了点，因为银行的估价出来才500k . 请问是不是应该以银行的估价做标准？
因为我是留学生，买二手房回国前是不是一定要卖掉它？请问如果是新房的话，打算3年后回国，以后这房子是不是可以出租（就算我人不在澳洲）？我的预算是600k, 不知道600k 买哪个区的house比较好，比较有升值潜力，租金回报率高的？请各位大侠指点，小妹万分感谢！

msolucky

铜靴族

发表于 2011-4-30 14:40 |显示全部楼层

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如果拿不到PR，3年后回去就别折腾了，买房交一笔钱，卖交一笔，就算不卖你出租还要交更高的税，租金回报能抵上买房卖房的支出么？升值？？有中东人的地方别想升值了。

小老板们一直强调成本高，减福利，降工资，大财团一直强调成本高，涨物价，涨房租。凡是大资本家赞成的一定

zliybyc1

皮靴族

发表于 2011-4-30 14:43 |显示全部楼层

回复 linlin5606520 6# 帖子

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对如果你买二手房你就得在签证到期前卖掉
新房的话没有任何问题如果人不在澳洲可以找个中介帮你管理
又要高租金回报比又要高升值潜力这个恐怕很难
我的建议你在哪里上学就买学校附近的房子
至少不愁租不出去给你自己也很多方便

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