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[其他讨论] 请问投资房负扣税的算法. [复制链接]

发表于 2011-4-18 22:23 |显示全部楼层
此文章由 shofang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shofang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问是以每年结算.所有的租金收入减去所有的费用是吗? 费用除了利息及concil帐单.还有维修费用是吗?

问题:
1.        那如果买下那一年12个月中有5个月没出租(例如家人来给她们住)但利息还是照交. 后来出租只有6個月收入,算profit /lose时利息可以用一年算吗?
2.        如果买来不给仲介出租.自己租(有认识的朋友要租) 是否立合同.租金可以少写吗?

thanks~~~
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发表于 2011-4-18 22:28 |显示全部楼层
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1,6个月租金收入,但费用支出也只算那6个月的,不能把全年利息都算进去;

2,可以,不过你要准备承担被查出来后的相应后果。

发表于 2011-4-18 22:31 |显示全部楼层
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问题1:利息不能claim回来一年的,只能算那6个月的。
问题2:合同立来可以保护那么双方的。最好写清楚。如果你朋友翻脸赖账就照少的租金给你房租的话,你岂不是吃亏了?这些要考虑好。

发表于 2011-4-18 23:35 |显示全部楼层
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好奇的问….那有些人买房拿来分租学生.她们是怎么操作的? 这样还能避税吗?

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