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[行情讨论] 自住房的购买时机？ [复制链接]

solomon99

皮靴族

发表于 2011-4-6 15:19 |显示全部楼层

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据说最近的房价比较稳定，本人考虑买房自住，不过现在也没那么迫切,不知道什么时候入市比较好。请教各位高人的看法，还有就是哪里可以查到准确的的相关数据啊，比如成交量，均价...

newtoall

皮靴族

发表于 2011-4-6 15:49 |显示全部楼层

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买房自住 --> different to investment, the key is find the house in a location of your like and can afford

不知道什么时候入市比较好 --> When the above house appeared

到准确的的相关数据啊，比如成交量，均价 --> This is only relevant to investment and not relevant to 买房自住

Hope it helps

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小小强

白金靴族

发表于 2011-4-6 15:57 |显示全部楼层

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你看房子吧～看中意了就下手，房市好坏跟你买自住没太大关系。等你开始看就知道了，没准你从房市稳定看到房市飙升都没找到合适的呢～或者说缘分没到...

买房要看房缘的，再便宜，不喜欢你也不会买...

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solomon99

皮靴族

发表于 2011-4-6 16:04 |显示全部楼层

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thanks, it does help

solomon99

皮靴族

发表于 2011-4-6 16:07 |显示全部楼层

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恩，有道理的，这就开始看着，墨尔本东面自住的话，哪里性价比比较高啊？

小小强

白金靴族

发表于 2011-4-6 22:30 |显示全部楼层

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原帖由 solomon99 于 6/4/2011 15:07 发表
恩，有道理的，这就开始看着，墨尔本东面自住的话，哪里性价比比较高啊？

性价比要看每个家庭的需求～比如city上班和小生意者的需求肯定不一样吧？适合自己才是最好的

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2011-4-7 10:25 |显示全部楼层

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7月份以后买，印花税少20%

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pretty	+ 5	你太有才了

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luka1213

银靴族

发表于 2011-4-7 12:10 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2011-4-7 09:25 发表
7月份以后买，印花税少20%

新政策?内幕消息?

皮靴族

发表于 2011-4-7 12:18 |显示全部楼层

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是7月以后都这样吗？
这不错啊！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2011-4-7 13:45 |显示全部楼层

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原帖由 luka1213 于 2011-4-7 11:10 发表

新政策?内幕消息?

去年就公布了。自由党上台第一件事

CPA&REG TAX AGENT

北京吉普

铜靴族

发表于 2011-4-7 13:53 |显示全部楼层

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碳税就是例子，政客的话特别是上台前说的听听就行了。

pretty

铜靴族

发表于 2011-4-7 14:20 |显示全部楼层

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mark 一下。。。。

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newtoall	+ 2	好可爱啊

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小小强

白金靴族

发表于 2011-4-7 14:20 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 7/4/2011 09:25 发表
7月份以后买，印花税少20%

估计到最后税少了，房价涨了～　跟上次补贴的情况差不多

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2011-4-7 15:30 |显示全部楼层

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原帖由 北京吉普 于 2011-4-7 12:53 发表
碳税就是例子，政客的话特别是上台前说的听听就行了。

你认为还会改变？

CPA&REG TAX AGENT

澳里人

铜靴族

发表于 2011-4-7 15:39 |显示全部楼层

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原帖由 小小强 于 2011-4-7 13:20 发表

估计到最后税少了，房价涨了～　跟上次补贴的情况差不多

正解，羊毛出在羊身上

ameng

皮靴族

发表于 2011-4-7 15:46 |显示全部楼层

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越晚买，印花税降得越多。
2011年7月以后 20%off, 2014年7月50%off
就是不知道那时房价怎样。

victorqu

布鞋族

发表于 2011-4-8 12:08 |显示全部楼层

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买自住房你自己喜欢又负担得起就行了。

rlfamily

布鞋族

发表于 2011-4-9 22:48 |显示全部楼层

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after 2012..............
all houses are free

大成若缺

金靴族

发表于 2011-4-9 22:59 |显示全部楼层

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原帖由 victorqu 于 2011-4-8 11:08 发表
买自住房你自己喜欢又负担得起就行了。

正解。除去20%的首付，贷的不多的话你买房每周基本也就比租房多出100-200刀。你说你选择租还是买。

遅刻兎

木屐族

发表于 2011-4-10 00:37 |显示全部楼层

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澳币高升，现在不是出手的时候吧

hsqhugh

头像被屏蔽

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发表于 2011-4-10 06:49 |显示全部楼层

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买首套自住房，可随时买，不必等。看到合适的，负担得起的，就买。不必等房价and/or汇率跌。（如付全款刚请多考虑汇率变动）

btw,老规矩，成交了，再上足迹汇报。成交前不要在足迹公布要买房的地址，否则会影响成交

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5years

皮靴族

发表于 2011-4-10 07:07 |显示全部楼层

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请问自助房首次置业Brand new 60W以下stamp duty是不是100% free?

有没有官方计算器可以自己具体计算？

几次看了新房，问中介这个问题。中介有的说不是很确定，有的说还是要交stamp duty,只不过少一些，没有标准答案。

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-4-10 07:26 |显示全部楼层

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原帖由 5years 于 2011-4-10 06:07 发表
请问自助房首次置业Brand new 60W以下stamp duty是不是100% free?

有没有官方计算器可以自己具体计算？

几次看了新房，问中介这个问题。中介有的说不是很确定，有的说还是要交stamp duty,只不过少一些，没有标准答案。

http://www.apps05.osr.nsw.gov.au ... simple.php#anc_calc

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solomon99

皮靴族

发表于 2011-4-11 14:43 |显示全部楼层

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恩，分析得都在理，在看中...

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