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有没有去美国买投资房的 [复制链接]

ozvany

银靴族

发表于 2011-2-26 01:00 |显示全部楼层

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-2-26 02:31 |显示全部楼层

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匯率真高啊！！！！！房子真便宜啊！！！！

原来

皮靴族

发表于 2011-2-26 02:39 |显示全部楼层

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能租出去吗

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-2-26 03:10 |显示全部楼层

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能啊！交給agent

不過隔山買牛，最好是有親戚在那邊幫著看看。

三層的木房子才４０万。我同學在波士頓買的。租三家馬上正現金流。

any

铜靴族

发表于 2011-2-26 09:23 |显示全部楼层

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据说美国的房子，值得投资的一般人买不起，便宜的别人贷款也能买，所以不好租，租客好多都是吃社会福利的人，而且美国人很怕房客赖在房子里不走，很难缠的。另外美国不鼓励外国人到美国炒房，所以外国人的房租收入要上30%以上的税。再加上地产税和其他7788的费用，不值得折腾，除非你是想到美国发展，另当别论。

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any

铜靴族

发表于 2011-2-26 09:30 |显示全部楼层

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还有，美国前几年房子过度开发，比起澳洲和国内大城市对房子的刚性需求又不同。

flyspirit

银靴族

发表于 2011-2-26 09:39 |显示全部楼层

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楼主你晚了，有不少澳洲人去年已经过去买了。

努努

布鞋族

发表于 2011-2-26 09:40 |显示全部楼层

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看来不是什么好的投资方向。

tryitagain

银靴族

发表于 2011-2-26 09:48 |显示全部楼层

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昨天和个德国朋友聊天，她说最近在看房，不过也不着急，有些房子还有可能会跌。

和澳大利亚真是不同啊，人家利率还只有4%。

S明月S

皮靴族

发表于 2011-2-26 09:51 |显示全部楼层

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听说美国房产税很高，而且每年交？

花弄月

皮靴族

发表于 2011-2-26 10:06 |显示全部楼层

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已经详细作过功课,去掉所有税收费用后,美国房产投资不划算...

anz2010

皮靴族

发表于 2011-2-26 11:33 |显示全部楼层

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我也觉得虽然房子便宜但税费太高了

stunner

银靴族

发表于 2011-2-26 11:39 |显示全部楼层

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有考虑印度的没？

巴黎春天

皮靴族

发表于 2011-2-26 11:39 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2011-2-26 03:10 发表
能啊！交給agent

不過隔山買牛，最好是有親戚在那邊幫著看看。

三層的木房子才４０万。我同學在波士頓買的。租三家馬上正現金流。

BOSTON这个价钱，不是很远就是在很不好的区。。
肯定不会是在离市区10哩的范围之内。

JuJu

金靴族

发表于 2011-2-26 11:47 |显示全部楼层

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都说BOSTON贵, 我觉得比我们这里还是好太多了, 象Lexington 这样的好区, 60万也能买到还过得去的房子了.

JuJu

金靴族

发表于 2011-2-26 11:50 |显示全部楼层

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山民的同学是拿现金过去买的吗?

巴黎春天

皮靴族

发表于 2011-2-26 11:53 |显示全部楼层

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原帖由 JuJu 于 2011-2-26 11:47 发表
都说BOSTON贵, 我觉得比我们这里还是好太多了, 象Lexington 这样的好区, 60万也能买到还过得去的房子了.

何谓过得去的房子呢，哈哈。
基本上看得上的房子,在lexington，我离开之前，2004年吧，
都要一百万的。

JuJu

金靴族

发表于 2011-2-26 11:56 |显示全部楼层

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你的眼光比较高, 那里60万的房子在我看来已经还可以了.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2011-2-26 12:00 |显示全部楼层

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原帖由 tryitagain 于 2011-2-26 09:48 发表
昨天和个德国朋友聊天，她说最近在看房，不过也不着急，有些房子还有可能会跌。

和澳大利亚真是不同啊，人家利率还只有4%。

没这么便宜吧，我知道的都是5％以上。

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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