续租约，房东要加20%

sunny2010

帮朋友在这里请教各位，一个临街的店铺，楼上楼下，很破旧了，不是特别热闹的街区，左右空店铺好几个。租约还有6年，想加续一个3年，房东加20%，后按CPI增长。请各位出个主义。我觉得加的多了。

coffeecorner

既然左右空铺子好几个，你直接要求降低房租20% ， 最后，双方妥协：保持房租不变。

philguo

连subway都可以般到隔壁的店铺，你也可以

uutemp

如果双方价格无法谈拢，法律上是什么解决的？

gorilla

这么多的空铺位说明啥？ 楼主你还敢租？？

sunny2010

多谢楼上几位回复！心里有底了，腰板也硬了，下一步去找房东谈判了，再一次谢谢。

msolucky

谈不拢就问问旁边几家店铺的报价，拿几份根现任房主谈降价

sunny2010

双方谈不拢就找人做市场评估，所花费用各半。

berserkyjc

旁边空的那几个铺子是同一个房东的吗?

如果不是（破旧区一般都不是一个房东，我猜），那么你联系这些房东，询个价格（空铺价格好商量的而且通常比你的房子低，尤其是在空了好几间的情况下），然后给你房东看一眼（别给他），要么CPI续约，要么你搬家（告诉你房东，搬家比涨价划算，或者更狠点，直接说那我把店卖了，在旁边开家新的，都是为了养家糊口，希望你房东理解）。 理解最好；不理解，那就准备搬家吧。（这个可能性不大，尤其是旁边空了好几个的情况下。）

如果是同一个房东，那你就说附近一个不是他房子的房东OFFER你一个不错的价格（低于你房租的10%），但是你为了照顾他（这么多房子空着），所以考虑下如果你房东给你CPI续约，大家都省事。

商业铺子，很怕空的，因为一空就是少则几个月，多则几年。（当然繁华的地方不怕，你形容的破旧区很怕）

sunny2010

谢谢您的回复！分析的又细致又准确。能在足迹上得到大家的帮助真是幸福。