这样的奶吧能买不？

可洁

代朋友问，在东区有一家奶吧现在taking1万，年净利在8、9万左右。但旁边有一家IGA超市，开了有一年了，奶吧taking也比过去下降了近一半， 不知道现在是不是已稳定，今后还会不会有大的影响？买这样的奶吧存在的风险大不？请各位赐教！在此谢过了！

可洁

没有人回答？是不是说得不清楚啊。再详细点。店主已经做了四年了，大概一年前IGA超市在旁边开业，奶吧的营业额一下掉了近一半，想请教各位，客流该分流的已经分流完了，现在的奶吧是不是已经趋于稳定了呢？房租530、租约10年、报纸800、杂志500、香烟3000、牛奶500没有车票和电话卡

budgie

最好别碰，ＩＧＡ的影响是长远的

灰太郎

关键看此店价格多少，如果够便宜，也是可以考虑的

adayao

我觉得按你这么算的话，一年应该不止赚8，9万，是不是TAKING做假呀，你算
烟3000X10%=300，
  报纸杂志1300X12.5%=162.5，
牛奶500X20%=100
余下5200应该是饮料和食品，至少应该有60%利润  5200X60%=3120
你毛利：300+162.5+100+3120=3682.5
你的成本应该是房租，保险，电费。。。应该也就530+电费和保险估计也就200=730
3682.5-730=2952.5X52周=153530

一般卖店的只会报高自己的净利润，如果他只报8.9万，很是奇怪，还有不知开你多少价，一般买价是你2年半回本，所以这帐你自己算下，看看到底哪里出了问题

可洁

开价18万5，可议价。奶吧的利润那么高啊，一年能有9万的利润就很开心喽
   不过现在还是担心IGA对奶吧的影响是不是持久的，会不会一年比一年差呢，正常情况下在澳州一年的新店对周边的影响是否已稳定，不会再有太大的影响了吧，怕做个三、五年后难出手哦

chiny

先不看TAKING~~年净利在8、9万左右, 这数字因该是IGA没开只前滴~~~~如果开的是COLES, WOOLIE, 这店就直接关掉啦~~~奶吧TAKING1万滴店一个人是HANDLE不了滴~~

gracejj

taking1万，年净利在8、9万左右 这里面有问题

dearmatt

18万5能找到比这好很多的店啊 而且风险也太大了吧 IGA这样的大连锁 肯定做不过的

沉默东

螳螂捕蝉，黄雀在后。

野心男人

是不是在Boronia?

zhglass

如果lz的朋友是新手，这个店就不要碰了。。。。

qinyi

你这种算法，卖店的估计要乐疯了！

可洁

现在18万5很难买到一万tkaing 的奶吧哦

可洁

里面有什么问题呢，虚报的吗

robert_jj

是不是olinder山顶上的那一间？ 那个IGA 是离的有点近了。

在一个问题就是奶吧的TAKING 和利润是一个重要方面，而居住也是另一个重要方面，要考虑自己能不能够在一个环境下坚持几年，
住的舒服点的话最起码可以坚持。 所以说也得多方面考虑

西东东

是olinder山顶上的那一间吗？ 那个IGA 只有200米
我看过那个奶吧，东主做了四年，说他买了一年就开了IGA，假话，我去IGA看了很新应该开不久。
本来22万，想转行急卖18万5
现在跟你又说IGA开了一年。
价格是诱人呀呵呵
楼主MM小心吧

[ 本帖最后由 西东东 于 2011-1-24 16:50 编辑 ]

胡思乱想

其实买什么都有风险的，烧香求神，得心安

zhubaiyin

原帖由 adayao 于 2011-1-23 22:37 发表
我觉得按你这么算的话，一年应该不止赚8，9万，是不是TAKING做假呀，你算
烟3000X10%=300，
  报纸杂志1300X12.5%=162.5，
牛奶500X20%=100
余下5200应该是饮料和食品，至少应该有60%利润  5200X60%=3120
你毛利：300+162.5+100+ ...

很赞同你的算法，只是如果外卖和饮料如果能有这么高的话，肯定得请人，这样成本就要高很多，而且电费也要大出不少，一年十万差不多。
另外，他在超市边上，烟和奶的利润可能压得很凶，以吸引客人，这里收益也要打些折扣。

zhubaiyin

原帖由 可洁 于 2011-1-23 23:24 发表
开价18万5，可议价。奶吧的利润那么高啊，一年能有9万的利润就很开心喽
   不过现在还是担心IGA对奶吧的影响是不是持久的，会不会一年比一年差呢，正常情况下在澳州一年的新店对周边的影响是否已稳定，不会再有太大的影响了吧，怕做个三、五年后难出手哦

奶吧的客户对象和超市还是有不同的，也不用担心的过份了，影响肯定是有的。很多人是喜欢奶吧的，特别是买个饮料冰激凌什么的，奶吧方便，而且如果奶吧有外卖就更好了，这些市场不大受超市的影响。而且生日卡了，DVD了，都有客户群。具体调查一下会很有必要。边上有超市不一定是那么可怕，看具体情况。我边上的超市才30米远，大家一样一起做生意。没事的。

chiny

原帖由 zhubaiyin 于 2011-1-24 23:36 发表

奶吧的客户对象和超市还是有不同的，也不用担心的过份了，影响肯定是有的。很多人是喜欢奶吧的，特别是买个饮料冰激凌什么的，奶吧方便，而且如果奶吧有外卖就更好了，这些市场不大受超市的影响。而且生日卡了，DVD了，都有客户群。具体调查一下会很有必要。边上有超市不一定是那么可怕，看具体情况。我边上的超市才30米远，大家一样一起做生意。没事的。

感觉MILK BAR里没神马利润能比得上GREETING CARD 啦吧~~~无消耗滴哦~~~

netfox1983

莫非搞奶吧就得去乡村发展了么?

我的目标现在就是奶吧,主要看重奶吧的清闲,老婆可以安心生孩子带小孩,我就负责点体力的就可以了

netfox1983

原帖由 zhubaiyin 于 2011-1-24 23:36 发表

奶吧的客户对象和超市还是有不同的，也不用担心的过份了，影响肯定是有的。很多人是喜欢奶吧的，特别是买个饮料冰激凌什么的，奶吧方便，而且如果奶吧有外卖就更好了，这些市场不大受超市的影响。而且生日卡了，DVD了，都有客户群。具体调查一下会很有必要。边上有超市不一定是那么可怕，看具体情况。我边上的超市才30米远，大家一样一起做生意。没事的。

朱白银同学,希望向您请教呢,如何找到这么好的生意,我在这个版上看了好久,发现买生意真是个大学问,一不小心就给人宰了,浪费了自己的辛苦钱...

zhubaiyin

原帖由 netfox1983 于 2011-1-25 00:41 发表


朱白银同学,希望向您请教呢,如何找到这么好的生意,我在这个版上看了好久,发现买生意真是个大学问,一不小心就给人宰了,浪费了自己的辛苦钱...

不客气，欢迎交流，新手开店其实没关系，只是在买店的时候的确意外的麻烦会很多，最好有个内行帮你处理。

py8py8

lz的QQ是多少，我也看过那个MILK BAR， 我们可以联系一下。386848996

digital.95

开店考虑的要仔细

meicmm

原帖由 西东东 于 2011-1-24 16:43 发表
是olinder山顶上的那一间吗？ 那个IGA 只有200米
我看过那个奶吧，东主做了四年，说他买了一年就开了IGA，假话，我去IGA看了很新应该开不久。
本来22万，想转行急卖18万5
现在跟你又说IGA开了一年。
价格是诱人呀呵呵
楼主MM小心吧

什么叫”IGA看上去很新”,要去当地council查知道吗，别因为是别人买店就图自己舒服张囗胡说八道

linxinkai

原帖由 chiny 于 2011-1-24 23:42 发表

感觉MILK BAR里没神马利润能比得上GREETING CARD 啦吧~~~无消耗滴哦~~~

请详解

rainee

原帖由 meicmm 于 2011-1-26 12:42 发表


什么叫”IGA看上去很新”,要去当地council查知道吗，别因为是别人买店就图自己舒服张囗胡说八道

vendor来了！

大字报

原帖由 rainee 于 2011-1-26 19:12 发表

vendor来了！

哈哈，还真的是。